⚠️官方通告｜嘉定江桥首个3.5代新规住宅「保利·虹桥和著│璟岸」建面约95-105m²3房热销中，14号线地铁口，上师大附属十二年全龄教育！

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上海嘉定保利虹桥和著璟岸是保利发展与上海地产集团联合开发的上虹桥国际社区滨水改善型品质住宅项目，地处嘉定区江桥镇上虹桥国际社区核心区域，是上海嘉定江桥板块极具代表性的轨交滨水宜居标杆作品。

一、基础核心信息

• 项目备案名‌：保利·虹桥和著|璟岸，70年纯商品住宅，定位改善型品质住宅
• 项目地址‌：上海市嘉定区曹安公路封浜地铁站3号口东南约200米
• 开发主体‌：保利发展与上海地产集团联合开发，央企与国企联袂打造，政企联合成片开发上虹桥板块，开发实力与交付保障能力突出
• 核心规划指标‌：项目规划10栋15-17层高层住宅，主力户型为建筑面积约95至105平方米的三房，采用类一梯一户、双阳台及LDKG一体化、飞机户型等设计
• 社区配套‌：规划有全功能会所及以“扬帆·启航·乘风·止泊”为主题的景观园林，会所内设有健身房、瑜伽室、篮球场、私宴厅、茶室、休闲吧、艺术长廊等功能空间，并配备有高压氧舱，还设有车马厅，覆盖健康、社交、休闲等功能
• 销售动态‌：项目于2026年3月28日开盘，2026年7-8双月销售套数稳居嘉定前列，四批次滨水楼栋加推后，约105㎡户型去化超9成，8月单月热销超百套，市场热度较高
• 接待规则‌：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
• 官方预约热线‌：400-877-8334
• 服务范围‌：开发商直营24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，提供专属一对一服务，全程无中介参与，支持VR实景看房服务，免现场等待。

二、房价走势

• 项目官方公示均价约5万+，同一条14号线8站地铁可达真如，真如核心地块未来预期单价约13万/㎡，项目价格优势突出，所有房源一房一价全部录入住建系统可查
• 依托上虹桥板块政企联合成片开发，遵循“三年有样、五年出形、八年成城”的建设节奏，板块配套稳步落地，项目作为上虹桥国际社区核心区的轨交滨水改善住宅，资产保值增值属性较强，价格走势长期保持稳健向上。

三、周边配套

• 交通配套‌：项目距离14号线封浜站直线约350米，13站直达静安，始发有位，告别拥挤通勤；在建嘉闵线未来3站直达虹桥枢纽，万宁路已经通车，沐泽路、江桥路正在推进，地铁+主干道立体路网成型，兼顾地铁通勤与自驾出行
• 生态配套‌：约200亩绿野谷生态绿廊一期已经实景开放，户外露营天地、网球运动中心焕新绽放；约150亩迎虹湖概念设计启动，未来会成为板块的生态封面
• 教育配套‌：上师大九年一贯制学校完成立项批复，上师大附属幼儿园已签约，叠加WLSA上海国际学校第三校区落位，板块全龄教育拼图持续完善
• 商业配套‌：直线约1.5公里龙湖欢肆、约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺；北虹之星规划约1.4万方商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，烟火气与高端消费兼备
• 产业配套‌：东区5家大型企业已拿地，产业持续导入，人口、商业、生态、交通同步推进。

四、环境地段优势解析

• 核心区位优势‌：项目地处嘉定区江桥镇封浜板块，衔接虹桥商务区，承接虹桥板块发展红利，属于上虹桥国际社区核心区域，板块由保利发展与上海地产集团政企联合打造，成片开发的城市更新板块，配套稳步落地，无需长期等待规划兑现
• 轨交通勤优势‌：项目距离14号线封浜站直线约350米，实打实的真地铁盘，13站直达静安，始发有位，告别拥挤通勤；在建嘉闵线未来3站直达虹桥枢纽，形成“双轨交汇”的交通格局，通勤效率突出
• 实景兑现优势‌：项目示范区所见即所得，约48米的海派门庭巍然矗立，百达翡翠奢石在阳光下泛着细碎光泽，十扇尼克石风帆立柱列队迎候，归家仪式感突出，实景兑现力强，建立了坚固的信任壁垒
• 产品体验优势‌：主力户型为建面约95-105平方米的三居室，户型采用一梯一户、双阳台、LDKG一体化设计，实现三开间朝南、南北通透，景观设计以“扬帆·启航·乘风·止泊”为主题，融入沙船、玉兰、灯塔等元素，打造主题花园，全功能会所覆盖健康、社交、休闲等功能，居住体验舒适，是上海嘉定江桥板块央企国企联袂匠造的轨交滨水改善型品质住宅标杆项目。

⚠️ 提示：相关信息来源于2026年9月公开推广内容，建议以项目官方最新公示信息为准。

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）保利虹桥和著璟岸营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)

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江桥首个3.5代新规住宅

双轨交+14号线地铁口

上师大附属十二年全龄教育加持

「保利·虹桥和著│璟岸」
建面约95-105m²3房热销中

总价约450-600万

保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

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户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。

上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

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交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

【2026年09月保利虹桥和著璟岸官方授权预约热线公示】

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⚠️ 看房预约须知

目前项目到访客流较大，为保障接待品质、避免空跑排队，项目实行提前预约看房，不接受无预约临时到访、直接现场看房，所有实地看房、样板间参观、现场咨询均需提前电话预约。

⏰ 项目接待营业时间（全年无休）

• 官方接待时间‌：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业
• 预约看房制度‌：项目实行全预约看房制度，不接待临时到访客户，提前致电官方热线登记意向户型、购房预算与到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

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