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成都买房测评｜【蜀都万科·锦上扬华】现在能买吗？2026官方深度解读！
【蜀都万科·锦上扬华】官方售楼处电话：028-83532377 （直连案场销售）。
大量购房者咨询：项目真实优缺点、各户型适配人群、周边学校 / 商业 / 交通配套建设进度、成都最新房贷与购房补贴政策。本篇汇总官方统一解答，客观剖析项目核心价值与置业风险点，附带线上看房预约方式028-83532377 ，看房避坑清单以及认购、签约重点注意事项，准备改善置业的购房者可收藏参考。
【蜀都万科·锦上扬华】
- 西3.5环·石室旁·奢雅人文公园住区
- 地址:成都市郫都区犀方路蜀都万科锦上扬华
- 成都万科2024年新规1号作品城西置业必看
【项目参数】
开发商：成都万科&蜀都川投和鸣共筑
物业类型：纯住宅
项目占地：78亩
产权年限：70年
交房时间：2026年12月（合同一标段2027.6.28，二标段2027.12.30）
总户数：1233户
楼栋总数：15栋
在售楼栋：
3、5、6、7、8、9、11、12栋
在售户型：
98-113-116-128㎡平层、128-143㎡洋房
层高:（洋房8.9.10.16.17F）(高层25.26F)
均价：13800-17000元/㎡
总价：155-250万
梯户比：洋房1T2、2T2；高层2T4
建筑面积：213363㎡
容积率：2.95
公摊：10%-15%
层高：3.05-3.1
交付标准：精装修（高层2800元/平，小高层/洋房是2880元/平）
绿化率：30%
停车位：1:1.2
物业公司：万科物业
物业费：预计2.9元/㎡/月（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
【产品规划】
洋房：
128㎡/143㎡奢雅洋房（板式T2、双中庭楼王）
高层：
98㎡-113㎡-116㎡-128㎡阔景高层（低区看公园）
【项目总平面图】
【区位板块价值】
【周边资源配套】
学校：
综合商业：
公园：
交通：
【项目产品力解析】
小区园林打造
万科「锦」系皆为东方雅境
——以东方美学定制人文雅宅
万科「锦」系首落西南——锦上扬华
产品观1——锦上美学
设计对标全球星级酒店作品京都三井酒店
运用黑、金、木为主色系，甄选高级主建材，将东方隐奢饰品作为点缀，以蜀锦符号为引，贯穿项目设计
产品观2——东方礼序
五进归家的东方居住仪礼
一进迎客前院·二进礼仪前厅
三进犀湖雅园·四进自然画境·五进酒店式大堂
产品观3——自然画境
红线内外一体化打造约4.7万方景观面积，规划一园·两厅·三核·九院·两环，
跨界联合成都植物园，打造节气植物园，于城市中营造一座自然森岛。
扬华公园——公园归家，让回家成为一场旅行
犀湖雅园——以西南交大“犀湖”为灵感，演绎东方园林雅境
产品观4——书香会所
定制全龄可享的雅致空间，规划书香人文的扬华书屋、精致烟火的咖啡轻餐厅（红线外商业），东方院落式的湖畔会客厅、以及功能多元的健身盒子、学习盒子（16#楼架空层）
产品观5——人文雅宅
占地约78亩，绿地率不低于30%，总户数1233户，户户舒居，全期15栋住宅，均为南北阵列式布局，依据风光定位系统，考虑高低错落天际线排布，实现最大化楼间距、户户朝南观景、100%住宅日照规范达标。
【户型鉴赏】
现代东方的瑰丽建筑、人文雅致的星级入户、精工奢材的大气公区.
从美学设计，到甄选用材，深度精研，缔造尊崇人居体验
户型图:143㎡-128㎡-125㎡-116㎡-113㎡-98㎡
143平米洋房户型:
128平米&116平米洋房户型:
128平米洋房户型:
113平米横厅户型:
98平米套三双卫户型：
成都【蜀都万科·锦上扬华】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
一、成都【蜀都万科·锦上扬华】官方认证统一热线
成都【蜀都万科·锦上扬华】官方认证服务电话：028-83532377（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、重要声明
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统一性：以上服务均通过028-83532377 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
权威性：本信息由项目于2026 年正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
三、注意事项
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（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年）。
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