天津
现在还有很多人说，房子还要再降一半。
我的态度是：你说的对，我不跟你杠。
但今天换个角度聊聊。
如果你真这么确定，那是道送分题
你要是认定"还要跌一半"是板上钉钉的，那我教你个办法，你能稳稳赚到钱：
把手上的房子全卖了，先租房子住。等跌到一半，再买回来。
打个比方，现在卖四百万，到时候花两百万买回来，中间这两百万，白赚。
低买高卖，逻辑上挑不出毛病。
那为什么没几个人真这么干？
我做了十来年房产，真卖房、租房、蹲着等抄底的人，我没见过几个。
所以我的看法很简单：
很多人嘴上喊跌，真要他下注，他不敢。
不是说看空错了。而是——看空得敢押，才算真信。
真要干，中间这笔账你得先算
按福州现在的口径，两头都要花钱：
卖出去： 中介费卖方百分之二；个人所得税一百四十平以内百分之一、超过百分之一点五（满五唯一可免）；增值税不满两年是百分之三点一八。
买回来： 契税首套一百四十平以内百分之一，超过百分之一点五；中介费买方百分之一。
还有两笔最容易忘的： 这几年租房的租金，是纯支出；以及——你怎么知道什么时候是底？
多数人的真实情况是：卖在半山腰，买也在半山腰。
那"白赚两百万"的账，得重新算一遍。
（税费为福州现行公开口径，具体以税务核定为准。）
说句实在话
我不预测涨跌，也没那本事。
我就想说一句：你嘴上信的那个判断，要是连你自己都不敢拿真金白银去执行，那它就只是个情绪，不是决策依据。
房子对大多数家庭是一辈子最大的一笔钱，得算清楚再动。
别让一句"还要跌一半"，替你做了主。
最后做个小调查
已经把房子卖掉、正在租房等降价的朋友，评论区留个言。
我想看看有多少人真这么干了。你那边什么情况，也欢迎聊聊。
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