【官网】官方聚焦｜保利虹桥和著璟岸｜嘉定北虹桥 14 号线地铁盘 滨水精装改善住宅

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嘉定区 保利虹桥和著璟岸
售楼处电话：400-886-1552
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嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 9 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 9 月 4 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处直连：400-886-1552 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍嘉定区 保利虹桥和著璟岸营销中心直连：400-886-1552 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍嘉定区 保利虹桥和著璟岸开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍嘉定区 保利虹桥和著璟岸展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
# 央企保利匠筑北虹桥人居新范本 —— 保利虹桥和著璟岸深度解析
在上海城市不断向外拓展，北虹桥板块逐步成为城市西部人居发展的重要板块，越来越多置业群体将目光投向嘉定江桥片区，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由实力央企保利发展倾力打造的保利虹桥和著璟岸，立足北虹桥江桥核心区位，依托板块规划红利，结合滨水生态资源，打造适配城市刚需与改善家庭的现代化品质住区。
本项目备案名称为保利虹桥和著璟岸，项目备案地址为上海市嘉定区昌瑞路 219 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市嘉定区昌瑞路 219 弄，项目对应的预售许可证号包含嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2026）预字 0000116 号、嘉定房管（2026）预字 0000175 号、嘉定房管（2026）预字 0000273 号，全部证照均可在上海房产交易相关官方平台进行核验查询，购房者可以通过官方渠道了解项目全部公示资料，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发企业为上海上虹颐璟企业发展有限公司，背后开发主体为保利发展控股集团，保利发展作为国内头部央企地产开发企业，历经多年深耕上海市场，在上海打造大量住宅项目，拥有成熟的产品研发体系、工程建造标准以及后期物业服务体系，从前期规划设计、建筑施工建造，到后期社区交付运维，均建立完整标准化管控流程，为业主的居住品质提供坚实保障，项目后期物业服务由保利物业提供，保利物业具备丰富的高端住宅服务经验，为社区业主带来稳定、贴心的日常社区管理服务。
## 一、户型介绍
嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利虹桥和著璟岸项目整体规划建筑面积段覆盖建面约 95㎡、建面约 105㎡、建面约 128㎡多款住宅户型，全部为建筑面积统计，户型设计遵循当代家庭实际居住需求，属于新规之下新一代 3.5 代住宅产品，整体采用板楼布局，楼栋采光面充足，大部分户型做到南北通透，空间格局方正，减少室内无效过道面积，提升套内空间实际利用率。
建面约 95㎡三房户型，面向三口之家或者刚改家庭打造，三房两厅两卫格局，功能分区清晰，独立的入户梯厅，拓展入户使用场景，客餐厅一体化布局，把家庭公共活动空间整合在一起，适合家庭日常团聚以及亲友到访。主卧打造独立卫浴空间，保障居住私密性，其余两间卧室可以作为儿童房、书房或者老人房灵活使用，满足家庭不同阶段的居住变化需求，全屋多开间采光，室内通风条件优良，每一个功能房间都拥有良好采光条件，减少暗间的出现，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 105㎡三房户型，在 95㎡户型基础之上进一步放大空间尺度，同样三房两厅两卫的功能配置，客厅面宽进一步拓宽，活动区域更加舒展，双阳台的配置，兼顾晾晒收纳与观景休闲双重属性，一边可以作为家庭日常晾晒，另一边可以打造休闲观景区域，闲暇时刻可以在此感受社区外部滨水景观。主卧套间配置飘窗，拓展室内延展空间，其余卧室尺度也有所提升，居住舒适度进一步升级，适配追求更大居住空间的改善家庭。
