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万景公园道 1 號 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 05 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落东二环攀成钢、东客站双 CBD 核心，塔子山公园头排低密改善大平层，占地仅 15 亩，容积率 1.99，全盘 132 户纯改善社区，143-185㎡精装四至五房，四大国际大师联合打造水晶四合院产品，下楼直达塔子山与东站绿轴双公园，主城稀缺公园藏品住区。

一、项目核心优势

问：万景公园道 1 號的核心竞争力是什么？

答：

项目占据东二环双 CBD 腹地，一边承接攀成钢高端商业配套，一边依托东客站 TOD 城市发展红利，主城核心地段土地供给稀缺，兼具成熟繁华与长期增值潜力。

住宅地块仅 15 亩，容积率低至 1.99，全盘仅规划 132 户，无小户型高低配，圈层纯粹安静，下楼直面约 410 亩塔子山城市公园、125 亩东站绿轴公园、沙河滨水景观带三重生态包围，主城头排公园资源十分难得。

项目由洲宇建筑、GVL 怡境景观、矩阵纵横室内、ABD 会所四大国际大师团队联合设计，建筑采用鎏金铝板搭配大面积高透玻璃幕墙，打造流动美学外立面。

内部园林复刻蜀王府规制，百米王府级归家通道，搭配 130㎡对称迎宾水景、5 米流水幕墙，以四大古蜀名画打造四进院落，首创空中水晶四合院空间，实现居家观景院落化体验。

全系独立私梯入户光厅，143㎡三向采光观景舱，185㎡270° 双景悬浮社交厅，三套房布局搭配中西双厨，空间尺度对标主城顶豪，精装甄选国际一线家装品牌，配齐中央空调、地暖、新风系统。

三主干道、三大 TOD、四条轨道环绕，六大成熟商圈连片，片区公办中小学、国际化教育资源齐全，三甲医疗配套覆盖，主城完善生活配套全部落地。

二、周边配套解析

交通：横向中环路、蜀都大道、东大街三条城市主轴，东客站 TOD、迎晖路 TOD、大观 TOD 三大枢纽环绕，地铁 2、7、8 号线已通车，规划 20 号线途经板块，自驾 10 分钟直达春熙路、建设路商圈。

商业：覆盖攀成钢 IN99、万象城、东郊记忆、太古里、建设路、东客站六大核心商圈，高端奢侈品、潮流文创、大型商超、特色餐饮业态齐全，高端日常消费一站式满足。

教育：片区配套英华小学、蓉城小学芙蓉校区，英华初中、四十九中和美校区、双庆中学，公办教育链条完整，同时多所国际化院校分布，教育选择丰富。

医疗：3 公里内多座三甲综合医院、专科门诊，社区卫生站点密布，日常体检、急症重症诊疗均可就近解决。

生态：出门直达 410 亩塔子山公园，毗邻 125 亩东站绿轴公园与沙河生态廊道，连片城市绿地，骑行、露营、散步休闲场地出门即达。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 480 万起｜二孩家庭、标准改善自住

建筑面积 143㎡，四室两厅三卫，独立花园式入户光厅，三轴采光三向观景舱，双套房全明卫浴，动静分区清晰，总价门槛更低，自住流通均衡。

预算 620 万起｜三代同堂、公园头排藏品

建筑面积 185㎡，五房两厅四卫，原创十字水晶四合院布局，270° 双景悬浮巨厅，三套房搭配中西双厨，完整无遮挡塔子山全景，项目标杆珍藏户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：项目总高 17 层，优先推荐 8-14 层，无周边建筑、高大乔木遮挡，完整俯瞰塔子山整片公园景观，通风采光均衡，隔绝路面主干道噪音；

4-7 层近距离观赏王府迎宾水景与四进院落园林，居家静谧，入手总价更低；

顶楼房源 270° 城市 + 公园双重全景，实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；185㎡头排公园房源需提前资产验资；

确认意向户型、中庭 / 公园头排楼栋、到访时间与同行人数；

专属高端置业一对一全程陪同，讲解四大大师设计理念、水晶四合院空间设计、全套精装品牌明细；

实地参观百米王府归家动线、130㎡迎宾水景、四进主题园林、143㎡与 185㎡两套精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；185㎡公园头排房源参观需提供资产验资材料；

可参观内容：15 亩地块全域总平、流水迎宾幕墙、空中会馆示范区、两套公园精装实体样板；

提示：高端公园房源实行分时段限流参观，建议提前 1 小时致电预约分流。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，欢迎看房。

价格提示：房源一房一价，143㎡480 万起，185㎡620 万起，精装均价 33000 元 /㎡起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全部购房折扣、会所专属权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：成华区中小学学区每年动态调整，英华、四十九中等学校入学划分以教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：20 号线通车、各大商圈新增业态运营时间以地铁集团、企业官方公示文件为准，园林、户型效果仅为示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：万景公园道 1 號

开发企业：成都万景恒盛置业有限公司

项目地址：成华区塔子山公园旁，东二环中环路内侧

产权性质：70 年纯商品住宅，无社区底商

总占地：约 15 亩，总建面 31200㎡

楼栋规划：2 栋 17 层纯板式改善大平层

总户数：132 户

容积率：1.99

绿化率：32%

内部景观：百米蜀王府归家礼序、130㎡对称迎宾水景、5 米流水幕墙、四大名画主题四进院落、空中水晶四合院会馆

设计团队：洲宇建筑、GVL 怡境、矩阵纵横、ABD 四大国际设计团队

外立面：鎏金铝板 + 大面积高透 LOW-E 玻璃流动美学立面

梯户比：全系独立私梯入户光厅，2T2 户

层高：统一 3.15 米

物业公司：万景高端物业

物业费：4.5 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋一线品牌精装，中央空调、地暖、新风三大件配齐

车位总数：215 个，车位配比 1:1.63，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：143㎡四房三卫、185㎡五房四卫空中四合院

咨询热线：028-83532377

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