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北京招商·湖映天青

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通州九棵树 6016 地块正式案名发布 ——招商・（湖映天青）。招商蛇口「天青系」产品首度登临北京城市副中心，以汝窑天青釉色为文化内核，承载全国多城成熟营造经验，于九棵树城芯热土，呈现属于北京的当代东方人居范本。

溯源天青：一釉千年，读懂天青系的东方人居底色

宋徽宗一句「雨过天青云破处，这般颜色做将来」，定格了汝瓷天青色的千年风雅，也是招商蛇口天青系产品序列的创作源头。

天青系是招商蛇口成熟的现代东方人居产品线，不刻意堆砌风格、不复制模板化作品，始终遵循严谨的择地与营造标准：只落子城市重点发展板块、兼具城市配套与自然生态资源，以宋式极简美学为基底，结合当代建筑手法、舒适居住形制、自然园林意境，打造贴合城市人居需求的品质住宅作品。

今天马老师就跟大家聊聊，这个招商蛇口在北京的首座“天青系”作品，到底值不值得等。

先说位置：通州主城芯，1号线九棵树站南侧直线距离约450米

这个地段含金量有多高？1号线（八通线）4站直达朝阳，串联国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城。在北京，能同时把市中心通勤和副中心红利都吃透的地铁盘，掰着手指头都数得过来。

更狠的是，未来这条线将有16个换乘站点，再加上规划中的M102副中心黄金环线，去哪儿都方便。

可以说，这是市区通勤副中心的重要一站，真正意义上的“地铁盘”。

再说通州：万亿砸出来的城市副中心，不是画饼

很多人对通州还停留在“远郊区”的印象，但数据不会骗人：

投资规模全市第一：副中心总投资规模接近万亿，连续六年投资超千亿，日均4.3亿砸进城市建设

人口增速全市第一：北京人口增长极

GDP增速全市第一：2025年通州GDP增速达10.8%

运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎同步兑现。这不是“规划中”，是正在发生的现实

周边配套：不是“未来会有”，是“现在就有”

很多新盘最大的问题是“等配套”，但湖映天青不一样——它长在成熟板块里。

周边配套

领展广场

阳光新生活广场北京招商·湖映天青

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万达广场

商业：领展广场、阳光新生活广场步行约300米；通州万达、北投爱琴海、湾里·王府井奥莱约3公里。通州金融商业街上，餐饮120+家、商超20+家、娱乐休闲50+家。

北京环球度假区

娱乐：环球度假区随时随地畅玩，顶点公园（2026年开园）、海昌海洋公园（2027年开园）、法拉利世界（2029年开园）全在约3公里范围内。

通州第一实验小学

潞河中学

运河中学

教育：赫斯顿国际幼儿园、通州第一实验小学、运河中学、潞河中学、通州二中一站式全龄教育。

北京中医药大学东直门医院通州院区

医疗：北京中医药大学东直门医院通州院区（三甲）步行约800米，潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院环绕。

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