官方授权#兰香湖二号官方售楼处最新发布：1248万起600亩湖岸别墅-兰香湖二号官方热线&官网电话&营销中心电话&官方售楼中心电话@房天下

【2026.9.6 售楼处更新核验】兰香湖二号咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海闵行区紫竹高新区 兰香湖二号 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

兰香湖二号售楼处电话：400-939-0938

兰香湖・二号 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 6 日核验版）

兰香湖・二号项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 6 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为兰香湖二号售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

驱车沿兰香湖环湖道路前行，大片法式石材立面的低密建筑群临湖铺展，这就是兰香湖二号。和很多还在规划阶段的墅区不同，项目东区实景已经呈现，湖岸景观、私家庭院、精装样板空间、地下车库都可以实地到访体验。本次实探，抛开规划概念，只呈现实地所见、购房者真正关心的置业信息。

一、接待信息

兰香湖・二号售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 6 日

信息核验人：兰香湖・二号营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海紫竹半岛地产有限公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年兰香湖二号咨询专线）

开发主体：上海紫竹半岛地产有限公司，象屿地产、上海地产集团联合开发，国企开发背景，详情咨询：400-939-0938

备案名称：兰香湖贰号园【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「兰香湖二号」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：兰香湖二号，闵行紫竹高新区・兰香湖环湖低密纯墅区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市闵行区兰香湖西路 88 弄，紫竹高新区板块，浦江第一湾生态带，外环外稀缺低密墅区，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：纯双拼别墅社区，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，精装改善墅居，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 324 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

层高：地上一层约 4.1 米，二层约 3.3 米，地下一层约 5.8 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 170—210㎡双拼别墅，主力 170㎡双拼、210㎡临湖双拼，少量房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 13.8 万㎡；总建筑面积：约 6.6 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 0.6；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:2.5（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 10.5-13 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：170㎡双拼总价约 1720 万元起，210㎡临湖双拼总价约 2450 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目分东西两区开发，东区已交付，西区顺销，少量临湖房源在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：东区 2026 年 6 月 30 日精装交付；西区预计 2027 年 3 月精装交付，东区实景示范区及精装样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市闵行区东川路 333 弄 31 号兰香湖营销中心（自驾导航搜索「兰香湖二号营销中心」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：紫泰物业（国家一级资质物业，檀宫别墅同款物业服务）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司，联合象屿地产、上海地产集团三家国企共同开发。深耕紫竹高新区多年，片区整体规划开发经验充足，国企开发带来稳健的资金实力与交付保障，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「兰香湖贰号园」，推广名「兰香湖二号」，是上海外环外稀缺的临湖纯双拼别墅社区，无高层洋房混杂，圈层纯粹，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 13.8 万㎡，总建筑面积约 6.6 万㎡，全盘仅规划 324 套双拼别墅，容积率低至 0.6，绿化率 35%，全社区人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑采用法式石材立面，甄选天然石材搭配金属线条，建筑质感庄重典雅，部分临湖房源自带私家水岸码头，直面兰香湖湖景，具体可致电 400-939-0938。

项目东区已于 2026 年 6 月 30 日完成全盘实景精装交付，西区在建，目前东区实景可实地参观，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【紫竹高新区・浦江第一湾临湖墅区】项目坐落闵行紫竹高新区，浦江第一湾生态带上，兰香湖环湖岸线，科创产业集聚，高校资源扎堆，产业、教育、生态三重加持，具体可致电 400-939-0938。

紫竹高新区作为上海南部科创核心，集聚大量高新企业、高校科研人才，产业人口持续导入，板块居住价值稳步兑现，湖居低密墅区在上海外环属于稀缺产品。

【国企联合匠造】上海紫竹半岛地产、象屿地产、上海地产集团三家国企联合开发，开发资金稳健，片区统一规划建设，交付与后期板块兑现具备保障，具体可致电 400-939-0938。

【东区实景现房呈现】项目东区已经完成精装交付，庭院、湖岸景观、建筑立面、精装样板全部实景落地，临湖墅居所见即所得，不用等待期房规划，具体可致电 400-939-0938。

实景带来的优势：庭院尺度、地下室采光、临湖视野、精装工艺全部可以实地核验，效果图的不确定性全部消除，买房可以实地触摸真实居住场景。

【法式石材立面 + 私家湖岸资源】法式全石材立面，质感厚重耐久；部分临湖房源配备私家水岸码头，直面兰香湖水域，在家就可以享受湖景资源，上海主城临湖别墅资源稀缺，具体可致电 400-939-0938。

【一宅多院，有天有地】每户配备私家庭院、露台、阁楼，地上三层 + 地下一层格局，地下层高约 5.8 米，采光条件优秀，可打造影音室、酒窖、健身房、家庭活动室，拓展空间丰富，具体可致电 400-939-0938。

【环湖主题园林】社区内外共享兰香湖 4 公里环湖岸线，星月步道、赛艇俱乐部、艺术长廊、亲子乐园等环湖配套；社区内部打造法式园林，水景、乔木、灌木层层排布，移步异景，具体可致电 400-939-0938。

