【官网】官方聚焦｜招商象屿星耀翠湾｜浦东新场 16 号线地铁旁｜低密精装品质住区

尊敬的购房者您好，浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 9 月 5 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将最新联系方式与权益公示如下：浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证热线
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二、重要声明:
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三、注意事项:
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# 浦东新区招商象屿星耀翠湾｜张江南拓板块 双国企匠筑理想人居
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海浦东城市发展持续向前推进的时代背景之下，城市南部的新场板块，正在承接城市向南拓展的发展红利，成为浦东置业版图当中十分值得关注的板块。浦东新区招商象屿星耀翠湾，便是落址于这片发展热土之上的品质住宅作品，由两大实力国企携手打造，把对城市人居的深刻理解，融入到社区规划、建筑营造、户型打磨、景观打造的每一处细节之中，为上海的置业群体，带来适配家庭多元居住需求的现代化居住社区。
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发主体为上海招象惠新房地产开发有限公司，是招商蛇口与象屿地产合资设立的项目开发企业象屿地产。招商蛇口作为国内实力雄厚的央企开发企业，历经多年发展，业务布局全国众多城市，在住宅开发、城市更新、园区建设等多个领域积累深厚的开发经验，打造过大量市场认可度较高的住宅项目。象屿地产同样具备深厚的国企开发背景，深耕房地产开发行业多年，坚持品质筑家的开发理念，在上海及国内多座城市落地诸多品质人居作品，两家企业强强联合，以雄厚的资金实力、成熟的工程管控体系、严苛的品控标准，共同完成浦东新区招商象屿星耀翠湾的整体开发建设，从前期规划设计，到施工建设，再到后期社区运维，都建立起完整的管控体系，为居住者的居住体验筑牢基础。
项目备案名称：星宸名苑，项目备案地址为上海市浦东新区众安路 1108 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为上海市浦东新区众安路 1108 弄，项目对应的预售许可证号为浦东房管 (2026) 第 20260079 号，同时项目拥有多组官方核发的预售许可文件，包含浦东新区房管 (2024) 预字 0000399 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000303 号、浦东新区房管（2023）预字 0000346 号等，全部预售证照均由官方主管部门核发，所有房源信息均可依据证件进行核验，保障购房者可以查阅项目合法合规的房源资料。
## 一、楼盘地段分析
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浦东新区招商象屿星耀翠湾坐落于浦东新场板块，属于张江南拓重要的辐射范围之内，板块承接来自张江科学城的外溢居住需求，伴随着城市整体规划落地，板块的城市界面、城市配套都在持续迭代升级。新场板块本身兼具人文底蕴与城市发展势能，区域内拥有知名的新场古镇人文资源，浓厚的历史人文氛围浸润整个板块，同时板块跟随浦东整体发展脚步，持续完善城市界面，规划落地各类城市生活配套，兼顾人文气息与现代化都市生活氛围，是浦东南部十分宜居的居住板块。
从城市发展的格局来看，张江科学城作为上海重要的产业高地，集聚大量科创企业与从业人群，大量产业人口产生真实的居住需求，而新场板块作为张江南向的重要拓展板块，承接这一部分居住需求，板块的居住属性持续被强化。浦东新区招商象屿星耀翠湾扎根于此，既能够享受板块城市更新带来的各类规划红利，也可以依托板块成熟的城市基底，直接享受已经落地成型的各类生活资源，不必单纯等待远期规划兑现，实现当下即可拥有的成熟生活氛围，同时也能够共享板块未来的发展势能。
