北京
森林环绕其间，药膳食堂飘出饭菜香气，老年大学里传来悠扬的合唱声。长春莲花山生态旅游度假区的国色天莲全龄医养社区，一家占地50万平方米、可容纳近3000人长期康养居住，是莲花山旅居康养产业的标杆项目。
“冬向南避寒，夏往北消暑。”吉林省旅居康养高质量发展试点工作深入推进，长春市莲花山区作为省级康养核心承载区，夏季期间，社区入住率持续攀升，不少来自南方的老人选择来这家医养社区避暑长住。
“我们社区既有面向老人的24小时生活照护，又有医疗康复、健康管理，还提供旅居养老服务。项目种类多，各类收入的税收政策不一样，如何准确区分呢？”吉林馨天莲文化产业有限公司财务负责人管新月在一次税企交流中坦言，养老服务、医疗服务、餐饮服务、旅居服务等多种业态交叉融合，哪些收入能享受免税优惠、发票怎么开具，一度让自己犯了难。
了解到企业困惑后，莲花山生态旅游度假区税务分局业务骨干带着政策文件和实操指南走进国色天莲社区，围绕提供社区养老服务可享受的税费优惠政策逐条讲解，并在功能分区示意图上圈注适用区域，帮助企业厘清免税边界。
面对养老和医疗混合收费的复杂情况，税务干部现场指导企业将各项收费从源头开始就“分家”核算。无论是养老服务的免税发票，还是医疗服务的应税发票，都应做到收费有明细、开票有对应。这种从收费到开票的“全链条”单独核算，让每一笔费用的来龙去脉都清清楚楚、一目了然，便于企业后续财税管理。
“以前有些政策拿不准，总怕出错。现在思路清晰了，我们会规范履行手续，合规享受税费减免。”社区财务负责人管新月说，社区财务团队根据税务部门建议，按区域功能对养老用房和经营性用房开展面积划分，建立减免税台账，逐项留存备查资料；在收费环节，对养老服务项目和医疗服务项目分别核算、分别开票，医养社区将把节省下来的资金用于改善居住环境、购置医疗设备，政策红利从“纸上”落到“账上”，康养服务的品质也在规范中不断提升。
下一步，莲花山税务分局将继续聚焦辖区重点特色行业，实行动态跟踪管理，强化合规引导与精准施策，靠前一步、主动作为，切实助力辖区特色产业健康发展。(王鑫)
来源：莲花山税务分局
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