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怀柔楼市久违的火爆场面，在府前东街真实上演。

8月30日，怀柔国贤府开盘现场热度高涨，首开当日劲销278套，到访与认筹热度持续走高，这份亮眼成绩，正是购房者投下的信任票。

作为中建智地在北京第七座国贤府，项目择址怀柔府前街——一条府前街，便是怀柔600余年城市发展的缩影。它是怀柔的政治之轴，区政府、人大、政协等城市核心政务机构沿街而立；它是怀柔的文化之根，古怀柔文庙便落址于此，文运昌盛绵延至今；它是怀柔的商业之脉，万达广场、京北大世界，一城商业盛景从未间断。放眼更大的城市版图，怀柔科学城、雁栖湖国际会都、中国影都三大国家级产业引擎环伺赋能，科创、文旅、影视产业势能持续释放。产业能级不断跃升，但主城始终缺少与之匹配的高阶改善人居作品，怀柔国贤府，正是为填补这一城市人居空白而来。

01

怀柔改善，终迎主城封面人居作品

怀柔并不缺少住宅供给，但能够真正匹配高阶改善家庭居住诉求的品质作品，始终稀缺。

怀柔国贤府，是怀柔老城近十年难得一见的低密纯洋房住区。项目锁定约1.4容积率，社区规划10栋6‑11层洋房，采用北低南高的建筑排布逻辑，最大化保障每户采光与视野。中央楼王直面近万㎡中央园林，32~66米超大楼间距，充分舒展居住视野。

怀柔国贤府社区大门效果图

户型设计立足真实改善生活场景，建面约138㎡四居，为怀柔改善家庭打造进阶居住方案，实现家庭社交场景与居住舒适度的平衡。双玄关一体化收纳系统，为出行归置预留专属空间；厨房配置高柜收纳仓，消解居家收纳压力；约12.85米南向三面宽，约5.65米宽幕横厅，四间居室三间朝南，空间综合使用率突破106%，把更多有效空间还给日常生活。

怀柔国贤府效果图

建面约158㎡大平层，是国贤府面向高改客群打造的产品范本。独立阳光电梯厅，实现一户一梯私家入户，可兼具临时会客、花艺造景、杂物收纳多重功能；独立玄关，预留双家政条件，充分回应高阶家庭的精细化居住需求。一体化高定餐边系统，联动北侧阳台，烘焙茶歇、亲子园艺、居家收纳皆可从容落地。

精装的实力，藏于细节之中。户型创新双玄关设计，餐客厅LDK一体化布局，独立家政间预留上下水与电源点位。自归家的第一刻起，空间设计便服务于生活效率，项目不依靠软装堆砌制造溢价，把产品功力沉淀在硬件与功能细节之内。

项目拟售均价约4.36万元/㎡，188㎡顶层房源突破4.99万元/㎡。这份市场底气，同样来自区域改善产品的长期断档。2026年上半年，怀柔区商品房销售面积同比下滑，期房成交规模大幅收缩；1~7月怀柔商品住宅累计成交约3.85万㎡，占全市比重不足1.5%。主城核心区高品质改善供给稀缺，国贤府的入市，恰好回应了市场的迫切需求。

02

盛唐气韵，一园藏尽东方府居风骨

建筑构筑社区骨架，园林成就社区灵魂。国贤府的核心辨识度，在于将盛唐的营造气韵，从历史典籍转译为当代可感可游的日常园境。

社区主大门复刻大明宫丹凤门营造规制，高约10米、宽约31米，庑殿顶彰显建筑气度，门匾取柳公权笔意，五步台阶寓意“五云升阶”，赋予业主日常归家的仪式感。

怀柔国贤府归家大堂含元殿效果图

步入府门，三进归家礼序层层铺展。一进盛世门，彰显归家威仪；二进含元殿前场，空间豁然舒展，自然衔接中央景观；三进太液池，近千平镜面水景铺陈开来，湖心凌云阁镶嵌蓝田玉璧，叠水凌云瀑缓缓倾泻，收束为静谧的私属园境。

南园以太液池为景观核心，千平镜面水景、凌云阁、叠瀑相映成趣，水声、石景、阁影互为映衬。

怀柔国贤府园林效果图

北园约900㎡沐林阳光草坪，承载星空观影、亲子露营等多元场景。五大唐风雅集院落，分别对应博弈、茶事、书画、赏石、社交，是承载邻里交互的生活容器。

怀柔国贤府景观平面图

约510㎡架空泛会所，植入书吧、棋牌、健身、会客多重功能。如此丰富的公共空间体系，在此前的怀柔老城社区中并不多见。

03

纯粹圈层，锚定主城人居长期价值

置业选择，选择的不只是建筑空间，更是未来的生活方式与邻里圈层。国贤府在规划之初，便确立纯粹住区定位：无回迁、无保障房配比，纯粹改善社区基底，从源头奠定社区圈层底色。

项目坐落府前街城芯，1公里范围内汇集怀柔区政府、万达广场、京北大世界等政务与商业配套。依托三大国家级产业板块的人才集聚效应，未来社区业主将汇聚科学城科研骨干、影都文化从业者、本地企业家、政务文教系统家庭等高知客群。

怀柔国贤府区位示意图

物业服务搭建一套精细化全周期服务体系。基础服务筑牢社区底盘，本科以上学历专属管家、退役军人出身的门岗安保，守护社区秩序与安全；专属服务聚焦居家细碎需求，多维度延伸服务边界。

更深层的价值，来自国贤会专属圈层平台的搭建。科创人才、文化名家、本土实业人士在此相遇，兴趣交流、资源互通，这份由地缘聚合而来的社交网络，将成为业主珍贵的精神资产。

怀柔国贤府效果图

这套从产品营造到圈层运营的完整人居体系，中建智地仅用93天便完成从蓝图到落地。自4月28日拿地，至8月30日顺利开盘，这份“怀柔速度”，根植于国贤府产品系多年沉淀。截至目前，国贤府已在北京落地7座作品，其中3座已完成交付。六载深耕北京，大量项目实操经验与高标准落地实践能力，保障项目高效且高品质呈现，也让怀柔改善家庭能够尽早锁定主城难得的改善藏品。

开盘只是故事的开端。怀柔坐拥科学城、雁栖湖、中国影都三大国家级产业，城市发展势能强劲。但长久以来，老城核心，始终缺少一座能够匹配城市能级、代表区域改善高度的人居封面。怀柔国贤府的到来，以府前街城芯中轴、盛唐规制园林、低密纯洋房迭代产品、央企物业服务，赋能高阶生活质感，为怀柔改善人居树立全新的时代参照。

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