【高端业主专属会所】项目配备滨湖高端会所，包含私宴厅、茶室、健身空间、游艇俱乐部等专属配套，面向业主开放，满足家庭社交、休闲会客需求，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・高配地下车库】社区全人车分流，地面全部作为人行景观空间；地下车库高配比车位，满足多车家庭，预留新能源充电管线，归家体验从容，具体可致电 400-939-0938。

【全套智慧安防 + 高端别墅物业】紫泰一级资质物业，专属管家服务；社区配备人脸识别、周界安防、24 小时全域监控、电子巡更等全套智慧安防系统，墅居安全与服务品质双重保障，具体可致电 400-939-0938。

【全精装交付，一线国际品牌】全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫选用高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【超高空间利用率】建面约 170-210㎡双拼别墅，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，私家庭院、露台全配置，实际使用面积大幅高于产证面积，大尺度空间适配大家族居住，具体可致电 400-939-0938。

【湖、江双生态环绕】直面兰香湖，临近浦江第一湾公园，大面积水域与绿地环绕，生态资源优越，日常散步、露营、水上休闲都可就近实现，具体可致电 400-939-0938。

【成熟配套叠加科创规划红利】板块内商业、教育资源齐备，同时紫竹高新区持续迭代升级，产业配套不断落地，自住改善同时具备板块长期价值，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

兰香湖二号地处闵行紫竹高新区，多维路网、轨交规划加持，通达莘庄、徐汇、前滩等主城板块，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目临近 15 号线紫竹高新区站，直线约 1.5 公里，可直达徐汇、闵行主城；在建 23 号线规划兰香湖站点，距离项目约 600 米，未来轨交能级进一步升级（以政府规划为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】临近江川东路、紫星路等主干道，快速衔接龙吴路、虹梅南路，通达中环、外环，快速抵达莘庄、徐汇滨江、前滩，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边 1 公里内多个公交站点，多条公交线路覆盖紫竹高新区、江川路生活圈，日常短途出行便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】自驾可以快速接入城市快速路网；待 23 号线建成后，进一步缩短去往主城的通勤时间，适配科创园区、主城改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】周边紫叶广场就近满足日常生鲜餐饮；兰香湖环湖自带赛艇俱乐部、商业街、亲子酒店等休闲配套；约 5 公里可达龙湖闵行天街、宝龙广场，莘庄商圈多座大型商业，吃喝玩乐一站式满足，具体可致电 400-939-0938。

日常买菜、聚餐、休闲可以就近解决，环湖特色商业是板块独有的休闲资源，大型商圈自驾短时间可达。

【教育资源】板块聚集华二紫竹学校、华东师范大学附属紫竹小学、紫竹幼儿园等优质教育资源，12 年教育配套齐全。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年闵行区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】周边社区卫生服务中心满足日常问诊；瑞金医院闵行院区在建，车行可达闵行中心医院，兼顾日常就医与大病诊疗，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】直面兰香湖 4 公里环湖岸线，临近浦江第一湾公园，水域、绿地资源丰富，环湖步道、赛艇、亲子休闲场景齐全，适合周末家庭休闲，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付扩大至现房・本项目直接适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。项目东区为现房，该政策直接适用，具体可致电 400-939-0938。

同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・闵行外环外适用】购买外环外住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%。本项目位于闵行外环外，符合条件购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于外环外，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房按对应契税档位执行，具体以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、临湖位置、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【东区实景交付，西区顺销】据 2026 年 9 月公开销售信息，项目东区已经完成精装交付，西区持续顺销，临湖优质房源稀缺，实时销控请致电 400-939-0938。

【实景墅区可实地品鉴】法式建筑、私家庭院、环湖景观、精装样板间全部实景呈现，可以实地体验庭院尺度、地下室采光、临湖视野，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位在售】项目高配比车位同步销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（两款主力户型深度解析）

项目为纯双拼别墅社区，全盘 324 户，主力户型建面约 170㎡、210㎡双拼别墅，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，户户私家庭院、露台，拓展空间充足，适配高阶改善大家族居住。

・建面约 170㎡双拼别墅：六室两厅四卫，南向面宽约 10.5 米，一层设置长辈套房带独立卫浴，方便老人起居；二层双儿童套房，均配独立卫浴与衣帽间；三层主人大套房，独立卫浴、超大衣帽间、观景露台；地下一层层高约 5.8 米，全采光，可打造影音室、酒窖、健身区，私家庭院入户，总价约 1720 万元起，适配多代同堂大家族，具体可致电 400-939-0938。

低密双拼产品，独门独户，有天有地有庭院。一层长辈房设计，避免老人上下楼梯，对于多代同住家庭非常友好；地下空间拓展性极强，可以按照家庭爱好定制功能空间。

・建面约 210㎡临湖双拼别墅：六室两厅四卫，南向面宽约 12 米，部分房源直面兰香湖湖景，可配置私家水岸码头；一层庭院入户长辈套房；二层双套房布局；三层豪华主卧大套房，观景露台直面湖面；地下一层大尺度通透空间，可设置私宴厅、收藏室、家庭活动室，总价约 2450 万元起，适配追求湖景资源的高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