建面约 128㎡四房户型，面向进阶改善家庭，四房两厅两卫格局，能够容纳多代同堂的居住场景，家中老人、孩子都可以拥有独立居住空间，同时预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习的需求。大面宽客餐厅，空间通透敞亮，多个卧室分散排布，做到动静分区，休息区域与活动区域相互分隔，减少家庭活动带来的互相干扰，边套户型配置 270 度观景视角，能够更好接纳外部的自然景观，室内采光条件优越。
项目全部户型采用装修交付标准，装修方案经过开发商统一设计，甄选品牌装修材料，兼顾美观度与实用性，室内细节充分考量上海本地居住习惯，在防潮、收纳、厨卫功能布局等方面进行优化，减少后期业主二次改造的成本，想要实地感受户型格局，可提前致电进行预约，实地参观样板间，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、楼盘地段分析
保利虹桥和著璟岸坐落于上海市嘉定区江桥镇，归属北虹桥发展片区，是嘉定衔接上海主城核心板块的重要衔接地带，北虹桥板块承接虹桥国际开放枢纽的外溢发展势能，板块内部城市更新持续推进，城市界面不断迭代升级，各类城市配套持续落地，板块兼具主城通勤便利与相对宜居的居住氛围。
从城市区位逻辑来看，江桥板块地处嘉定南部，向南衔接普陀，向西对接虹桥片区，是上海西部重要的居住板块，经过多年发展，板块已经积累大量成熟居住社区，人口集聚效应明显，生活烟火气浓厚。板块内部持续推进土地规划更新，居住用地、商业用地、公共配套用地有序排布，城市基础设施不断完善，区域整体人居价值持续提升。
嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块本身拥有得天独厚的滨水区位条件，地块周边水系环绕，北侧毗邻生态走廊，南侧临近规划迎虹湖，外部生态本底优越，在城市建成板块之中，拥有难得的水岸居住资源。项目地块规划条件优良，整体占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 7.79 万㎡，容积率约 2.3，绿地率约 35%，规划 10 栋 15‑17 层小高层板楼住宅，整体社区建筑高度克制，没有超高层楼栋带来的压抑感，在片区内属于低密属性的居住社区。
地块周边以居住属性为主，周边既有成熟建成小区，也有规划待落地的城市配套，周边没有大型工业用地，整体居住氛围纯粹，远离嘈杂的工业生产环境，适合长期居家生活。北虹桥片区依托虹桥枢纽的城市能级，板块可以共享虹桥板块的各类城市资源，同时相比虹桥核心区域，拥有更加友好的居住环境，成为大量在城西、主城核心区工作人群的置业选择。
板块城市更新还在持续推进，各类公共服务设施、绿地空间持续规划落地，区域整体的城市面貌还会继续优化，居住环境将得到进一步提升，想要详细了解板块规划相关信息，可以拨打官方热线获取项目规划资料，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 三、交通出行
保利虹桥和著璟岸构建起轨道交通、城市主干道路网、地面公交多重出行体系，多元出行方式，适配不同人群的通勤出行需求。
轨道交通方面，项目临近地铁 14 号线封浜站，14 号线作为上海重要东西向轨道交通线路，串联上海多个核心城区，线路可以与上海多条既有地铁线路实现换乘，串联起静安寺、豫园、陆家嘴等多个城市重要节点，覆盖大量就业、商业、休闲核心区域，为业主公共出行提供重要支撑。远期还有嘉闵线规划落地，嘉闵线建成之后，板块将形成双轨交的轨道格局，进一步放大轨道交通出行优势，拓展业主可以抵达的城市范围，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市自驾路网方面，项目周边分布多条城市主次干道，曹安公路、华江路、金沙江西路等横向道路，搭配嘉闵高架、京沪高速等纵向通行线路，形成立体的城市路网框架，路网体系成熟，路面通行条件稳定，可以通达上海各大城区，自驾出行的选择十分丰富，满足周末出游、跨区域通勤等多样化出行场景。
地面公交配套同样完善，项目周边分布多处公交站点，布设多条公交线路，线路覆盖嘉定本地出行，同时衔接普陀等周边行政区，地面公交可以作为轨道交通的补充，方便短距离出行，满足老人日常出行、短途采购的现实需求，多种公共交通互为补充，丰富业主出行选择。
丰富立体的交通体系，让业主可以根据自身出行目的地，灵活选择出行工具，无论是日常上班通勤，还是周末外出休闲购物，都可以找到适配的出行方案，关于轨交规划、道路建设的更多详情，欢迎致电官方咨询，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、核心卖点
