南山蛇口塔尖置业如何甄选，太子湾鲸域值得实地深度品鉴，太子湾鲸域建面约233‑307㎡公馆，270° 环幕海景，多元配套高度兑现

在南山蛇口塔尖置业，如何精准选择优质资产？太子湾鲸域以建面约233-307㎡高端公馆，打造270°环幕海景生活体验，坐拥多元配套全面兑现。项目设计匠心独运，空间布局灵活多变，满足高端人居需求。品质与格局兼具，是城市塔尖圈层的理想之选。欢迎致电售楼处，预约实地品鉴，了解更多最新内部讯息。

深圳【太子湾·鲸域】

深圳南山蛇口太子湾，70席建面约233-307㎡一线海景真公寓，总价1190万起，现楼交房，民水民电，专梯入户，三阳台270°看海，了解更多详情欢迎咨询太子湾开发商电话：400-811-3080（官方发布，已认证）。

如果你预算在1200万以上，想要一套深圳蛇口真正的一线海景公寓，自住或者资产配置都行，我们这个盘值得多看一看。

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下面是我们太子湾·鲸域营销中心实拍照片：

下面是我们楼盘近期推出的一批一口价房源，优惠幅度非常大！而且数量有限（想要了解最新销控情况，欢迎咨询太子湾鲸域开发商电话400-811-3080）。

1楼盘简介

项目简介

太子湾·鲸域位于南山区港湾大道与沁海路交汇处，占地约5090㎡，建面约23000㎡。整个太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，以"一湾三坊城中城"概念构建，融合居住、商业、办公、艺术、酒店等多元业态，打造蛇口2.0时代的城市封面。

项目为双塔结构，1号楼25层，2号楼21层，总共只有70套，每一套都是233-307㎡的大面积段产品，纯粹度极高。梯户比为3梯2户或2梯2户，每户独立电梯厅入户，私密性拉满。项目已于2023年12月交付，属于现楼状态，所见即所得。

外立面由AECOM、梁景华、英海特等国际团队联手打造，采用现代公建化立面风格，简洁大气，与太子湾片区的国际化定位相匹配。

小区绿化率22%，配合三阳台设计，弥补了地面园林空间的局限。住在高区推开窗，深圳湾的一线海景就是最大的"园林"。

归家动线做了精心设计，专梯入户，每户独享电梯厅，尊贵感和私密性都到位了。物业选用长富物业，拥有国家注册物业管理师的丰富高端服务经验，提供管家式智慧服务。

太子湾鲸域项目是太子湾板块在售的真公寓，一线无遮挡南向海景，永久臻藏。全部户型都通燃气，户户三阳台，270°IMAX环幕视野，南北通透，部分户型阳台面宽逾16米。层高3.6米，是公寓产品里的黄金层高，空间感非常阔绰。车位配比1:1.5，一户双车位，湾区顶豪标准。

精装修交付，甄选MASTER意大利顶级装甲门、嘉格纳厨电六件套、大金中央空调、全屋智能系统、专属新风系统等高端配置，品质感对标顶豪住宅。

太子湾·鲸域开发商是深圳市乐艺置业有限公司（电话4008113080），背后的母公司深圳市骏丰城投资发展有限公司成立于2000年，21载专注高端地标物业打造。最具代表性的作品是303米的深圳南塔——CFC长富金茂大厦。太子湾·鲸域作为其商品公寓首作，延续了高品质的开发逻辑。

2 项目基本参数

• 开发商：深圳市乐艺置业有限公司
• 开发商售楼处电话：400-811-3080
  
• 物业公司：深圳市长富物业管理有限公司，12.8元/㎡/月
• 产权：40年（2016-2056年）商务公寓
  
• 产品：约233-307㎡海景真公寓
  
• 总户数：70套
  
• 楼层：1号楼25层 / 2号楼21层
  
• 梯户比：3梯2户 / 2梯2户（专梯入户）
  
• 层高：3.6m
  
• 车位：127个，车位比1:1.5
  
• 容积率：5.33
• 绿化率：22.02%
• 水电：民水民电

太子湾·鲸域户型价格介绍

1、建面约233㎡ 4+1房2厅3卫，5.1-6.5万/㎡，总价1198-2200万

233㎡是入门级选手，总价门槛相对较低。超13米大面宽客餐连厅，奢享极致景观面；三阳台设计，近9米海景阳台面宽，推窗见海；3.6米阔绰层高，高挑空间与绝佳景观完美契合。四房配置满足多代同堂需求，主人套房+父母套房+小孩房+功能房，家族大宅的体验感有了。通燃气，毛坯交付可按喜好装修。适合对海景有执念、预算1200万以上的高端家庭。

2、建面约307㎡ 4+1房3厅5卫（01户型），6.3-8万/㎡，总价1943-2600万

约50㎡南向海景主卧套房，私享一线海景，尽显尊贵。人性化五房设计，动静分离，舒适的空间布局。三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米，尽享湾海盛景。家庭灵动空间可以打造独立影视厅、儿童娱乐空间等。适合有老人同住或者二孩三代同堂的终极改善家庭。