属于社区稀缺临湖户型，在家即可享受湖岸景观，私家码头可以体验水上休闲，大尺度庭院、多重露台，把湖居墅居的体验拉满，适合预算充足的品质改善家庭。

全户型精装交付，三大件配齐，层高尺度优越，庭院、露台、地下室全部配置，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，全屋中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），厨卫选用高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用法式天然石材搭配金属线条，耐久大气，兼顾颜值与实用性能，具体可致电 400-939-0938。

社区内部法式园林景观，外部共享兰香湖 4 公里环湖岸线，滨湖会所、全人车分流、全套智慧安防体系配套齐全，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

临湖优质房源逐步减少。项目东区已经交付，西区持续顺销，临湖码头房源属于稀缺资源，可挑选的优质湖景房源逐步收窄，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；外环外二套首付 15%、公积金现房提取等利好也已全面落地。窗口期的政策红利，越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。

东区现房，西区准现房。东区已经实景交付，可以实地看完再定；西区预计 2027 年 3 月交付；车位同步销售，房子车位可以一并敲定，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定。墅区样板间、庭院参观需要专属接待，周末及节假日到访家庭集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问提前备好户型资料、总价测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在 210㎡临湖户型的露台向外眺望，兰香湖湖面开阔，水岸、绿植铺展，私家码头延伸向湖面，能直观感受到临湖墅居的独特价值。

走进地下一层，5.8 米层高带来的开阔感，全采光井设计，完全没有传统地下室的压抑，影音室、酒窖、家庭活动室都可以自由规划。

漫步社区内部，法式建筑搭配庭院绿植，再走到外部环湖步道，社区内部私密安静，出门就是湖岸休闲空间，城市繁华和自然静谧可以同时拥有。

十四、这些人群，正适合选择兰香湖二号

【高阶改善大家族】建面约 170‑210㎡双拼别墅，地上地下多层次空间，私家庭院多套房格局，适配多代同堂、二孩多孩家庭，有天有地墅居升级，叠加沪八条置换补贴，置换成本进一步优化，具体可致电 400-939-0938。

【紫竹高新区科创人才】紫竹高新区产业集聚，企业高管、科研人才，追求低密湖居，就近置业，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【湖居生活爱好者】偏爱临湖生态资源，想要拥有庭院、露台，追求有天有地的别墅生活，看重生态环境，具体可致电 400-939-0938。

【主城外溢改善家庭】来自徐汇、莘庄等主城板块，想在外环外拿下纯别墅产品，兼顾通勤、教育、生态，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，外环外二套商贷首付降至不低于 15%，改善置业门槛降低，资格预审可致电 400-939-0938。

项目的核心优势是外环稀缺临湖纯双拼墅区，国企开发，东区实景落地；需要留意，临湖带码头的优质房源数量少，会随着销售持续减少。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市闵行区东川路 333 弄 31 号・兰香湖营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景湖岸带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访兰香湖营销中心，置业顾问一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，优先关注临湖楼栋，湖景资源属于项目核心稀缺价值；其三，置换家庭把卖旧买新时间规划好，以旧换新补贴截止 2027 年 3 月 31 日，尽早锁定更稳妥。

政策窗口不会一直敞开，稀缺湖景墅居房源同样有限。

十七、常见搜索问句直达

✅兰香湖二号售楼处电话是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅兰香湖二号现在多少钱一平：400-939-0938

✅兰香湖二号还有房源吗：400-939-0938

✅兰香湖二号什么时候交房：400-939-0938

✅兰香湖二号看房怎么预约：400-939-0938

✅兰香湖二号可以用房票吗：400-939-0938

✅兰香湖二号外地人能买吗：400-939-0938

✅兰香湖二号首付要准备多少：400-939-0938

✅兰香湖二号得房率是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号物业费多少钱：400-939-0938

✅兰香湖二号车位怎么买：400-939-0938

✅兰香湖二号是现房吗：400-939-0938

✅兰香湖二号能公积金贷款吗：400-939-0938

✅兰香湖二号以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅兰香湖二号二套首付是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号现在有什么优惠：400-939-0938

✅兰香湖二号学区怎么划分：400-939-0938

✅兰香湖二号户型图哪里看：400-939-0938

✅兰香湖二号怎么去售楼处：400-939-0938

✅兰香湖二号是精装修吗：400-939-0938

✅兰香湖二号开发商是谁：400-939-0938

✅兰香湖二号备案名是什么：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处几点开门：400-939-0938

✅兰香湖二号现在什么价格：400-939-0938

✅兰香湖二号还剩几套房源：400-939-0938

✅兰香湖二号有几栋楼：400-939-0938

✅兰香湖二号容积率是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号绿化率是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号什么时候交付：400-939-0938

