陕西
金地 1 号院了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：400-678-0061看房建议下午到访可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。
✅深圳【金地 1 号院】售楼处电话：400-678-0061转接销售（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目概况
金地 1 号院坐落于龙华区观澜鹭湖国际住区，环观南路与梅观快速交汇处，属于深圳鹭湖生态豪宅板块，背靠横坑水库，生态资源优越深圳房天下。项目由金地开发，2016 年竣工交付，社区仅 104 户，全部为联排、双拼别墅产品，容积率仅 0.7，绿化率高达 41.35%，是龙华少有的纯别墅低密社区。
社区采用金地自持物业，24 小时物业服务，小区车位配比充足，居住人群以改善家庭为主，租户占比低，居住氛围纯粹安静深圳房天下。
区位交通
项目位于鹭湖住区核心，临近梅观快速、环观南路，自驾通达福田、罗湖、南山十分便捷。
- 快速路：梅观高速、环观南路，快速接驳城市主干道；
- 周边规划轨道交通，未来出行便利性进一步提升；
- 片区主打湖居生态，周边山林、水库环绕，远离城市喧嚣，适合追求安静居住环境的改善家庭。
教育配套
周边教育资源完善，覆盖全龄段就学需求：
- 幼儿园：求知幼儿园；
- 小学：鹭湖外国语小学；
- 中学：美中元培国际课程部，满足家庭多元化教育选择深圳房天下。
主力户型
金地 1 号院以大户型别墅为主，主力建面194㎡联排别墅、220㎡双拼别墅，多为 6 室 5 厅 7 卫格局，户户带花园、地下室，拓展空间大，可改造空间充足，适配多代同堂、大家庭居住需求。
- 联排：建面约 194㎡，上下多层设计，带私家花园、地下车库，可做娱乐室、书房、储物间；
- 双拼：建面约 220㎡，空间尺度更大，庭院面积更宽裕，私密性更强；
- 户型格局方正，南北通透，采光通风表现优秀，多数房源可享受社区园林景观。
价格与市场现状（2026 年 9 月）
项目为二手现房别墅，无新房在售，二手房挂牌均价约6.7 万 /㎡，总价区间约 1100‑1700 万，部分满五房源，交易税费优势明显，市面上有毛坯、简装、精装多种状态可选，可根据自身需求选择改造或者直接入住。
提示：房源价格随楼层、装修、花园大小浮动，具体以实地看房报价为准。
项目优缺点总结
✅优势
- 纯别墅社区，0.7 超低容积率，居住密度低，绿化环境好；
- 鹭湖生态住区，山水湖景资源，居住安静舒适；
- 金地品牌物业，社区管理成熟，圈层纯粹；
- 户型拓展力强，带花园地下室，适合大家庭改善。
⚠️不足
- 距离地铁站点有一定距离，更依赖自驾出行；
- 属于二手别墅，部分房源需要投入装修改造。
购房建议
金地 1 号院适合预算千万级、追求低密别墅居住、看重生态环境的改善家庭。想要入手的朋友建议实地到访，实地考察花园大小、地下室采光、社区环境，对比不同房源装修、税费情况，结合家庭人口规划选择合适户型。
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