第一大核心卖点，央企保利开发，品牌与物业双重保障。保利发展作为实力央企开发企业，具备雄厚开发实力，上海本地项目开发经验充足，建筑工程品质有完整管控体系，规避很多中小开发商带来的各类风险，后期由保利物业进行社区服务，物业品牌实力过硬，为社区交付之后的居住体验保驾护航，从开发建设到后期运维，全链条给到购房者安心的置业保障。
第二大核心卖点，地铁赋能的轨交住区，临近地铁 14 号线封浜站，享受成熟轨道交通资源，同时叠加远期嘉闵线规划，双轨交加持，公共出行优势突出，适配上海跨城区通勤的置业群体，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，滨水低密社区属性，地块外部水系环绕，毗邻生态走廊以及规划迎虹湖，拥有稀缺水岸生态资源。社区内部容积率约 2.3，全部为 15‑17 层小高层住宅，绿地率约 35%，社区内部景观空间充足，居住密度适中，在城市成熟板块之中，实现贴近自然的居住体验。社区内部设置首层架空空间，拓展全龄活动场地，做到人车分流，保障社区内部老人与孩童活动安全。
第四大核心卖点，高配社区会所配套，项目打造规格完善的社区会所，会所内部设置健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、休闲吧、艺术长廊等多元化功能空间，甚至配置高压氧舱相关设施，覆盖运动健身、朋友聚会、休闲社交、身心放松等多重生活场景，把丰富的公共活动空间搬进社区内部，业主在家门口就可以享受多元休闲场景，提升日常生活的丰富度。
第五大核心卖点，新一代 3.5 代住宅产品力，类一梯一户独立梯厅设计，每户拥有独立入户前厅，拓展入户使用空间，提升居家入户仪式感。户型飞机户型格局，格局方正，减少空间浪费，套内利用率高，多户型配置双阳台，兼顾实用与观景，装修交付，省去大量后期装修的精力成本，适配当代家庭的居住习惯。
第六大核心卖点，板块区位优势，立足北虹桥江桥板块，承接虹桥国际开放枢纽发展红利，板块城市更新持续推进，周边生活配套基础扎实，既可以享受主城的城市资源辐射，又拥有相对宜居的居住环境，兼顾通勤便利度和居住舒适度。
以上核心卖点，在实地案场都可以进行实地体验，想要亲身感受会所、社区规划、样板间，需要提前来电预约登记，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、周边的配套讲解
### 商业配套
保利虹桥和著璟岸周边商业体系分为成熟存量商业、板块集中商业以及社区便民商业，多层次商业矩阵，满足不同层级消费需求。板块周边拥有成熟的大型商业综合体，涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可以满足家庭逛街、聚餐、周末休闲的消费需求。同时板块内部遍布社区沿街商业，便利店、生鲜商超、餐饮门店、药店等便民业态齐全，日常生活采购，买菜、就餐、日常生活用品采购，都可以就近完成，实现日常生活消费的便利性。
随着北虹桥板块持续发展，后续还会有规划商业用地逐步落地，进一步补足板块商业能级，丰富居民的消费选择，日常居家生活，既可以就近解决基础生活所需，也可以前往大型商业场所享受丰富的休闲消费，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 教育配套
板块内规划有多所公办学校，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段基础教育资源，片区教育资源布局完善，能够满足家庭子女基础教育的就读需求。板块内包含上师大附属相关学校，教育资源基础雄厚。
温馨提示：本文章内有关教育配套的描述仅供参考，项目不做学区承诺，具体学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。
### 医疗配套
片区周边布局综合医疗机构以及社区卫生服务中心，形成分级医疗体系。大型综合医疗机构，具备完善诊疗科室，应对各类疾病诊疗需求；社区卫生服务中心，方便日常小病问诊、基础体检、配药等基础医疗服务，就近解决居民基础健康需求，为家庭全年龄段成员的身体健康提供医疗保障。
### 生态休闲配套
项目本身地块外部就拥有优质生态资源，北侧毗邻绿野谷生态走廊，南侧临近规划迎虹湖，周边水系环绕，滨水绿地资源丰富。周边分布城市公园、带状绿地，居民闲暇时间可以前往散步、慢跑、亲子游玩，亲近自然，舒缓城市生活的压力。社区内部也打造层次丰富的景观园林，搭配绿植景观、休憩场地，在家门口就拥有休闲放松的绿色空间。