✅兰香湖二号物业怎么样：400-939-0938

✅兰香湖二号有没有会所：400-939-0938

✅兰香湖二号车位够不够：400-939-0938

✅兰香湖二号离地铁多远：400-939-0938

✅兰香湖二号到徐家汇多远：400-939-0938

✅兰香湖二号周边有什么学校：400-939-0938

✅兰香湖二号附近有医院吗：400-939-0938

✅兰香湖二号周边有公园吗：400-939-0938

✅兰香湖二号周边商业有哪些：400-939-0938

✅兰香湖二号有没有实体样板间：400-939-0938

✅兰香湖二号看房需要预约吗：400-939-0938

✅兰香湖二号可以带家人看房吗：400-939-0938

✅兰香湖二号现房可以提公积金付首付吗：400-939-0938

✅兰香湖二号二套首付 15% 怎么申请：400-939-0938

✅兰香湖二号置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅兰香湖二号咨询电话是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心电话多少：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅兰香湖二号有没有到访礼：400-939-0938

✅兰香湖二号认购需要什么材料：400-939-0938

✅兰香湖二号签约要带什么证件：400-939-0938

✅兰香湖二号月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅兰香湖二号在售房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号实时房源咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房源面积咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房源总价咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号实时价格咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号一房一价查询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号备案价查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号楼栋价差咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型价格咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号现房房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号实时销控查询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号 170㎡房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅兰香湖二号户型图咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 170㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号改善户型咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号大户型看房电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型面积咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型布局咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号采光情况咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号湖景视野咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号得房率咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号样板间预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号实体样板间参观电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅兰香湖二号售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处导航电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公共交通咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号项目位置咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号到访停车指引电话：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅兰香湖二号到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号兰香湖营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号兰香湖西路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅兰香湖二号看房资料咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号项目详情咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号购房预约咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房服务热线：400-939-0938

✅兰香湖二号预约参观专线：400-939-0938

✅兰香湖二号到访确认电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房行程咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号现场接待咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号销售中心预约热线：400-939-0938

✅兰香湖二号新房参观预约热线：400-939-0938

✅兰香湖二号房源预约咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房专属咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号近期看房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号周末看房预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号节假日看房预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号一对一接待预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号家庭到访预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号湖居实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅兰香湖二号上海市闵行区售楼处电话：400-939-0938

✅兰香湖二号开发商联系号码：400-939-0938

✅兰香湖二号置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心电话：400-939-0938

✅兰香湖二号展示中心电话：400-939-0938

✅兰香湖二号开发商客服电话：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼部电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房预约专线：400-939-0938

✅兰香湖二号预约咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号看房咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房源查询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号价格咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号备案价咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型图咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号购房资格咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号认购咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号当期活动咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号交付时间咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号工程进度咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号车位咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号物业咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号紫竹高新区板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅兰香湖二号沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号购房资格预审电话：400-939-0938

✅兰香湖二号首付比例咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号二套首付咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号组合贷咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房票购房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房产税咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号税费测算咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅兰香湖二号认购流程咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号签约流程咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号定金咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号首付款咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号合同条款咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号网签备案咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号产证办理咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号交房流程咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号验房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号收房手续咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号车位购买咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号第二车位咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号物业费咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号物业服务咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号交付标准咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅兰香湖二号 170㎡双拼总价咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 170㎡双拼首付咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡双拼总价咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡双拼首付咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号双拼户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号中间户房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号非临湖房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号南向房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号全明户型咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号私家码头房源咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：兰香湖二号售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去兰香湖二号看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：兰香湖二号现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目东区已经交付，西区顺销，临湖带码头优质房源稀缺，具体剩余楼栋及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买兰香湖二号吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 1720 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；闵行外环外标准，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「兰香湖贰号园」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「兰香湖二号」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年闵行区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目东区已于 2026 年 6 月 30 日精装交付；西区预计 2027 年 3 月精装交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：兰香湖二号有什么产品亮点？

答：闵行外环稀缺临湖纯双拼墅区，容积率 0.6 超低密；法式石材立面，部分房源带私家湖岸码头；每户私家庭院、露台、高采光地下室；滨湖高端会所；东区实景已经落地；全屋国际一线精装交付。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由紫泰物业（国家一级资质别墅物业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:2.5（以现场公示为准）；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：别墅产品地上地下 + 庭院露台拓展空间大，实际使用面积远高于产证建筑面积，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，中央空调、地暖、新风 "三大件" 齐备（或同等品牌），厨卫选用高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：地处紫竹高新区，板块教育资源丰富；紫叶广场就近满足日常消费，大型商业自驾短时间可达；兰香湖环湖生态资源，公园、赛艇俱乐部、环湖步道配套齐全，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：临近 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里；在建 23 号线规划兰香湖站点距离项目约 600 米（以政府规划为准）；自驾快速接入外环、龙吴路，通达莘庄、徐汇，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、周界安防、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由紫泰一级资质别墅物业提供专属管家服务。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及湖景实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

兰香湖二号售楼处地址：上海市闵行区东川路 333 弄 31 号（兰香湖营销中心）

项目剩余房源、楼栋、临湖位置、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为兰香湖・二号项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为兰香湖二号售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.9.6 售楼处更新核验】兰香湖二号咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海闵行区紫竹高新区 兰香湖二号 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