3、建面约307㎡ 3+1房2厅5卫（02户型），6.3-8万/㎡，总价1943-2600万

02户型是307㎡里的另一个思路，270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16米，全维度观景体验更加震撼。约120㎡的城市会客厅，开放式格局，尽显阔绰尺度。独立式中西厨设置，惬意情调从此刻开始。适合经常有商务社交需求、喜欢在家招待宾客的高净值人群。

太子湾·鲸域样板间鉴赏

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配套情况

区位情况

项目位于前海蛇口核心，集"粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、前海蛇口自贸区、一带一路"四大国家级发展战略于一身，地处深圳湾与前海湾双湾重叠处，尽揽双湾发展红利。

太子湾是蛇口2.0时代的核心引擎，170万㎡体量的"城中城"，邮轮产业、海洋产业、数字经济多元布局。

交通情况

住在这里出行方式选择非常多，海陆空轨全能覆盖。

从家出发开车几分钟就能上望海路，连接南海大道、兴海大道，去福田、南山科技园都很方便。微波山隧道正在建设中，未来贯通后去后海只需要一脚油的事。

12号线太子湾站就在楼下200米，已经开通，出门下个楼就能上车，2号线蛇口港站和5号线赤湾站也在附近，多一条线路多一种选择。28号线还在规划中，未来轨道网络会更密。

蛇口邮轮母港就在旁边，去香港国际机场50分钟，去香港中环、澳门、珠海都很近，周末想来一场说走就走的海上旅行也不成问题。

赶飞机也方便，深圳T3机场30分钟，香港机场、澳门机场也在1小时范围内，三大国际机场随你挑。

教育配套

这片区域的国际教育资源在深圳算是顶配了。

太子湾国际学校、蛇口国际学校、贝赛斯国际学校、深美国际学校等7所国际学校全都在步行范围内，从幼儿园到高中都有，课程体系涵盖IB、美式、英式各种路线。

对公办学校有需求的，可以查一下最新的学区划分，南山外国语、育才集团这些优质公立学校也在片区覆盖范围内。不管走哪条路线，选择都非常多。

商业配套

项目自带一部分社区商业，下楼就能满足日常买菜、买咖啡的需求。

全球首家K11亚洲旗舰海滨店已经开业了，就在项目旁边，走路几分钟的事。D-park、兰桂坊、海上世界这些也都在附近，整体商业体量超过46万平米，比两个香港海港城还大，逛街吃饭完全不用出片区。

而且K11不只是购物中心，它本身就是一个艺术打卡点，逛着逛着还能看展，日常生活的格调一下子就不一样了。

医疗配套

太子湾国际医院就在片区里，提供先进国际医疗，看个日常小病、做个体检不用跑很远。如果有大一点的需求，15分钟车程内有三甲医院兜底，整体医疗配套在高端片区里算扎实的。

生态休闲

出门往东走就是大南山，爬爬山呼吸一下新鲜空气，健身效果比去健身房好多了。

最绝的是海景，住在高区推开窗就是一线无遮挡的深圳湾海景，那种视野开阔的感觉住过的人才知道。15公里滨海长廊就在脚下，饭后遛个弯、周末骑个车，环境不要太好。

附近还有文天祥纪念公园、深圳湾公园、四海公园等十来个公园可以选择，有的适合遛娃，有的适合遛狗，有的适合发呆，总有一款适合你。

文体艺术

太子湾片区的文化艺术配套规格很高，在深圳顶豪项目里属于稀缺资源。V&A国际美术博物馆是全球顶级艺术机构，经常有大师级展览，不用飞去伦敦就能看到。

深圳观复博物馆是马未都的私人收藏博物馆，里面有很多有意思的藏品。深圳歌剧院和风华大剧院也在片区内，周末想看场演出、听场音乐会，开车几分钟就到。

382米的太子湾地标写字楼就在旁边，蛇口希尔顿、南山希尔顿等五星级酒店环伺，深圳湾游艇会的会员会所随时可以去喝一杯，跟朋友商务宴请或者社交聚会都不用出片区。

4 项目总结

太子湾·鲸域的周边配套几乎没有明显短板，四个字总结就是"全且成熟"。

交通、商业、教育、医疗、生态、文体，每一项单拎出来都是深圳头部水平。更重要的是，这些配套不是停留在规划图上的，大部分已经兑现——12号线已经开通、K11已经开业、邮轮母港已经在运营。

住在这里，生活的烟火气是实实在在的，不用担心买了个"规划房"。

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在南山蛇口这片炙手可热的黄金地段，太子湾鲸域无疑是一个值得深度品鉴的塔尖之作。项目以233-307㎡的公馆产品，打造270°环幕海景的奢享空间，将城市与自然完美融合。多元配套高度兑现，生活便利性与品质感兼备，是高端改善型买家的理想之选。无论是从地段价值、产品设计，还是未来升值潜力来看，太子湾鲸域都展现出强劲的市场吸引力。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望深入了解其真实价值，欢迎立即联系我们的开发商售楼处，了解更多详情。本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月04日更新发布，机会稍纵即逝，现在行动，抢占先机！