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1号线 · 通州主城芯 · 惟此四代洋房住区

央企招商匠著 · 北京首座天青作品首发副中心

湖映天青营销中心即将盛装启幕 诚邀雅鉴

【项目位置】

通州主城区1号线地铁九棵树站南侧距离约450米

楼盘基本信息

开发商：招商蛇口

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约3.37万㎡

容积率：1.6

总楼栋数：8栋

总户数：363户

梯户比：一梯两户

规划形态：8栋11层纯洋房

交付情况：精装修交付

在售户型：70-120㎡

物业公司：招商积余物业

七重领冠价值 北京当有一座天青

一湖映天青 招商献给北京的作品

❶品牌领冠/一图一天青 一城一定制

• 凡天青皆为文脉立序
• 凡天青皆为城市留白
• 凡天青皆揽时代高地

“非底蕴不立、非贵壤不择、非藏品不著”

• 天青系秉持“只定制不复制”原则
• 天青系择址必选历史名城、文化名城
• 优质自然资源、深厚文化资源、城市核心地段，三者缺一不可

❷时代领冠/通州副中心 产业引擎增长极

• 投资规模全市：副中心总投资规模接近万亿，连续六年投资超千亿规模，日均4.3亿投入城市建设，连续位居北京前列
• 人口增速全市北京前列： 北京人口增长极，增速位居北京前列
• GDP增速全市北京前列：2025年通州GDP增速达10.8%，位居北京前列
• 三大引擎兑现：运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象

• ❸势能领冠/紧邻双地铁 全城快速通达
• 1号线九棵树地铁站，4站朝阳，市区通勤副中心第一站
• 途径串联国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等城市高能资源圈
• 北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点
• M102（规划中）副中心黄金环线，串联运河商务区、政务区、文化旅游区

• ❹资源领冠/百米双商业引擎 城央生活配套全覆盖
• 通州金融商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家
• 领展广场（京通罗斯福广场—通州地铁沿线上的国际高端社区型一站式购物中心）、阳光新生活广场丨步行约300米
• 东朗、弘祥两大文创园（2022年北京十大夜消费打卡胜地）丨步行约600米
• 通州万达广场、北投爱琴海购物公园、湾里·王府井奥莱丨约3KM

• 世界级娱乐配套同享（约3KM）：

北京环球度假区随时随地畅玩

顶点公园集多个国际顶级IP一体（2026年正式开园）

海昌海洋公园北京2000年后新建的海洋公园（2027年正式开园）

法拉利世界娱乐综合体（2029年正式开园）

火星人居科幻城（2029年正式开园）

飞向人马座启航营（2029年正式开园）

• 优质教育资源：

赫斯顿国际幼儿园

通州第一实验小学

运河中学、潞河中学、通州二中等一站式全龄教育体系

• 全龄优质医疗资源：

东直门医院通州院区（三甲）丨步行约800米

潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院

• 都市生态公园环绕：

云景公园（通州主城区最大公园占地13.7公顷）丨步行约200米

西小马公园丨约1.3KM

城市绿心森林公园，近享自然鲜氧

❺低密领冠/十年难得城央低密地块

• 近10年通州主城核心区第一的城央低密住宅用地
• 近10年通州1号线沿线第一真正临铁洋房
• 通州主城核心区首个低密四代洋房

❻文蕴领冠/承续在地文脉 重塑宋韵美学生活

• 以文会图为灵感，将帝都山水设计融入住区，重塑当代东方宋韵美学生活

❼产品领冠/通州首个宋韵湖山书院 四代雅奢洋房

• 约1.6低密洋房住区，正南向布局
• 近千平水系，中央湖景，无界生态画卷
• 全龄高定会所，演绎丰盈日常
• 架空层游乐空间，四季欢乐栖居

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