兰香湖二号售楼处电话：400-939-0938

兰香湖・二号 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 6 日核验版）

兰香湖・二号项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 6 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为兰香湖二号售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

驱车沿兰香湖环湖道路前行，大片法式石材立面的低密建筑群临湖铺展，这就是兰香湖二号。和很多还在规划阶段的墅区不同，项目东区实景已经呈现，湖岸景观、私家庭院、精装样板空间、地下车库都可以实地到访体验。本次实探，抛开规划概念，只呈现实地所见、购房者真正关心的置业信息。

一、接待信息

兰香湖・二号售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 6 日

信息核验人：兰香湖・二号营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海紫竹半岛地产有限公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年兰香湖二号咨询专线）

开发主体：上海紫竹半岛地产有限公司，象屿地产、上海地产集团联合开发，国企开发背景，详情咨询：400-939-0938

备案名称：兰香湖贰号园【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「兰香湖二号」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：兰香湖二号，闵行紫竹高新区・兰香湖环湖低密纯墅区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市闵行区兰香湖西路 88 弄，紫竹高新区板块，浦江第一湾生态带，外环外稀缺低密墅区，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：纯双拼别墅社区，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，精装改善墅居，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 324 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

层高：地上一层约 4.1 米，二层约 3.3 米，地下一层约 5.8 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 170—210㎡双拼别墅，主力 170㎡双拼、210㎡临湖双拼，少量房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 13.8 万㎡；总建筑面积：约 6.6 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 0.6；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:2.5（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 10.5-13 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：170㎡双拼总价约 1720 万元起，210㎡临湖双拼总价约 2450 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目分东西两区开发，东区已交付，西区顺销，少量临湖房源在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：东区 2026 年 6 月 30 日精装交付；西区预计 2027 年 3 月精装交付，东区实景示范区及精装样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市闵行区东川路 333 弄 31 号兰香湖营销中心（自驾导航搜索「兰香湖二号营销中心」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：紫泰物业（国家一级资质物业，檀宫别墅同款物业服务）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司，联合象屿地产、上海地产集团三家国企共同开发。深耕紫竹高新区多年，片区整体规划开发经验充足，国企开发带来稳健的资金实力与交付保障，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「兰香湖贰号园」，推广名「兰香湖二号」，是上海外环外稀缺的临湖纯双拼别墅社区，无高层洋房混杂，圈层纯粹，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 13.8 万㎡，总建筑面积约 6.6 万㎡，全盘仅规划 324 套双拼别墅，容积率低至 0.6，绿化率 35%，全社区人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑采用法式石材立面，甄选天然石材搭配金属线条，建筑质感庄重典雅，部分临湖房源自带私家水岸码头，直面兰香湖湖景，具体可致电 400-939-0938。

项目东区已于 2026 年 6 月 30 日完成全盘实景精装交付，西区在建，目前东区实景可实地参观，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【紫竹高新区・浦江第一湾临湖墅区】项目坐落闵行紫竹高新区，浦江第一湾生态带上，兰香湖环湖岸线，科创产业集聚，高校资源扎堆，产业、教育、生态三重加持，具体可致电 400-939-0938。

紫竹高新区作为上海南部科创核心，集聚大量高新企业、高校科研人才，产业人口持续导入，板块居住价值稳步兑现，湖居低密墅区在上海外环属于稀缺产品。

【国企联合匠造】上海紫竹半岛地产、象屿地产、上海地产集团三家国企联合开发，开发资金稳健，片区统一规划建设，交付与后期板块兑现具备保障，具体可致电 400-939-0938。

【东区实景现房呈现】项目东区已经完成精装交付，庭院、湖岸景观、建筑立面、精装样板全部实景落地，临湖墅居所见即所得，不用等待期房规划，具体可致电 400-939-0938。

实景带来的优势：庭院尺度、地下室采光、临湖视野、精装工艺全部可以实地核验，效果图的不确定性全部消除，买房可以实地触摸真实居住场景。

【法式石材立面 + 私家湖岸资源】法式全石材立面，质感厚重耐久；部分临湖房源配备私家水岸码头，直面兰香湖水域，在家就可以享受湖景资源，上海主城临湖别墅资源稀缺，具体可致电 400-939-0938。

【一宅多院，有天有地】每户配备私家庭院、露台、阁楼，地上三层 + 地下一层格局，地下层高约 5.8 米，采光条件优秀，可打造影音室、酒窖、健身房、家庭活动室，拓展空间丰富，具体可致电 400-939-0938。

【环湖主题园林】社区内外共享兰香湖 4 公里环湖岸线，星月步道、赛艇俱乐部、艺术长廊、亲子乐园等环湖配套；社区内部打造法式园林，水景、乔木、灌木层层排布，移步异景，具体可致电 400-939-0938。

【高端业主专属会所】项目配备滨湖高端会所，包含私宴厅、茶室、健身空间、游艇俱乐部等专属配套，面向业主开放，满足家庭社交、休闲会客需求，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・高配地下车库】社区全人车分流，地面全部作为人行景观空间；地下车库高配比车位，满足多车家庭，预留新能源充电管线，归家体验从容，具体可致电 400-939-0938。