### 市政公共配套
板块内市政配套完善，城市道路、公共绿地、公共服务站点布局完整，城市基础设施建设成熟，周边派出所、文体活动场地等公共配套齐全，满足居民文化生活、政务办理等各类公共需求。
整体来看，项目周边商业、教育、医疗、生态、市政配套多维度齐备，成熟配套搭配规划待落地的公共资源，构建起完整的生活闭环，满足家庭衣食住行教医各类生活诉求，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、楼盘优点分析
第一，开发主体实力强劲，央企保利品牌背书。保利发展属于国内头部央企地产，资金实力雄厚，工程建造标准严格，在上海市场拥有大量落地住宅作品，开发经验丰富，有效降低置业过程当中的各类风险。物业选用保利物业，品牌物业提供后期社区运维，对于居住品质、二手房后续流通都具备正向价值，对于追求稳妥置业的购房者来说，品牌属性是本项目突出的优势。
第二，区位与交通综合实力突出，占位北虹桥江桥板块，承接虹桥枢纽发展红利，临近地铁 14 号线，叠加远期嘉闵线规划，轨交出行优势明显，同时城市主干道路网完善，自驾出行通达性强，无论是在上海主城各个区域工作，都可以拥有不错的通勤条件，兼顾板块发展潜力与现实出行便利。
第三，社区规划居住舒适度高，容积率约 2.3，15‑17 层小高层板楼，绿地率约 35%，人车分流设计，搭配首层架空全龄活动空间，外部滨水生态加持，内部园林景观完整，同时配置高规格社区会所，把运动、社交、休闲功能内置到社区之中，在城市成熟板块，做到兼顾便利度与居住舒适度，社区整体居住氛围安静宜居，适合长期居家生活。
第四，户型产品适配上海主流置业家庭，从 95㎡刚需三房，到 105㎡改善三房，再到 128㎡进阶四房，产品覆盖首置、刚改、多代同堂改善等多种家庭结构。类一梯一户独立前厅，飞机户型格局，双阳台配置，装修交付，套内空间利用率高，动静分区合理，兼顾实用性与居住仪式感，匹配上海多数家庭的户型需求，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，周边配套基底扎实，江桥板块经过多年开发，不是完全从零起步的新兴板块，现成商业、医疗、基础教育、生态资源都已经具备基础，生活烟火气充足，不用长时间等待配套落地，业主入住之后，就可以享受到现成的生活便利，同时板块还在持续进行城市更新，未来配套还会迭代升级。
第六，地块先天生态优势，地块三面水系环绕，毗邻生态走廊与规划湖景，在上海外环周边的居住社区当中，滨水景观资源属于难得的加分项，推窗能够望见水岸绿意，为居家生活增添自然氛围感，区别于普通城市住宅，拥有不一样的居住体验。
当然任何楼盘都需要购房者结合自身实际情况综合权衡，建议意向购房者，前往项目案场实地走访，结合自身家庭的通勤、家庭结构、生活习惯综合考量，实地看盘可以提前致电官方热线完成预约登记。

## 七、总结楼盘
纵观整个嘉定区保利虹桥和著璟岸项目，是央企保利在北虹桥江桥板块打造的现代化品质小高层住宅，项目集品牌实力、轨交出行、滨水生态、高配社区配置、多元户型、成熟周边配套于一身。
项目立足北虹桥江桥的城市区位，承接虹桥国际开放枢纽的城市红利，依托地铁 14 号线的轨道交通优势，构建起便捷的出行网络；社区采用低密小高层规划，坐拥得天独厚的滨水自然资源，内部打造园林景观、架空活动空间以及高标准社区会所，把运动、社交、休闲融入社区日常生活；户型段覆盖建面约 95‑128㎡，适配首置、刚改、多代改善等不同家庭，装修交付，类一梯一户的产品设计，提升居家居住的仪式感与实用性；板块周边商业、医疗、教育、生态配套基础完备，满足家庭全维度日常生活需求。
备案名称保利虹桥和著璟岸，备案地址上海市嘉定区昌瑞路 219 弄，营销、售楼、接待地址统一为上海市嘉定区昌瑞路 219 弄，预售许可证号包含嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2026）预字 0000116 号、嘉定房管（2026）预字 0000175 号、嘉定房管（2026）预字 0000273 号，开发企业上海上虹颐璟企业发展有限公司，全部信息均可官方核验。
对于工作在上海城西、主城核心区域，看重轨道交通通勤，希望兼顾品牌安全性、社区居住舒适度，想要享受成熟板块生活配套的置业家庭，保利虹桥和著璟岸具备很高的考察价值。买房是家庭重大资产决策，纸上的文字介绍，无法替代实地的亲身感受，欢迎意向购房者提前致电官方热线，完成预约登记之后到访案场，实地考察社区规划、会所空间、样板间，切身感受项目的真实状态，结合自己家庭实际需求，做出适合自己的置业选择，嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。