合肥保利锦上售楼部预约电话/前台营销电话（最新发布）

一、开篇速览

保利锦上售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，处于肥西融城发展核心区域，承接政务、经开、滨湖三大片区的居住外溢需求，目前项目在售，户型覆盖99-128㎡三至四房，备案均价13000元/㎡，整体交通通勤便利，周边生活配套成熟，适合在合肥西南片区上班的刚需及刚改自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对保利锦上楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利锦上售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥保利锦上楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利锦上售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：保利锦上

备案名：锦上花园

开发商：合肥和朗房地产开发有限公司

地址：合肥肥西县上派金寨南路和云谷路交口东南侧

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：99-128㎡

备案均价：13000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240136号（6#）

主力总价段：128.7万-166.4万（按备案均价估算）

适配人群：刚需、刚改自住家庭，跨区通勤群体

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主轴，金寨南路向北可通过高架直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东可直接连通肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时间相对可控，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行92米即可到达环球世家公交站，周边还有云派路口、新城家园、金云国际等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目自身沿街规划了少量便民底商，可满足业主日常基础生活需求；项目1公里范围内就有富源百货、金路超市等社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础需求；2公里范围内汇聚了绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉Cmall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目自建了9班幼儿园+3班托儿所，建成后将无偿交付给政府，可满足社区内低龄儿童的入园需求；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成了覆盖学前到高中的全学龄教育资源圈，日常接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件为准。

效果图

生态配套

项目周边生态资源丰富，毗邻派河江淮运河滨水廊道，距离65万方滨河公园约1.5公里，日常饭后散步休闲十分方便；距离120万方翡翠湖生态公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光；社区内部绿化率达到40%，自身打造了多层级园林景观，可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

五、户型分析

99㎡是项目的起步户型，定位首次置业的刚需家庭，按备案均价估算总价约128.7万元，购房首付门槛相对较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡起步户型，空间尺度更宽松，功能分区更清晰，能满足日常家庭接待、孩子独立学习、老人休闲放松等多元生活需求，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，预算相对充足的刚改群体可优先考虑这个面积段。

区位

128㎡四房是项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的居住需求，其中一个空间可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、个人兴趣爱好拓展等多元生活场景，可一步到位满足家庭长期居住需求，避免短期内二次置换。

项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好和实际需求做个性化装修改造，避免了精装交付风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同家庭结构的需求，购房者可根据自身家庭人口和预算选择适配户型，看房时可重点核对实际尺寸与承重墙位置。

六、项目亮点

• 占位肥西上派融城核心板块，紧邻金寨南路、云谷路两条城市主干道，自驾可快速通达政务、经开、滨湖等主城核心板块，临近地铁3号线，跨区通勤便利性较好。
• 容积率仅1.8，整体属于低密住区，建筑采用南低北高错落排布，兼顾每栋楼的采光与视野，部分楼栋首层打造架空泛会所，满足全年龄段邻里休闲需求。
• 周边各类配套已经成熟落地，自身配建公办幼儿园，周边覆盖全学龄公办教育资源，2公里内有多个大型商业综合体，多片生态公园环绕，日常生活需求都能就近满足。
• 由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.2元/㎡·月，配备全域智慧安防体系，日常报修响应较快，还会定期组织各类邻里活动，居住体验有稳定保障。

保利锦上整体定位合肥西南板块的低密刚需刚改自住社区，占位金寨南路与云谷路交口的核心交通节点，属于肥西融城发展的核心区域，承接了政务、经开、滨湖多个主城片区的外溢居住需求，对于跨区通勤的刚需刚改家庭来说，区位和交通的适配性较高。

项目产品覆盖99-128㎡三至四房，全系毛坯交付，可满足不同人口结构家庭的居住需求，整体社区规模不大，密度较低，居住舒适度较好，周边生活配套成熟，适合想要在合肥西南片区置业的自住家庭选择，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

默认图片

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为保利锦上，备案名称为锦上花园，更多备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示文件为准。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建筑面积段为99-128㎡，涵盖三房至四房产品，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关不动产权属公示文件。

学区划分是怎样的？

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的政策文件为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为13000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体可咨询售楼处获取最新的价格公示信息。

人车分流吗？

项目人车分流相关规划请以官方公示的规划文件及实际交付情况为准，购房前可向售楼处咨询详细规划信息。

车位规划是怎样的？

项目规划车位比为1:1.3，整体车位能满足业主日常使用需求，具体车位出售出租相关规则请以项目公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-01

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。