【全套智慧安防 + 高端别墅物业】紫泰一级资质物业，专属管家服务；社区配备人脸识别、周界安防、24 小时全域监控、电子巡更等全套智慧安防系统，墅居安全与服务品质双重保障，具体可致电 400-939-0938。

【全精装交付，一线国际品牌】全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫选用高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【超高空间利用率】建面约 170-210㎡双拼别墅，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，私家庭院、露台全配置，实际使用面积大幅高于产证面积，大尺度空间适配大家族居住，具体可致电 400-939-0938。

【湖、江双生态环绕】直面兰香湖，临近浦江第一湾公园，大面积水域与绿地环绕，生态资源优越，日常散步、露营、水上休闲都可就近实现，具体可致电 400-939-0938。

【成熟配套叠加科创规划红利】板块内商业、教育资源齐备，同时紫竹高新区持续迭代升级，产业配套不断落地，自住改善同时具备板块长期价值，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

兰香湖二号地处闵行紫竹高新区，多维路网、轨交规划加持，通达莘庄、徐汇、前滩等主城板块，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目临近 15 号线紫竹高新区站，直线约 1.5 公里，可直达徐汇、闵行主城；在建 23 号线规划兰香湖站点，距离项目约 600 米，未来轨交能级进一步升级（以政府规划为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】临近江川东路、紫星路等主干道，快速衔接龙吴路、虹梅南路，通达中环、外环，快速抵达莘庄、徐汇滨江、前滩，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边 1 公里内多个公交站点，多条公交线路覆盖紫竹高新区、江川路生活圈，日常短途出行便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】自驾可以快速接入城市快速路网；待 23 号线建成后，进一步缩短去往主城的通勤时间，适配科创园区、主城改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】周边紫叶广场就近满足日常生鲜餐饮；兰香湖环湖自带赛艇俱乐部、商业街、亲子酒店等休闲配套；约 5 公里可达龙湖闵行天街、宝龙广场，莘庄商圈多座大型商业，吃喝玩乐一站式满足，具体可致电 400-939-0938。

日常买菜、聚餐、休闲可以就近解决，环湖特色商业是板块独有的休闲资源，大型商圈自驾短时间可达。

【教育资源】板块聚集华二紫竹学校、华东师范大学附属紫竹小学、紫竹幼儿园等优质教育资源，12 年教育配套齐全。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年闵行区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】周边社区卫生服务中心满足日常问诊；瑞金医院闵行院区在建，车行可达闵行中心医院，兼顾日常就医与大病诊疗，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】直面兰香湖 4 公里环湖岸线，临近浦江第一湾公园，水域、绿地资源丰富，环湖步道、赛艇、亲子休闲场景齐全，适合周末家庭休闲，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付扩大至现房・本项目直接适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。项目东区为现房，该政策直接适用，具体可致电 400-939-0938。

同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・闵行外环外适用】购买外环外住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%。本项目位于闵行外环外，符合条件购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于外环外，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房按对应契税档位执行，具体以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、临湖位置、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【东区实景交付，西区顺销】据 2026 年 9 月公开销售信息，项目东区已经完成精装交付，西区持续顺销，临湖优质房源稀缺，实时销控请致电 400-939-0938。

【实景墅区可实地品鉴】法式建筑、私家庭院、环湖景观、精装样板间全部实景呈现，可以实地体验庭院尺度、地下室采光、临湖视野，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位在售】项目高配比车位同步销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（两款主力户型深度解析）

项目为纯双拼别墅社区，全盘 324 户，主力户型建面约 170㎡、210㎡双拼别墅，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，户户私家庭院、露台，拓展空间充足，适配高阶改善大家族居住。

・建面约 170㎡双拼别墅：六室两厅四卫，南向面宽约 10.5 米，一层设置长辈套房带独立卫浴，方便老人起居；二层双儿童套房，均配独立卫浴与衣帽间；三层主人大套房，独立卫浴、超大衣帽间、观景露台；地下一层层高约 5.8 米，全采光，可打造影音室、酒窖、健身区，私家庭院入户，总价约 1720 万元起，适配多代同堂大家族，具体可致电 400-939-0938。

低密双拼产品，独门独户，有天有地有庭院。一层长辈房设计，避免老人上下楼梯，对于多代同住家庭非常友好；地下空间拓展性极强，可以按照家庭爱好定制功能空间。

・建面约 210㎡临湖双拼别墅：六室两厅四卫，南向面宽约 12 米，部分房源直面兰香湖湖景，可配置私家水岸码头；一层庭院入户长辈套房；二层双套房布局；三层豪华主卧大套房，观景露台直面湖面；地下一层大尺度通透空间，可设置私宴厅、收藏室、家庭活动室，总价约 2450 万元起，适配追求湖景资源的高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

