陕西
#东港封面改善藏品｜保利东港天珺，126‑165㎡天字系专梯专户，执掌东港都会时代
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大连东港，作为城市重点发展的滨海商务区，汇聚海景、地铁、商业、优质教育等城市高阶资源，土地资源日渐稀缺，能够同时拥有低密洋房、专梯专户、天字系产品力的改善项目格外珍贵。保利・东港天珺，央企保利天字系高端代表作，落址中山区东港核心，地铁 2 号线东港站旁，洋房 + 高层高低配布局，全盘专梯专户，精装期房预计 2026 年 6 月交付，建面约 126‑165㎡，为大连高阶改善家庭，打造东港时代的城市人居范本。
项目占位东港商务区核芯，临近地铁 2 号线东港站，快速通达中山广场、西安路；港隆路、港兴路城市主干道，衔接大连湾海底隧道，通达全城各大板块，出行高效便捷。教育资源周边东港一小、东港二小、东港中学等优质教育配套，满足家庭全周期就学需求；商业方面近凯丹广场，板块内规划多元商业综合体，购物、餐饮、休闲一站式兑现；医疗依托中山区成熟医疗配套，为家人健康保驾护航；生态上临近东港滨海景观带，闲暇时刻漫步滨海步道，感受东港城市海景风光。
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社区容积率 2.38，打造 6 栋洋房搭配 3 栋高层的低密社区，整体南低北高排布，最大化释放社区园林与外部城市景观。建筑采用现代东方公建化立面，建筑点板结合，社区采用 “王” 字形中轴景观布局，多重庭院错落分布，营造庄重的归家仪式感。社区配置酒店式入户大堂、高端私享会所、全龄主题架空层，兼顾社交、会客、休闲多种场景。
项目最大亮点为全盘专梯专户，每户享有独立电梯前厅，归家私密性与仪式感拉满。洋房得房率可达 97%，高层得房率约 86%，空间利用率优秀。全屋品牌精装交付，省去漫长装修周期。央企保利天字系产品背书，保利一级物业提供精细化服务，守护居住品质与资产价值。
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主力户型精细解析
1、建面约 126㎡三室两厅两卫｜高层改善入门户型高层主力户型，格局方正通透，LDK 一体化客餐厅，三开间朝南，专梯专户，功能完整，是入主东港天字系改善住区的入门选择，流通性优秀。
2、建面约 135㎡四室两厅两卫｜洋房流量主力7‑10 层洋房产品，层高 3.1 米，专梯专户独立前厅，四房格局，南北通透，大面宽采光，得房率高，适配三代同堂改善家庭。
3、建面约 165㎡四室两厅三卫｜洋房楼王旗舰户型社区塔尖楼王，洋房大平层，双套房三卫设计，超大宽厅，多面采光，空间尺度阔绰，可眺望城市与滨海景观，适配城市塔尖改善家庭。
东港核心板块，地铁加持，天字系专梯专户，洋房 + 高层精装改善，126‑165㎡覆盖进阶改善到塔尖改善。追求东港地段、低密社区、专梯专户居住体验的购房者，建议实地到访示范区，切身感受前厅、宽厅与园林尺度。
项目地址：大连市中山区港隆路与港东二街交汇处（东港板块）# 大连保利东港天珺 #大连东港买房 #大连改善大平层 #保利天字系 #中山区新房
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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、地铁规划、景观视野、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。
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