北京
来源：市场资讯
（来源：锦绣天宁）
7月17日，开盘半小时，36套房源全部售罄。8月25日，第二期加推36套低密洋房，再度当日售罄！
这是不久前
乌衣浜地块中吴晋园项目
开盘时的真实场景
毛坯单价近3万元每平方米、总价570万元起步，这样的高端改善型住宅，却让购房者趋之若鹜。两期售罄后，前来看房的人依然络绎不绝。在市场深度调整的当下，晋园的热销无疑释放了一个强烈信号：好房子从来不缺买单的人。
晋园何以成为爆款？容积率仅1.15的低密规划，老城厢核心地段的成熟配套，国企晋陵地产的品质背书，这些固然是原因。但更深层地看，晋园是常州市高品质住宅政策体系下天宁区落地的首个样本项目，同时也是全市首个对照《常州市高品质住宅规划管理实施意见（试行）》试行审批的高品质住宅项目。2025年常州市高品质住宅规划建设指引发布后，天宁区率先推动这一项目严格遵循相关标准，围绕"好房子"的"好"字做文章，把功夫下在方案源头上，户型设计反复推敲，外立面效果精雕细琢，通过专家论证、交通评价等方式，在建筑布局、交通组织、公建配套等方面全面对标提升。
事实上，天宁区在好房子建设上的布局早已展开。2026年天宁区政府工作报告明确提出提升宜居品质，加快乌衣浜高品质住宅开发建设，积极推介萃园东侧、紫荆公园东侧等优质地块。从土地供应端的精准把控，到政策体系端的持续完善，天宁区正系统性地为好房子夯基垒台。
好房子的诞生，离不开高效的政务服务护航。天宁区持续转变服务理念、升级服务模式，彻底打破坐等报审、被动审批的传统工作模式，全面推行靠前服务、全程护航、精准赋能的服务机制。在晋园项目推进中，天宁区以项目各节点倒排工作时序，最大限度压缩审批时限，确保审批标准不降、建设品质更优、办理速度更快。与此同时，天宁区创新推行“自然为宁”服务品牌与换位跑一次工作机制，服务专员主动上门解读政策、全程指导优化规划方案，为高品质住宅项目落地扫清障碍。
好房子的品质保障，更体现在对存量优化的不懈努力。今年年初，斜桥巷大板房原址原面积原高度翻建模式全省首创并竣工交付，老旧小区改造圆满收官惠及8.9万户居民。既有增量高品质，也有存量优品质，天宁好房子的答卷写在全域。
晋园的热销，是天宁区好房子战略的一次集中检验，市场用真金白银投下了信任票。从老城厢的低密豪宅到产业高地的配套升级，天宁区正以更优的规划、更快的审批、更好的品质，回应人民群众对好房子的期待。
撰稿：汤怡晨
编辑：郑艺
审核：陈凝 沈婷
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