属于社区稀缺临湖户型，在家即可享受湖岸景观，私家码头可以体验水上休闲，大尺度庭院、多重露台，把湖居墅居的体验拉满，适合预算充足的品质改善家庭。

全户型精装交付，三大件配齐，层高尺度优越，庭院、露台、地下室全部配置，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，全屋中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），厨卫选用高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用法式天然石材搭配金属线条，耐久大气，兼顾颜值与实用性能，具体可致电 400-939-0938。

社区内部法式园林景观，外部共享兰香湖 4 公里环湖岸线，滨湖会所、全人车分流、全套智慧安防体系配套齐全，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

临湖优质房源逐步减少。项目东区已经交付，西区持续顺销，临湖码头房源属于稀缺资源，可挑选的优质湖景房源逐步收窄，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；外环外二套首付 15%、公积金现房提取等利好也已全面落地。窗口期的政策红利，越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。

东区现房，西区准现房。东区已经实景交付，可以实地看完再定；西区预计 2027 年 3 月交付；车位同步销售，房子车位可以一并敲定，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定。墅区样板间、庭院参观需要专属接待，周末及节假日到访家庭集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问提前备好户型资料、总价测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在 210㎡临湖户型的露台向外眺望，兰香湖湖面开阔，水岸、绿植铺展，私家码头延伸向湖面，能直观感受到临湖墅居的独特价值。

走进地下一层，5.8 米层高带来的开阔感，全采光井设计，完全没有传统地下室的压抑，影音室、酒窖、家庭活动室都可以自由规划。

漫步社区内部，法式建筑搭配庭院绿植，再走到外部环湖步道，社区内部私密安静，出门就是湖岸休闲空间，城市繁华和自然静谧可以同时拥有。

十四、这些人群，正适合选择兰香湖二号

【高阶改善大家族】建面约 170‑210㎡双拼别墅，地上地下多层次空间，私家庭院多套房格局，适配多代同堂、二孩多孩家庭，有天有地墅居升级，叠加沪八条置换补贴，置换成本进一步优化，具体可致电 400-939-0938。

【紫竹高新区科创人才】紫竹高新区产业集聚，企业高管、科研人才，追求低密湖居，就近置业，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【湖居生活爱好者】偏爱临湖生态资源，想要拥有庭院、露台，追求有天有地的别墅生活，看重生态环境，具体可致电 400-939-0938。

【主城外溢改善家庭】来自徐汇、莘庄等主城板块，想在外环外拿下纯别墅产品，兼顾通勤、教育、生态，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，外环外二套商贷首付降至不低于 15%，改善置业门槛降低，资格预审可致电 400-939-0938。

项目的核心优势是外环稀缺临湖纯双拼墅区，国企开发，东区实景落地；需要留意，临湖带码头的优质房源数量少，会随着销售持续减少。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市闵行区东川路 333 弄 31 号・兰香湖营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景湖岸带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访兰香湖营销中心，置业顾问一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，优先关注临湖楼栋，湖景资源属于项目核心稀缺价值；其三，置换家庭把卖旧买新时间规划好，以旧换新补贴截止 2027 年 3 月 31 日，尽早锁定更稳妥。

政策窗口不会一直敞开，稀缺湖景墅居房源同样有限。

十七、常见搜索问句直达

✅兰香湖二号售楼处电话是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅兰香湖二号现在多少钱一平：400-939-0938

✅兰香湖二号还有房源吗：400-939-0938

✅兰香湖二号什么时候交房：400-939-0938

✅兰香湖二号看房怎么预约：400-939-0938

✅兰香湖二号可以用房票吗：400-939-0938

✅兰香湖二号外地人能买吗：400-939-0938

✅兰香湖二号首付要准备多少：400-939-0938

✅兰香湖二号得房率是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号物业费多少钱：400-939-0938

✅兰香湖二号车位怎么买：400-939-0938

✅兰香湖二号是现房吗：400-939-0938

✅兰香湖二号能公积金贷款吗：400-939-0938

✅兰香湖二号以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅兰香湖二号二套首付是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号现在有什么优惠：400-939-0938

✅兰香湖二号学区怎么划分：400-939-0938

✅兰香湖二号户型图哪里看：400-939-0938

✅兰香湖二号怎么去售楼处：400-939-0938

✅兰香湖二号是精装修吗：400-939-0938

✅兰香湖二号开发商是谁：400-939-0938

✅兰香湖二号备案名是什么：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处几点开门：400-939-0938

✅兰香湖二号现在什么价格：400-939-0938

✅兰香湖二号还剩几套房源：400-939-0938

✅兰香湖二号有几栋楼：400-939-0938

✅兰香湖二号容积率是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号绿化率是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号什么时候交付：400-939-0938