板块整体的城市规划布局清晰，居住用地、商业用地、教育用地、医疗用地有序排布，区域居住氛围浓厚，周边已经形成成片的成熟居住社区，常住人群规模可观，片区生活烟火气充足。不同于城市远郊板块，新场板块深度融入浦东整体城市网络，和浦东各大核心板块之间形成紧密的城市联动，能够共享整个浦东的城市资源，不管是刚需家庭的首置需求，还是改善家庭的升级居住诉求，都能够在这片板块当中找到适配的生活场景。浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的地块周边，居住属性纯粹，周边以住宅用地为主，规避大型产业用地带来的环境干扰，地块周边环境静谧，非常适合家庭日常居住，同时地块和周边城市道路形成合理的距离，兼顾出行通达性与社区居住的静谧感，地块先天条件优越，为整个社区的营造打下良好的基础。
项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，社区整体容积率约 2.0，社区绿地率约 35%，在城市住宅项目当中属于偏低密的规划指标，这样的规划条件，让社区内部可以预留出充足的空间用来打造中央景观、全龄活动场地，降低建筑密度，拉大楼栋之间的空间尺度，给居住者带来更加舒展的社区体验象屿地产。在上海主城区外围的住宅市场当中，低密的住区规划，对于居住舒适度的提升作用十分明显，浦东新区招商象屿星耀翠湾在地块规划阶段，就充分考量未来业主的日常居住感受，平衡楼栋排布、景观空间、活动场地之间的关系，打造适配全家庭周期的居住社区。
## 二、户型介绍
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浦东新区招商象屿星耀翠湾规划打造多套建筑面积段的住宅产品，覆盖建面约 72㎡两房、建面约 85㎡三房、建面约 97㎡三房两卫、建面约 115㎡四房，丰富的户型面积段，能够覆盖单身青年、两口之家、三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需要，无论是首套置业的刚需群体，还是想要置换升级居住空间的改善家庭，都可以在项目当中找到适配自身家庭情况的户型产品象屿地产。项目住宅产品为装修交付，交付配置包含中央空调、地暖、新风系统，三大居家系统配齐，减少后期业主自行装修的时间成本、精力成本，收房之后添置家具家电，即可完成入住准备，适配当下都市人群快节奏的生活状态。
建面约 72㎡两房户型，为两室两厅一卫的格局，面向年轻首置群体，在有限的建筑面积之内，完成功能空间的完整布局。户型整体格局方正，空间利用率较高，设置独立的入户过渡空间，可以作为入户收纳区域，用于放置鞋柜、随身物品，避免室内空间直接对向入户门，兼顾居家的私密性。客厅与餐厅连通，形成一体化的公共活动区域，作为家庭日常活动、亲友来访相聚的核心空间。两个居住房间分区布局，保障居住空间的独立性，主卧拥有良好的采光面，配置飘窗拓展空间，闲暇之时可以作为休闲休憩的小角落。卫生间采用明卫设计，拥有对外开窗，保障室内空气流通，减少潮湿异味堆积，厨房采用实用的布局，满足日常居家烹饪的全部使用场景，整套户型麻雀虽小五脏俱全，满足年轻家庭基础的居家生活需求。
建面约 85㎡三房户型，为三室两厅一卫的产品，是市场当中受众十分广泛的小三房户型，适配三口之家的居住需求。户型格局方正，动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域合理划分，日常居家活动不会干扰到卧室区域休息的家人。餐客一体的大通厅设计，拓展家庭公共空间的尺度，不管是日常家庭用餐，还是周末居家休闲，都可以拥有开阔的活动空间。三间卧室分别可以作为主卧、儿童房、书房，书房空间可以根据家庭实际需求灵活改造，既可以作为居家办公阅读的空间，也可以改造为儿童房、老人房，适配家庭不同阶段的变化。卫生间做到干湿分离，将洗漱区域与卫浴区域相互分隔，高峰时段家庭成员可以错峰使用，提升居家生活的使用效率，明厨明卫的配置，保障厨卫空间通风采光条件，整套户型兼顾实用性与性价比，是刚需家庭十分青睐的户型产品。
