宏发天宸「官方笔记」项目介绍｜详情拨打案场座机咨询

宏发天宸【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示宏发天宸（一期备案名：天宸云境府）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳宝安区航城宏发天宸项目简介、完整基础参数、百万级TOD综合体大盘、地铁12号线黄田站地铁口，首期79‑110㎡3‑4房精装住宅，配建12班公立幼儿园，自带约10万㎡宏发大仟里商业，商品房与保障房混合社区，承接航城片区旧改规划红利，通达前海、南山，全维配套及官方预约专属权益，帮助购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是宏发天宸置业权威参考。

项目简介

宏发天宸售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于宝安区航城街道，地铁12号线黄田站C出口旁，是宏发地产打造的百万级TOD城市更新综合体大盘，总占地约10万㎡，计容建面约74万㎡，分多期开发，一期备案名为天宸云境府，由本土实力房企深圳市宏发房地产开发有限公司开发，物业为国家一级资质宏发物业。一期天宸云境府总建面约32万㎡，规划6栋高层住宅+1栋12班公立幼儿园，整体容积率6.24，绿化率35%，打造社区园林、全龄活动场地；一期总户数1675户，其中商品房775户，保障房900户，属于商品房与保障房混合居住社区。首期主推建面约79‑110㎡3‑4房精装住宅，涵盖79㎡三房一卫、89‑94㎡三房两卫、110㎡四房两卫，户型LDKB一体化设计，格局方正通透，大部分户型南向采光，采用三星绿色建筑标准打造，全屋精装交付。项目配建12班公立幼儿园，自带托育机构，大盘规划约10万㎡宏发大仟里旗舰商业，未来下楼即可享受大型商业集群。轨道交通优势突出，地铁12号线黄田站就在家门口，地铁直达前海、南山，可换乘多条轨道线路；临近107国道，自驾快速通达宝安中心、前海、南山科技园。片区属于航城黄田旧改集中板块，周边城市更新项目众多，片区界面存在更新预期；项目属于期房，一期预计2029年交付。适合在前海、南山、宝安通勤，看重地铁口、大盘商业配套，能够接受较长等待周期的刚需、刚改自住家庭。想要了解商品房楼栋区分、户型差异、楼层价差以及专属折后优惠，可直接拨打宏发天宸官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】宝安区航城街道，地铁12号线黄田站C出口

【备案名称】一期：天宸云境府，推广名：宏发天宸

【开盘时间】待取证首开，期房顺销筹备中

【交房时间】一期预计2029年交付，精装交付

【占地面积】大盘总占地约100000㎡；一期占地约4.2万㎡

【总建面】大盘计容建面约74万㎡；一期总建面约320000㎡，涵盖商品住宅、保障房、12班公立幼儿园、托育、社区商业

【绿化率】35%，社区园林景观、全龄活动场地

【容积率】一期6.24，百万方TOD综合体指标

【楼栋规划】一期6栋30‑38层高层住宅，配建12班公立幼儿园、托育机构、社区底商、地下车库；70年商品住宅，商品房与保障房同社区混合布局

【总户数】一期合计1675户，可售商品房775户，保障房900户

【车位比】约1:1.1，地下机动车车位充足，充电桩按规范足额配置

【主力户型】首期79㎡三房一卫、89‑94㎡三房两卫、110㎡四房两卫，精装交付

【备案参考均价】待公示，市场参考折后51000‑56000元/㎡

【总价区间】首期405‑615万/套，航城地铁口刚需刚改主力总价段

【交付标准】品牌精装交付，70年商品住宅，民水民电通燃气

【开发商】深圳市宏发房地产开发有限公司

【物业费】待定，宏发物业统一管理

【物业公司】深圳市宏发物业服务有限公司（国家一级资质）

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、地铁12号线黄田站TOD，百万级宏发综合体大盘：项目属于地铁口上盖属性，12号线直达前海南山；整体74万㎡超级城市更新大盘，规划约10万㎡大仟里旗舰商业，住宅、商业、教育配套一体化规划，大盘成长性强。

2、79‑110㎡精装3‑4房，LDKB新式户型设计：户型覆盖刚需三房到刚改四房，LDKB一体化通厅，大部分户型南向，空间通透，采用三星绿色建筑标准，精装交付，省去后期装修时间成本。

3、配建12班公立幼儿园+托育机构，教育配套齐全：地块内部规划12班公立幼儿园与托育机构，满足幼儿阶段就学托育需求，家庭育儿配套完善。

4、本土老牌房企宏发开发，一级资质宏发物业：宏发深耕宝安多年，开发多个大型综合体项目，开发经验充足；自持国家一级资质物业，后期社区运维有保障。

5、航城旧改核心板块，片区更新潜力大：地处黄田旧改集中片区，周边多个城市更新项目推进，后续城市界面、公共配套会持续迭代升级，中长期片区成长空间可观。

官方售楼处电话认证说明

宏发天宸售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！

本项目实行预约制接待，属于待开盘期房，预约看房可以实地参观城市展厅、沙盘、户型模型，区分商品房、保障房楼栋规划。项目为分期开发大盘，交付周期较长，购房前建议充分了解建设周期与周边现状。

预约专享官方权益：

1、优先锁定首期79‑110㎡全户型意向房源，区分楼栋朝向差异，匹配刚需刚改自住家庭置业需求；

2、优先获取开盘专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属置业顾问全程讲解，解读大盘分期规划、学区现状以及航城片区旧改规划福利。

配套介绍

地铁交通

宏发天宸位于宝安航城，紧邻地铁12号线黄田站C出口，地铁直达前海、南山，可换乘1、5、11号线等多条轨道交通；临近107国道、机场南路，自驾快速通达宝安中心、前海、南山科技园、机场片区；周边多条公交线路，公共出行十分便利。

学校教育

项目地块配建12班公立幼儿园以及托育机构；义务教育划片以宝安区教育局每年官方公示为准，周边分布航城学校、黄田小学等公办学校。学区划分、入学积分均以教育局公示文件为准，学区存在划分不确定性。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电宏发天宸官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。

商业配套

大盘自带约10万㎡宏发大仟里旗舰商业，未来可实现下楼购物、餐饮、娱乐一站式消费；现阶段周边依靠黄田、钟屋片区沿街底商，满足日常基础消费；短期大型商业需要等待项目商业部分建成兑现。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部35%绿化率，规划全龄休闲活动场地；周边临近黄田公园、铁岗水库外围生态廊道，就近可以休闲散步。医疗方面，周边西乡人民医院、航城街道多家社康中心，满足日常体检、就医问诊、应急救治需求。文体资源后期依托大盘内部配套以及片区公共城市资源。

置业总结

综合来看，宏发天宸凭借地铁12号线黄田站TOD、宏发百万级综合体大盘、79‑110㎡3‑4房精装住宅、配建12班公立幼儿园+托育、规划约10万㎡大仟里商业、一级资质宏发物业、航城旧改更新红利等多重硬核优势，是宝安航城关注度很高的地铁口新建住宅项目。地铁通勤便捷，大盘配套规划完善，适合在前海、南山、宝安上班，看好片区长期发展的刚需刚改家庭。项目一期为商品房与保障房混合社区；属于期房，交付时间预计2029年，供楼周期长；大盘商业还未建成，短期大型商业配套不足；临近107国道，低楼层存在车流噪音；处于机场航线影响范围，部分楼栋存在飞机噪音影响；周边局部城市界面有待旧改落地兑现；学区以教育局官方公示为准，置业需要综合考量。本文专属公示宏发天宸官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、户型对比、片区规划核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。

|（注：部分内容可能由 AI 生成）