合肥绿城潮鸣庐州售楼中心电话丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城潮鸣庐州售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，选址杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善人群，满足从首次改善到终极置业的多元需求。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥绿城潮鸣庐州于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

绿城潮鸣庐州项目认证统一热线

⭕ 绿城潮鸣庐州项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 绿城潮鸣庐州项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 绿城潮鸣庐州项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：绿城潮鸣庐州

备案名：潮鸣别院

开发商：合肥市宝汇置业有限公司

地址：合肥滨湖新环湖CBD杭州路与华山路交汇处

容积率：2.5

户型面积：143-292㎡

参考备案均价：18711元/㎡

最新预售证：合房预售证第20230432号（1幢）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：不同层级改善家庭

主力面积总价段：约267万-546万（按备案均价估算）

绿地率：40%

楼栋规划：31栋，共1603户

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤较为便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

效果图

商业配套

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

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教育配套

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

生态配套

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

143㎡户型面向三口之家的首次改善需求，按照备案均价估算，总价约267万起，这个面积段规划为四居室，能够满足孩子独立居住、预留书房或储物空间的需求，适合从刚需小户型置换的三口家庭，总价门槛在滨湖改善板块中相对友好，意向购房者可到项目实地查看样板间的实际空间格局。

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178-181㎡户型适合多孩家庭的改善需求，按照备案均价估算，总价约333万-338万，这个面积段规划为四室三卫，能够满足两个孩子各有独立房间、预留老人临时留宿空间的需求，公共活动区域尺度更开阔，适合多孩家庭日常活动和亲友来访，整体居住舒适度更高。

206㎡户型适配三代同堂的改善家庭，按照备案均价估算，总价约385万，这个面积段的空间余量更大，能够满足老人居住、孩子活动、主人私密空间的分区需求，还可以预留额外功能空间，根据家庭需求改造为健身区、阅读区或儿童游戏区，完全适配三代同堂的多元居住需求。

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292㎡大平层及少量顶复产品，面向终极置业的高净值家庭，按照备案均价估算，总价约546万起，能够满足大家庭长期居住、接待亲友的需求，空间尺度开阔，景观视野条件更好，适合追求居住体验的终极改善家庭，意向购房者可结合自身预算和家庭人口结构选择适配产品。

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六、项目亮点

• 项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边各类配套均已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，日常自住的便利性较高，可满足改善家庭对成熟居住环境的需求。
• 项目为纯改善社区，规划31栋住宅，全盘无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，整体居住氛围稳定和谐，符合改善家庭的居住预期。
• 社区采用全域抬板设计，将设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与车流噪音，同时完整释放大面积地面景观空间，提升社区居住舒适度。
• 项目后期由绿城服务尊享版体系运营，采用专属管家服务模式，配备智能安防系统，常态化运营多元社群活动，可满足全年龄段家庭的日常生活服务需求。

绿城潮鸣庐州坐落于合肥滨湖环湖CBD核心板块，位于杭州路与华山路交汇处，占据滨湖核心生态与配套资源，是绿城潮鸣系在安徽打造的首座纯改善项目，产品覆盖从首次改善到终极置业的多个面积段，可适配不同人口结构的改善家庭需求。

项目周边配套成熟，社区规划注重全龄家庭的居住需求，产品配置符合改善家庭对空间尺度、居住体验、物业服务的要求，对于想要在滨湖环湖板块置换改善的家庭来说，是可供选择的项目之一，具体信息请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分

项目目前尚未交付，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向当地教育部门咨询最新政策信息。

预计交付时间

项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

主力户型面积

项目主力户型面积段覆盖143-292㎡，另有少量顶复产品，可满足不同层级改善家庭的置业需求。

楼盘价格

项目备案均价为18711元/㎡，价格会随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

车位规划

项目车位配比约1:1.8，能够满足业主日常停车需求，具体车位销售相关信息以项目官方公示为准。

人车分流

项目依托抬板设计实现人车分流，可保障社区内部行人安全，减少车行噪音对居住的干扰。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-01

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。