建面约 97㎡三房两卫户型，为三室两厅两卫格局，也是项目当中关注度很高的主力户型，在三房的基础之上配置双卫，解决多人口家庭卫生间使用紧张的痛点。户型整体南北通透，室内空气可以形成对流，全屋采光面充足，大部分主要功能房间都可以接收到自然采光。入户预留收纳空间，客餐厅一体化设计，空间感舒展。主卧打造独立套房设计，配置独立卫生间，给予主人更强的居住私密性，同时主卧附带飘窗，拓展室内使用场景。另外两间次卧尺度适中，可以作为儿童房与老人房，家庭成员都可以拥有独立的居住空间。客卫同样采用干湿分离的设计，满足家中访客以及次卧居住人员的使用需求。U 型厨房布局，操作台面充裕，烹饪动线流畅，洗菜、切菜、烹饪的操作顺序符合居家做饭的行为习惯。这套户型兼顾居住尺度、功能完整性，对于三口之家，乃至偶尔有老人过来同住的家庭，都十分友好，兼顾居住舒适度与实用性。
建面约 115㎡四房户型，四室两厅两卫的格局，面向改善型的居住需求，适配多孩家庭、三代同堂的居住场景，充足的房间数量，能够满足多人口家庭各自独立居住的诉求。户型采用主流的飞机户型格局，客厅餐厅居于户型中间位置，卧室分布在户型的两侧，动静分区效果出色，家庭成员之间既可以拥有家庭公共互动的空间，各个卧室之间又互相分离，减少房间之间的噪音干扰，保障每一位家庭成员居住的私密性。入户玄关空间充足，可以设置大面积到顶收纳柜体，收纳全家的鞋子、箱包、杂物，提升室内整洁度。客餐厅连通，形成开阔的家庭核心活动区，U 型厨房预留冰箱摆放位置，整套厨房交付标准齐全。南向分布多间卧室，采光条件优越，主卧为完整套房，拥有独立卫浴与飘窗，居住体验感强。北向房间可以作为书房、儿童房、娱乐房，家庭可以根据自身生活习惯灵活规划房间用途。双卫全部做到明卫，干湿分离，即便家中多口人同时起居，也不会出现卫生间排队的情况。整套户型空间尺度宽裕，功能完整，能够承载家庭长时间的居住周期，不用因为家庭人口变化频繁置换房产。
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型在设计阶段，都充分结合上海本地家庭的居住习惯，充分考量采光通风、收纳需求、居家动线、家庭成员之间的私密性等多重维度，规避空间浪费，优化套内得房表现，装修交付的配置上，选用成熟稳定的家居系统，兼顾居住的舒适感与后期使用的稳定性，满足现代家庭对于居住空间的多元诉求。

## 三、交通出行
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浦东新区招商象屿星耀翠湾拥有多元的出行体系，轨道交通、城市地面路网相互配合，构建多维出行通道，方便业主去往浦东各个板块以及上海其他城区。轨道交通方面，项目临近地铁 16 号线新场站，16 号线作为浦东重要的轨道交通线路，可以实现与多条地铁线路的换乘，借助轨道交通网络，能够通达龙阳路等重要交通枢纽，串联起浦东多个重点板块，为日常通勤、城市出行提供轨交出行选择象屿地产。区域内还有规划轨道交通线路，伴随后续规划落地，片区轨道交通的通达性还将进一步提升。
地面道路交通方面，片区形成四横四纵的城市路网格局，多条城市主干道串联片区内外，依托城市主干道网络，可以衔接浦东各大产业板块，同时可以对接上海其他区域的快速路网体系，地面出行的选择丰富多元，不管是自驾通勤，还是日常自驾出行购物出游，都可以拥有顺畅的通行条件。片区内部城市道路规划完善，项目周边市政道路已经成型，路网排布规整，内部道路通行条件良好，日常去往周边商业、学校、医疗等配套，地面出行十分便捷。
除轨道交通与自驾出行之外，片区还布局公共巴士线路，公交站点分布在项目周边的城市道路沿线，公共巴士可以接驳轨道交通站点，也可以通达周边商圈、医院、学校，对于日常选择公共交通出行的人群，提供更多出行方式。多元立体的交通体系，让居住在浦东新区招商象屿星耀翠湾的业主，能够根据自身出行的目的地，自由选择合适的出行方式，适配通勤上班、周末出游、日常采买等各类出行场景，消解城市远距离出行带来的不便，强化板块和城市各个核心区域之间的联系。
## 四、核心卖点
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浦东新区招商象屿星耀翠湾的核心卖点，首先来自双国企联合开发的开发背景，招商蛇口与象屿地产两大国企强强联手，从项目前期规划、工程建设、质量管控，都拥有高标准的管控体系，在产品的交付品质、工程质量层面，给到购房者足够的保障，在当下的置业环境当中，稳健的开发主体，是置业过程当中十分重要的考量因素。
