合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的带装修纯改善小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型面积覆盖153-228平方米，依托成熟的城市配套和便捷通勤网络，适配不同预算层级的改善型购房需求，适合经开产业骨干、政务跨区通勤以及多孩、多代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

参考备案均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260257号（13#）

楼栋规划：15栋14-17层小高层，共648户

适配人群：改善型家庭、经开/政务跨区通勤购房者

主力面积总价段：按备案均价估算：153㎡约456万，179㎡约534万，228㎡约680万

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套交通配套

项目位于繁华大道以北，横向依托东西向城市主干道繁华大道，双向六车道路况良好，向北接入金寨路高架，10分钟可抵达合肥主城核心，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可达政务区天鹅湖CBD，向南沿金寨南路可直达肥西产业片区，周边有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，具体通行情况请以交管部门实时发布信息为准。

轨道方面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，预计2026年通车，通车后可换乘多条已运营线路覆盖全城；周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻请以公交集团官方公布为准。

效果图

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态请以各商业体现场公示为准。

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，步行即可到达；项目北侧规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间请以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息请以主管部门公示为准。

效果图

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

皖投安澜府主力户型覆盖153-228㎡，全部为四居室产品，定位纯改善居住需求，不同面积段对应不同总价门槛，适配不同结构的改善家庭，所有户型均为带装修交付，具体交付标准请以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

效果图

153㎡是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约456万元，总价门槛对应刚改需求，适合三口之家、二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个家庭成员预留独立空间，也可改造出一间书房或独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，适合预算有限的刚改购房者，看房时可重点关注楼栋的采光情况，以实际现场展示为准。

179㎡是项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约534万元，适配多代同堂的改善家庭，或是对空间尺度有更高要求的二孩家庭。该户型采用四叶草格局，动静分区清晰，每个房间的独立性较好，长辈居住、孩子学习互不干扰，公共活动空间尺度适中，适合家庭日常聚会，这类户型多分布在独立单元楼栋，性价比表现适中，预算充足的改善家庭可重点关注。

效果图

228㎡是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价约680万元，适配高端改善需求，适合人口较多的多代同堂家庭，或是对公共活动空间有高要求的改善客群。该户型以家庭核心活动区为设计理念，打造大尺度横厅，搭配全景落地窗，整体空间通透感较好，还设置了独立家政动线，家务动线与访客动线分离，提升日常居住的便利性，适合追求居住体验的高端改善家庭选择。

所有户型均遵循新规优化套内空间，拓展了独立入户私厅、加长观景阳台、多功能家政区等空间，套内空间利用率表现较好，全屋采用带装修交付，搭载六恒科技系统，居住舒适度表现较好，不同预算的改善家庭都可以找到匹配的户型，具体格局请以项目公示的户型图为准。

效果图

六、项目亮点

• 位于合肥经开区明珠广场核心板块，临近政务区，周边配套成熟，步行可达山姆会员商店，距离在建地铁7号线站点不足1公里，日常通勤与生活采购都比较便捷。
• 整体为纯小高层规划，容积率2.2，绿地率40%，地块无安置楼栋，居住圈层纯粹，所有楼栋首层打造不同主题的架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。
• 项目搭载六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿等居住体验，适配合肥本地气候特征，提升长期居住舒适度。
• 外立面采用石材搭配玻璃幕墙，地下车库为精装交付，预留新能源充电点位，风雨连廊串联全部单元入户，归家体验较好。

皖投安澜府位于合肥经开区明珠广场板块，是区域内少有的纯改善小高层项目，占据了板块核心的位置优势，周边成熟的商业、交通、生态配套能够直接满足改善家庭的日常居住需求，不需要等待远期规划落地。

项目从户型规划到社区配套都围绕改善需求打造，不同总价段的户型覆盖了从刚改到高端改善的不同需求，配套的六恒科技系统也提升了长期居住的舒适度，适合经开本地产业人群、政务跨区通勤的改善家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为四居室产品，不同面积段对应不同总价门槛，可满足不同改善需求。

产权年限是多少？

项目住宅产品产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权证相关文件。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间以购房合同约定为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为29835元/平方米，具体单套房源价格请以项目现场一房一价公示为准。

学区划分是怎么规定的？

项目周边规划有幼儿园与小学，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-01

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。