官方热搜#绿城逸庐售楼处电话发布:官方销售全维度深度解析!

绿城逸庐｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月 1 日更新】

绿城逸庐实时官方认证直连热线：400-965-6128【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅绿城逸庐营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅绿城逸庐开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城逸庐案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

绿城逸庐官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准绿城逸庐正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-965-6128为绿城逸庐全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

绿城逸庐售楼处地址:上海市浦东新区高科西路4037号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

绿城逸庐是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓绿城逸庐项目品质，可参考本官方完整公示内容。

绿城逸庐，备案名栖云逸庭，是绿城高端庐系落地上海浦东的首座作品，择址浦东内中环北蔡板块，处于陆家嘴、前滩、张江科学城三大核心板块交汇的黄金腹地，在内中环土地日渐稀缺的当下，以容积率仅 2.0 的低密规划，打造一座小高层 + 叠墅组成的纯改善无底商住区，为浦东改善市场带来一座现代东方美学人居标杆吉屋。

项目区位规划图

板块区位与生态资源

项目得天独厚的自然生态条件，是它区别于周边一众新房的核心亮点。地块三面被天然河道环绕，一路之隔便是约 140 万方北蔡楔形绿地，这片中心城区难得的城市绿肺，为社区源源不断输送鲜氧，推窗即可饱览生态绿意，在内中环一众高密度楼盘中格外稀缺。

从通勤版图来看，项目坐拥三轨交汇的便捷路网，通达张江、陆家嘴、世纪大道等核心商务区，非常适配科创、金融行业的改善家庭。周边商业配套分为三级生活圈，3 公里范围内复地活力城、北蔡休闲广场等成熟商业，满足日常烟火消费；5 公里直达山姆会员店、长泰广场；10 公里范围内可抵达前滩太古里、国金中心等顶级商圈，未来川杨河沿岸滨水商业街建成后，板块商业能级还将迎来新一轮升级。教育医疗资源方面，周边莲溪小学、北蔡中学以及规划的九年一贯制公办学校环绕，三公里内多家三甲医院，全维度生活配套已经打下扎实基础。同时也要客观看待板块现状，区域内高端商业、头部学区尚处于规划阶段，配套全面兑现还需要一定时间周期，更适合愿意等待板块成长红利的自住家庭。

社区整体规划

整个社区占地约 2.04 万方，总建面约 7.3 万方，一共规划 9 栋住宅，采用北高南低的排布方式，北侧 4 栋 14‑16 层小高层，南侧 5 栋 4‑5 层叠墅，高低错落的布局，让小高层高区房源可以俯瞰楔形绿地景观，南侧叠墅拥有无遮挡的中央园林视野，楼栋采光效果得到最大化保障。社区内部没有沿街底商，也无保障房配建，圈层纯粹安静。全社区人车分流，地面空间完全留给景观与业主休闲活动，车位配比高达 1:1.4，充足车位可以满足多孩家庭多台车的停车需求。物业选用绿城一级资质物业服务团队，物业费 5.2 元每平米每月，为后期社区运维与居住品质保驾护航，项目计划 2026 年 12 月底精装交付。

叠墅外立面实景

社区主入口实景

建筑外立面美学

逸庐建筑以现代形、东方意为设计内核，由知名汇张思建筑事务所执笔。小高层外立面大面积采用铝板搭配三层中空 Low‑E 玻璃幕墙，超高窗墙比，最大化引自然光入室内，玻璃自带隔音隔热效果，隔绝外部噪音。叠墅立面选用天然石材搭配香槟金金属线条，将传统屋檐、立柱等中式建筑符号现代化演绎。社区西入口玲珑宝盒门头，设计灵感取自张江科学之门塔冠造型，南入口设置 75 片玉石拼接而成的玉石照壁，金玉满堂的美好寓意，归家仪式感从踏入大门那一刻便缓缓开启。

宋式立体园林景观

绿城逸庐园林景观设计借鉴豫园造园精髓，打造一轴三庭的中央宋式山水园林，打破普通社区平面绿化的局限，利用地块约 6 米天然地势高差，打造下沉式立体庭院景观，山、石、溪、林层层递进，移步异景。

园林水榭实景

下沉庭院水景

庭院鸟瞰实景

长达近 70 米的风雨连廊串联起社区各个景观节点，晴可遮阳，雨天无需撑伞便可漫步园区。园区打造 6 重水境景观，11 种不同叠水形态，溪流蜿蜒穿过中央景观绿轴，自然隔开小高层和叠墅组团。造景石材精选太行山金景石，移栽岭南古桩铁冬青、中华乌桕、造型油松等名贵苗木，搭配香樟、桂花、樱花、红枫等四季花木，春夏秋冬景色各不相同。园区内还设置琴亭茶室、春知园儿童乐园等全龄活动空间，老人孩童都可以在园林之中找到休闲去处。

地下高端会所配套

社区配置约 1200㎡双层地下会所，作为业主专属的第二客厅，会所直面下沉山水庭院，落地玻璃窗将园林景色引入室内。会所内部配套恒温三泳道泳池、必确品牌全套健身器械、悬亭茶室、藏书书吧、轻办公社交空间。在这里健身游泳之时，抬眼便能看见庭院山水，运动会客都兼具东方雅致氛围感，极大拓展了业主的室内社交生活场景。