其次，项目低密社区规划，容积率约 2.0，绿地率约 35%，在同片区的住宅产品当中，拥有优越的社区基底条件，社区内部规划中央景观带，打造约 9000㎡的社区景观空间，同时规划全龄段的社区活动场地，覆盖孩童玩耍、青年运动、长者休闲的不同使用场景，把社区不止当做居住的容器，更是打造全家庭成员都可以参与的生活场景，在社区内部就可以满足日常休闲活动的需求。社区执行人车分流的规划设计，机动车辆进入社区之后直接驶入地下车库，社区地面主要留给行人活动，既保障社区内部行人尤其是孩童与老人的活动安全，也减少地面行车带来的噪音、尾气干扰，提升社区内部的居住环境品质。
第三，项目的户型产品覆盖广，从两房到四房完整的面积段，适配不同家庭周期，装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，省去业主装修的繁琐流程，降低装修过程当中的时间与精力消耗。户型设计贴合上海本地家庭居住习惯，户型格局方正，动静分区合理，明厨明卫，重视收纳空间预留，兼顾刚需首置和改善升级的居住诉求。
第四，板块的双重属性，既有已经落地成熟的现成城市配套，生活资源可以直接享用，同时处于张江南拓辐射板块，拥有城市规划带来的板块发展势能，兼顾当下居住的实用性和板块长期的成长属性。板块既有现代化的城市配套，又拥有新场古镇的人文底色，人文氛围与都市生活相互交融，塑造与众不同的片区居住气质。
第五，项目周边配套资源丰富，教育、商业、医疗、生态资源环伺，各类生活配套距离社区的位置友好，日常生活的各类需求，都可以在片区范围内得到满足，形成完整闭环的生活圈，不用远距离奔波就可以完成日常的生活消费。
第六，物业服务配置，项目由象屿物业提供社区物业服务，物业团队拥有成熟的社区服务经验，针对居住社区建立完善的服务体系，覆盖社区安保、环境维护、公共设施运维、日常便民服务等多个板块，为业主居住生活提供持续的服务支持，后期社区的居住体验，离不开优质物业服务的加持，优质物业同样也是房产长期居住以及资产保值的重要助力。
## 五、周边的配套讲解
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业选择房产，周边配套的完善程度，直接决定入住之后日常生活的便利度，浦东新区招商象屿星耀翠湾周边，商业、教育、医疗、生态休闲配套齐全，构建起完整的城市生活配套体系，全方位满足家庭生活当中的各类现实需求。
商业配套层面，片区已经落地成型的商业资源包含新环广场、中优城市广场，商业广场内部涵盖商超零售、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐等多元业态，日常生活当中的家庭采购、朋友聚餐、休闲逛街，都可以前往这些商业场所，满足日常的消费需求象屿地产。片区同时规划有约 12 万方新场站 TOD 商业，待规划商业逐步落地之后，片区商业的规模与业态丰富度还将进一步提升，带来更加多元的商业消费选择。片区内还有万豪酒店等商业商务配套，丰富片区的商业商务氛围，日常的生活消费，既有现成已经运营的商业，也有规划落地的商业储备，商业资源层次丰富。
教育配套方面，项目周边分布新城幼儿园、新场实验小学等教育资源，片区内规划完整的基础教育资源链条，覆盖学前教育、小学阶段教育，家庭子女就学可以就近享受片区教育资源，减少家庭日常接送孩子的通勤压力。提示：本项目不做学区承诺，具体的学区划分，以教育主管部门每年发布的官方文件为准。
医疗配套，片区布局新场综合医疗卫生中心，同时周边有上海市浦东医院、龙华医院东院等医疗资源，不同等级的医疗资源相互搭配，日常头疼脑热的基础诊疗，以及需要大型综合医院的就医需求，都可以找到对应的医疗场所，为全家人的身体健康提供医疗保障，完善的医疗配套，对于有老人、孩童的家庭而言，具备很高的现实意义象屿地产。
生态与人文休闲配套，片区坐拥新场古镇，作为上海知名的历史文化古镇，拥有浓厚的江南人文风貌，闲暇的休息日，家庭成员可以前往古镇漫步游览，感受江南水乡的人文景致。片区周边也分布城市绿地，城市公共休闲空间，日常饭后散步、户外休闲，都可以找到合适的去处，丰富居民的业余生活，平衡都市工作与休闲生活。
各类配套组合在一起，形成完整的生活闭环，居住在这里，日常购物消费、子女就学、就医问诊、休闲出游，各类生活场景都可以就近找到对应的城市资源，不用远距离奔波，把更多时间留给家庭生活，提升日常生活的幸福感。
## 六、楼盘优点分析
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合板块条件、开发企业、社区规划、户型产品、周边配套等多个维度来看，浦东新区招商象屿星耀翠湾拥有多方面突出的项目优点，能够很好适配上海浦东大量刚需以及改善家庭的置业诉求。
