2026官方公布:深圳滨江·叠映春语售楼处/龙华滨江·叠映春语所属学区/交房时间

滨江·叠映春语于2026年8月28日正式取得预售证，取证即启动顺销模式，首批入市的是南地块"叠映轩"组团的3栋一、二单元，共427套房源。项目已建立官方销售渠道，目前营销中心已开放，购房者可通过官方售楼处/咨询热线电话：400-855-2986 进行咨询和预约看房。

滨江叠映春语，首推3栋1/2单元，共427套房源，面积有70㎡的2房1卫，85-90-95㎡的3房2卫，119㎡的4房2卫户型，备案均价3.61万/㎡，备案单价3.21-3.87万/㎡，总价在237-463万/套。
折后均价3.33万/㎡，折后单价3.04-3.57万/㎡，2房总价220万起，3房总价260万起，这个价格一出也是直接拉爆了大浪新房地板价。

折后价格（核心选购依据）
70㎡的2房2厅1卫，折后总价220-243万/㎡，折后单价3.11-3.41万/㎡。
85㎡的3房2厅2卫，折后总价260-302万/㎡，折后单价3.04-3.52万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫，折后总价288-341万/㎡，折后单价3.04-3.57万/㎡。

补充说明：以上信息均为2026年9月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

作为深圳建筑新规后的产品，项目得房率达到了惊人的95%-98%，真正实现“买小住大”

约71㎡2房1卫（约210万起）低总价上车首选，独立玄关+LDKB一体化，单身或新婚夫妻的温馨小窝。

约85㎡ 3房2卫（约260万起）三开间朝南，主卧带转角飘窗，刚改家庭的完美过渡。

约95㎡3房2卫（约320万起）横厅设计，超10米南向面宽，主卧高达21㎡，南北通透，居住体验媲美传统110㎡大户型。

满配交付：精装交付外，认购还免费赠送“优居至臻版”拎包入住家装包（含家具、家电、定制柜、窗帘等），真正做到“所见即所得，交房即入住”。

赠送权益：含全屋家具、定制柜体（ENF级板材）全屋电器（海信电视、COLMO冰箱及洗烘套装）灯具、窗帘、接触面真皮沙发。

四种美学风格可选：宝格丽奶油风 / 芬迪中古风 / 莫奈花园风 / 经典香奈儿风

滨江·叠映春语（备案名：叠映轩+春语轩）总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约30.48万㎡（计容约19.55万㎡），住宅建面约16.20万㎡（含保障性住房2.11万㎡），规划6栋43-50层超高层住宅，总计容户数2005户（可售商品房约700多套）容积率约5.76，绿化率约40%，车位比约1:1.1-1.18，分为南北两个地块：

南地块"叠映轩"（本次入市）：4栋46-50层，一层4梯7户，主要为商品房

北地块"春语轩"：2栋43-47层，一层3梯6户，含商品房273户+保租房420户

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心已开放，购房者可通过官方售楼处/咨询热线电话：400-992-0669进行咨询和预约看房。

建筑与园林设计：贴合刚需，兼顾实用与舒适度，项目建筑与园林设计均以刚需家庭居住需求为核心，不追求奢华，重点突出实用性与舒适度

建筑设计：采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高品质耐用材料，兼顾美观与实用性；43-50层超高层设计，最大化利用土地资源的同时，部分高层单位可俯瞰大浪体育公园及周边城市景观，提升居住体验。

项目规划约2.5万㎡四时风景园林，以“一轴、两环、五庭、十二景”为核心结构，打造五大功能区，完美适配刚需家庭日常休闲、运动、社交需求。
入口礼仪区：迎宾水景+景观雕塑，营造归家仪式感。
社交聚会区：阳光草坪、休闲廊架，满足家庭聚餐、邻里交流需求。
运动健康区：500㎡泳池、400米风雨连廊、550米环形跑道、500㎡多功能运动场，覆盖老人、青年、儿童全年龄段运动需求。
亲子乐园区：2200㎡儿童乐园，分年龄段设置游乐设施，安全便捷，方便家长接送陪伴。
宅间庭院区：种植本土花卉植物，实现“三季有花、四季见绿”，提升居住舒适度。

在探索美好生活的道路上，滨江从未停歇【滨江·叠映春语】作为滨江集团首度进军深圳人居领域的肇启之作，落址深圳中轴龙华核芯，以城市共建者之姿，与龙华共启时代新篇。

滨江·叠映春语｜项目已开通官方售楼处400咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目区域价值及生活配套

区域定位与价值：项目地处龙华区大浪街道，位于粤港澳大湾区发展轴与深圳城市中轴交汇处。龙华区定位为"数字龙华，都市核心"，数字经济核心产业总产出已突破5600亿元，大浪片区是龙华产城战略拓展的重要节点，同时也是大浪时尚小镇所在地，正冲刺数字经济700亿元规模。

交通出行配套，地铁方面，距在建地铁25号线华富站约480-500米，预计2028年底通车，届时可换乘4、10、22（在建）、27（在建）号线，串联大浪时尚小镇、龙华超级商圈和坂田华为总部基地

自驾方面，毗邻龙澜大道，快速接驳侨城东路北延线（建设中），一路无红绿灯可直抵香蜜湖、超总、深圳湾后海，30分钟通达福田/南山核心区

教育配套方面，社区配建9班公办幼儿园，门对门虔贞学校（九年一贯制公办，百年老校），2025年小一录取积分相对友好

此外，项目近邻华盛学校（九年一贯制公办，2022年创办，规划54班/2520学位），周边还有龙华中心小学、龙华中学等多所学校，实现目送式全龄教育。

商业配套方面，项目自带约2万㎡社区商业，一路之隔盛荟城（2.7万㎡商业），1公里内后浪新天地，3公里范围覆盖壹方天地、红山6979等大型商圈，5公里内超200万㎡商业体量环伺，含华南首家Costco等。

生态方面，紧邻浪口社区公园、大浪体育公园，约3公里可达阳台山森林公园（深圳首家市级森林公园）东侧为茜坑水库生态区

文体方面，大浪体育中心（已开放）、大浪文化艺术中心（预计2026年开放）2公里内可达。

在2026年的深圳楼市，“滨江·叠映春语”无疑是龙华片区的一匹黑马。它精准击中了当下购房者的核心痛点：既要总价可控（231万起），又要品质不妥协（杭派精工+滨江物业），还要空间不缩水（新规98%得房率）。目前项目已取证开盘，正处于火热顺销期，优质楼层分秒递减！若是看完本文还有疑问，想实地考察或者获取内部优惠，欢迎随时来电详细沟通。咨询热线：400-855-2986，官方热线，中介勿扰