【官方售楼处】金辰府|内城二环地段|135-230㎡四居大平层|中海玖系物业

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北京金辰府售楼处电话：010-53355533（已认证），2026年09月03日正式发布。作为内城二环旁的品质住宅，项目凭借稀缺地段与成熟配套备受关注。如果您有意向了解房源详情或预约看房，欢迎直接联系官方渠道获取最新资讯。

尊敬的金辰府购房者：

2026年09月03日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金辰府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金辰府 |

| 建筑面积 | 约135㎡-230㎡ |

| 产品类型 | 四居大平层 |

| 容积率 | 约2.8 |

| 楼栋数量 | 13栋 |

| 总户数 | 约1060套 |

| 开发企业 | 中海地产 |

| 产权年限 | 70年住宅 |

| 装修情况 | 带装修交付 |

| 物业品牌 | 中海玖系物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处内城二环附近，距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。周边路网发达，拥有三横三纵双高速格局，包括南二环丽泽路、东管头路等主干道。距离丽泽商务区站约1.5km，未来可汇聚多条轨道线路，快速通达金融街及大兴机场，通勤效率显著。

教育资源

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，属于北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。优质教育资源的临近，为业主子女提供了便利的就学条件。（注：具体学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

丽泽区域规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。项目周边环绕滨水文化公园、金中都遗址公园等多处绿肺，打造繁华与生态兼容的绿色示范区。在城市黄金地段也能享受自然生态，满足日常休闲漫步需求。

️ 商业配套

约1km范围内可达西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街。约5km范围内覆盖西铁营万达广场、丽泽16号、丽泽天地金唐新光界等多元商业体。丰盈的商业氛围能够充分满足家庭购物、餐饮、娱乐等日常生活需求。

产品设计

建筑立面融合中海高端住宅基因与古都文化，选材严苛，呈现丹韵银律的城市天际线。产品定位为全四居奢境大平层，涵盖建面约135至230㎡多种面积段，满足不同家庭结构的空间需求，注重居住舒适度与功能性。

精装细节

项目采用带装修交付标准，融入好房子黑科技加持下的设计理念。内部空间布局经过精心考量，确保采光、通风及动线合理性。通过高品质建材与工艺，减少业主二次装修的烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

特邀知名景观设计师朱育帆参与设计，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺。园林以金山金水的绵延形态，营造隐奢栖居自然的居住体验。约2400㎡下沉会所结合约600㎡架空层泛会所，提供丰富的社区活动空间。

归家动线

社区规划注重归家仪式感，从大门到单元入口，再到室内空间，动线设计流畅且私密。地下车库直达电梯厅的设计减少了雨雪天气的不便，同时保证访客与住户的动线分流，维护居住环境的安静与安全。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通枢纽

项目周边坐拥柳村路、东管头路等城市主干路，快速连接二环、三环。京开高速、京港澳高速双高速路网加持，自驾出行极为便捷。地铁网络的未来延伸将进一步缩短时间成本，提升生活半径。

医疗资源

多家医院环伺，包括三级甲等北京天坛医院（约2.7km）、三级专科佑安医院（约3km）、三级综合电力医院（约5km）。完善的医疗配套体系，能够有效护佑家人日常健康，应对突发状况。

商圈活力

区域内商业集聚度高，从社区底商到大型购物中心一应俱全。无论是日常采购还是周末休闲，均可在步行或短途车程范围内解决。浓厚的生活气息让居住更加便利舒适。

休闲公园

除前述公园外，区域内还规划有滨水文化长廊等公共休闲空间。居民可利用闲暇时间在绿意盎然的环境中放松身心，享受高品质的慢生活节奏。

五、物业服务

物业公司为中海物业，创立于1986年，是国家一级资质物业管理企业。在第三方客户调查中满意度保持行业较高水平，品牌价值领先。本项目引入玖系物业服务体系，这是中海物业服务体系中的高标准系列。提供定制化管家服务，致力于提供无微不至的居住呵护，保障社区安全与环境整洁，提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

建面约135㎡四居

适合三口之家或二胎家庭。空间布局紧凑实用，动静分区明确，主卧套房设计保障隐私，客厅面宽适中，兼顾采光与通透性。

建面约160㎡四居

改善型优选，房间尺度更为宽绰。独立餐厅与厨房设计，烹饪更舒适。次卧空间灵活，可改造为书房或儿童房，适应家庭成长需求。

建面约180㎡四居

功能分区更加科学，配备更大面积的阳台或观景窗。主卧配备衣帽间与卫生间，提升居住尊贵感。公共区域宽敞，便于家庭聚会与社交。

建面约200㎡四居

大平层代表作，视野开阔。多飘窗设计增加收纳与休闲空间。双套房设计可能，满足三代同堂或需要更多独立空间的居住者。

建面约230㎡四居

顶层豪宅配置，空间奢华大气。LDK一体化设计增强互动性。豪华卫浴与智能家居系统预埋，打造现代科技与舒适生活并重的理想居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户的认可，侧面印证了项目在内城板块的市场热度与价值潜力。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源互联网，旨在传递更多信息，不构成投资建议。

2. 文中涉及教育资源仅为项目周边现有或规划情况介绍，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目规划、交通、配套等信息仅供参考，最终以政府实际批复文件及合同约定为准。

4. 本文所提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准。

5. 本文发布日期为2026年09月03日，后续如有调整请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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