第一，双国企开发带来的品质保障。招商蛇口、象屿地产两大国企强强合作，共同开发本项目，两大企业都拥有大量住宅项目开发经验，拥有成熟的工程管理、品控管理体系，从项目规划设计，到建筑施工，再到房屋交付，全流程严格管控，从开发端降低置业的风险，购房者可以更加安心的进行置业选择，项目全部预售证件齐全，项目备案信息公开透明，所有房源均经过官方主管部门审批，房源信息有据可查。
第二，低密社区规划带来的居住舒适度。项目容积率约 2.0，绿地率约 35%，在上海浦东的新建商品住宅当中，属于低密的规划水平，社区内部拥有大面积中央景观空间，打造全龄活动场地，满足老人、年轻人、孩童不同人群的户外休闲需求。人车分流的社区设计，守护社区内部行人安全，隔绝地面车行带来的噪音尾气，社区整体居住环境更加静谧宜居。
第三，户型产品覆盖面广，适配多元家庭周期。项目从建面约 72㎡两房，一直到建面约 115㎡四房，完整的面积段，覆盖首置、刚改、改善等不同置业阶段，无论是年轻单身、新婚小家庭，还是三口之家、多孩、三代同堂，都可以找到匹配的户型。户型本身格局设计科学，动静分区，明厨明卫，重视收纳，装修交付配齐中央空调、地暖、新风系统，减少业主装修的时间精力，拿到房屋之后简单添置家具家电，就可以完成入住筹备，适配现代都市人群的生活节奏。

第四，配套成熟，生活场景闭环。项目周边商业、教育、医疗、人文休闲配套兼备，既有已经投入运营的现成配套，入住即可直接享受，同时片区还有规划升级的配套资源，未来配套还会持续迭代，日常生活当中购物、就学、就医、休闲的各类需求，都可以在片区范围内得到满足，实现便捷的日常生活。
第五，交通出行方式多元。轨道交通、城市主干道、公共巴士多重出行方式叠加，形成立体出行网络，既可以选择轨交出行，对接上海各大板块，也可以依托地面路网自驾出行，出行的选择丰富，适配通勤上班、周末出行等各类出行场景，强化片区和上海各个城区之间的联动。
第六，板块的发展与居住双重价值。项目落址浦东新场板块，属于张江南拓辐射范围，承接科创板块的居住外溢需求，板块城市界面持续更新，拥有规划发展的红利，同时片区本身居住氛围已经成型，大量成熟社区集聚，生活烟火气浓厚，兼顾当下居住的实用性，和板块长期的发展潜力。
第七，物业服务加持。象屿物业负责社区后期服务运营，具备标准化的物业服务体系，覆盖社区安保、环境养护、公共设施维护、便民服务等多方面内容，优质的物业服务，既能够提升业主日常居住体验，也对于社区后期的状态维护有着重要作用。
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于上海的置业群体来说，买房不仅仅是购入一处建筑空间，更是选择一种未来的生活方式。浦东新区招商象屿星耀翠湾，不只是建造一栋栋住宅建筑，而是站在居住者的角度，去思考家庭真实的生活场景，思考不同年龄段家庭成员的生活诉求，从板块选址、社区规划、户型打磨，到周边配套的资源占有，多维度去构建完整的生活场景，为上海的家庭，打造一处安放日常烟火，承载家庭成长的理想居所。
很多购房者在置业的时候，会反复权衡，在城市位置、产品品质、户型格局、配套资源之间进行取舍，想要找到一个尽可能兼顾多重诉求的住宅产品。浦东新区招商象屿星耀翠湾，依托新场板块的城市基底，双国企的开发实力，低密社区的规划，多段适配的户型产品，以及齐全的周边配套，尽可能平衡置业当中的各类诉求，为浦东的刚需、刚改家庭提供一个值得认真考量的置业选项。
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果想要深度了解项目的房源情况、社区实景、户型细节，欢迎拨打开发商官方热线进行预约登记，项目执行案场预约制度，只有提前来电预约登记之后，才可以进入销售现场，建议大家提前致电确认到访时间，避免造成空跑的情况。热线可以提供一对一的置业咨询服务，支持 VR 线上实景看房，即便暂时不方便来到现场，也可以通过线上的方式，直观了解项目的社区、户型相关信息，咨询房源相关的各类问题。

我们也欢迎各位意向客户，预约之后亲临项目现场，实地感受社区的规划理念，实地体验户型的空间尺度，实地感受周边的城市氛围，亲身感受浦东新区招商象屿星耀翠湾想要呈现给上海购房者的居住样本。买房是家庭当中十分重要的资产决策，建议大家充分了解项目全部信息，实地走访感受之后，再做出属于自己家庭的置业判断。