地下会所实景

主力户型产品解析

项目产品线清晰，分为小高层改善住宅与终极改善叠墅两大板块，户型覆盖建面约 120㎡三房、145㎡四房小高层，以及 208‑216㎡上下叠墅，精准匹配从刚改置换到三代同堂终极置业的全周期需求。

小高层层高做到 3.1 米，采用类一梯一户的私密格局，独立前厅可以拓展使用空间。120㎡三房做到三开间朝南，LDKB 客餐厨卫大通厅格局，南向观景阳台，主卧独立套房带步入式衣帽间。145㎡进阶四房，四开间朝南，大通厅尺度开阔，全明通透，二孩家庭或是三代同住都能够从容安放。

叠墅产品为项目的高阶主力，每户配备独立私家电梯直达入户，南向面宽可达 9.3 米，地上楼层层高 3.3 米，地下室预留 5.8 米挑高拓展空间，业主可自由打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间。下叠带有南向私家庭院，上叠附赠星空露台。上下叠全部做到多套房布局，家中每位家庭成员都拥有独立的休息卫浴空间，真正实现居住空间平权。

小高层样板客厅

叠墅一层客厅

叠墅地下室实景

精装交付标准

小高层精装标准约 5000 元每平米，全屋搭载日立中央空调地暖两联供 + 新风系统，净水系统配齐滨特尔前置、中央软水、中央净水以及末端直饮，从源头守护居家用水健康。厨电选用博世四件套搭配嘉格纳冰箱，卫浴五金汉斯格雅、洁具杜拉维特、恩仕智能马桶，全套国际一线家装品牌，省去后期大额装修投入。入户甲级钢木复合防盗门搭配品牌智能指纹锁，全屋三层中空断桥铝系统门窗，隔音保温效果拉满，精装交付品质在浦东改善新房市场属于满配水准。

产品力上：此次绿城拿出满满的诚意，在上海历史上第一次做到了在首开前就展示全维实景示范区。这样的做法史无前例，同时也是绿城这个品牌的底气证明。

项目实景图

全户型样板间、会所、架空层、中央景观、车库等全部实景展现，它的品质，所有的客户看得见、摸得着！

毫无疑问，绿城·逸庐是各维度都领先了浦东10年的作品！接下来，就为大家进行项目解码——

项目基本信息

绿城与上海的首次结缘就在浦东，25年来，绿城屡次以片区开拓者的身份，持续与浦东新区共成长，也创造了独有的绿城浦东现象:

2025年3月28日,在上海第三次土拍中，绿城以溢价率40%摘得北蔡楔形绿地宅地，楼板价 71414元/㎡，时隔多年重回浦东。项目直连张江科学城，毗邻花木-龙阳路城市副中心。一句话总结——离尘不离城：既是“城市绿肺”，也是“科创心脏”。

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。

每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活

项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。

【绿城·逸庐】项目总占地约2.04万方，绿地率约为35%，容积率2.0，总建面约7万方，限高50米，由4栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，车位配比约1：1.4，约422个车位。项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。

高级门仪，犹如走入光影艺术馆

当陆家嘴的霓虹与张江科学之门的金冠在暮色中交织，绿城·逸庐以磅礴门仪，为上海内中环镌刻下一道新的城市天际线。

西入口门头，汲取张江科学之门金色塔冠的灵感，化身为一座现代语境下的“玲珑宝盒”。将科技感与东方美学融于一体，这不仅是一扇门，更是一段序曲——仿佛整座城市的繁华都在为您加冕。

示范区实景图

立体庭院，感受一步一景的山水画境

沿风雨连廊漫步，耳畔是流水淙淙，眼前是叠石苍松。约460㎡下沉庭院不像景观，更像一幅您就在其中的立体宋画，一草一木，都可触摸、可对话。

示范区实景图

项目景观以现代雅奢为美学基调，塑造立体山水游园，打造多维空间感受的艺术雅奢的人居环境；高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；

叠拼以一轴五境多巷道，打造隐奢尊贵的仪式感。

钻进丛林奇遇记，发现自然奥秘

超越传统游乐场，打造一座“会生长的自然教室”。引进丹麦进口的儿童游乐设施，让孩子们可在攀爬网架中锻炼勇气，在观测中理解生态，在快乐游戏中重建与自然的深度纽带。不仅是身体的锻炼场，更是感知与思维的启蒙地——让孩子在自然里快乐成长，让成长在自然中真实发生。

示范区实景图

多功能沉浸会所，延伸生活边界

项目配有近1100方架空层及私家会所，涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧等，不仅是社交场，更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区，是未来生活的真实预览。

项目优劣势综合总结

绿城逸庐最大的优势，便是内中环稀缺 2.0 低密地块、三面环水 + 楔形绿地的优质生态资源，加上绿城庐系成熟的产品力、实景先行的示范区、高规格地下会所与一线精装配置，纯改善无底商的社区圈层纯粹，非常看重居住环境、品牌品质、低密舒适度的自住改善客户十分适配。项目现存短板在于板块成熟度还需要时间培育，短期周边缺少大型高端商业与确定性头部学区，如果追求下楼即享繁华配套、看重学区即时兑现的购房者，还需要谨慎权衡。

绿城逸庐开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准绿城逸庐官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

再次郑重提醒，绿城逸庐2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。