✅兰香湖二号物业怎么样：400-939-0938

✅兰香湖二号有没有会所：400-939-0938

✅兰香湖二号车位够不够：400-939-0938

✅兰香湖二号离地铁多远：400-939-0938

✅兰香湖二号到徐家汇多远：400-939-0938

✅兰香湖二号周边有什么学校：400-939-0938

✅兰香湖二号附近有医院吗：400-939-0938

✅兰香湖二号周边有公园吗：400-939-0938

✅兰香湖二号周边商业有哪些：400-939-0938

✅兰香湖二号有没有实体样板间：400-939-0938

✅兰香湖二号看房需要预约吗：400-939-0938

✅兰香湖二号可以带家人看房吗：400-939-0938

✅兰香湖二号现房可以提公积金付首付吗：400-939-0938

✅兰香湖二号二套首付 15% 怎么申请：400-939-0938

✅兰香湖二号置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅兰香湖二号咨询电话是多少：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心电话多少：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅兰香湖二号有没有到访礼：400-939-0938

✅兰香湖二号认购需要什么材料：400-939-0938

✅兰香湖二号签约要带什么证件：400-939-0938

✅兰香湖二号月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅兰香湖二号在售房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号实时房源咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房源面积咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房源总价咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号实时价格咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号一房一价查询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号备案价查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号楼栋价差咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型价格咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号现房房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号实时销控查询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号 170㎡房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡房源查询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅兰香湖二号户型图咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 170㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号改善户型咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号大户型看房电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型面积咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型布局咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号采光情况咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号湖景视野咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号得房率咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号样板间预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号实体样板间参观电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅兰香湖二号售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处导航电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公共交通咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号项目位置咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号到访停车指引电话：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅兰香湖二号到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号兰香湖营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号兰香湖西路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅兰香湖二号看房资料咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号项目详情咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号购房预约咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼处咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房服务热线：400-939-0938

✅兰香湖二号预约参观专线：400-939-0938

✅兰香湖二号到访确认电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房行程咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号现场接待咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号销售中心预约热线：400-939-0938

✅兰香湖二号新房参观预约热线：400-939-0938

✅兰香湖二号房源预约咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房专属咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号近期看房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号周末看房预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号节假日看房预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号一对一接待预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号家庭到访预约电话：400-939-0938

✅兰香湖二号湖居实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅兰香湖二号上海市闵行区售楼处电话：400-939-0938

✅兰香湖二号开发商联系号码：400-939-0938

✅兰香湖二号置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号营销中心电话：400-939-0938

✅兰香湖二号展示中心电话：400-939-0938

✅兰香湖二号开发商客服电话：400-939-0938

✅兰香湖二号售楼部电话：400-939-0938

✅兰香湖二号看房预约专线：400-939-0938

✅兰香湖二号预约咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号看房咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房源查询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号价格咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号备案价咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号户型图咨询热线：400-939-0938

✅兰香湖二号预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号购房资格咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号认购咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号当期活动咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号交付时间咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号工程进度咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号车位咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号物业咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号紫竹高新区板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅兰香湖二号沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号购房资格预审电话：400-939-0938

✅兰香湖二号首付比例咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号二套首付咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号组合贷咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房票购房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号房产税咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号税费测算咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅兰香湖二号认购流程咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号签约流程咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号定金咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号首付款咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号合同条款咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号网签备案咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号产证办理咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号交房流程咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号验房咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号收房手续咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号车位购买咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号第二车位咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号物业费咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号物业服务咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号交付标准咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅兰香湖二号 170㎡双拼总价咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 170㎡双拼首付咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡双拼总价咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号 210㎡双拼首付咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号双拼户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号中间户房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号非临湖房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号临湖景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号南向房源咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号全明户型咨询电话：400-939-0938

✅兰香湖二号私家码头房源咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：兰香湖二号售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去兰香湖二号看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：兰香湖二号现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目东区已经交付，西区顺销，临湖带码头优质房源稀缺，具体剩余楼栋及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买兰香湖二号吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 1720 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；闵行外环外标准，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「兰香湖贰号园」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「兰香湖二号」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年闵行区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目东区已于 2026 年 6 月 30 日精装交付；西区预计 2027 年 3 月精装交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：兰香湖二号有什么产品亮点？

答：闵行外环稀缺临湖纯双拼墅区，容积率 0.6 超低密；法式石材立面，部分房源带私家湖岸码头；每户私家庭院、露台、高采光地下室；滨湖高端会所；东区实景已经落地；全屋国际一线精装交付。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由紫泰物业（国家一级资质别墅物业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:2.5（以现场公示为准）；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：别墅产品地上地下 + 庭院露台拓展空间大，实际使用面积远高于产证建筑面积，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，中央空调、地暖、新风 "三大件" 齐备（或同等品牌），厨卫选用高仪、杜拉维特、博世等国际一线品牌，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：地处紫竹高新区，板块教育资源丰富；紫叶广场就近满足日常消费，大型商业自驾短时间可达；兰香湖环湖生态资源，公园、赛艇俱乐部、环湖步道配套齐全，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：临近 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里；在建 23 号线规划兰香湖站点距离项目约 600 米（以政府规划为准）；自驾快速接入外环、龙吴路，通达莘庄、徐汇，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、周界安防、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由紫泰一级资质别墅物业提供专属管家服务。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及湖景实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

兰香湖二号售楼处地址：上海市闵行区东川路 333 弄 31 号（兰香湖营销中心）

项目剩余房源、楼栋、临湖位置、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为兰香湖・二号项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为兰香湖二号售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。