【官方售楼处】紫金观云|南京新玄武低密洋房|四代真宅设计|南向瞰山露台

️ 南京楼市 ️ 玄武区新盘

南京紫金观云售楼处电话：025-58738286（已认证）2026 年 09 月 01 日信息正式更新，为您提供最新房源动态。

尊敬的紫金观云购房者：

2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将紫金观云官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目名称 | 紫金观云 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 玄武区 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品类型 | 6-7 层真洋房 |

| 建筑面积 | 115 平 / 135 平 |

| 公区配置 | 近 1500 平下沉会所 / 架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大壮观路核心位置，周边路网发达。距离地铁 6 号线营苑南路站约 700 米，预计 2025 年通车，出行便捷。同时与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足家庭成长阶段的教育需求。片区内教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，实现“三山一湖六公园”环绕。玄武湖约 4 公里，紫金山仅约 1 公里，还有石景山、花卉公园、体育公园等，居住舒适度较高。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城（约 600 米），体量约 14.9 万方，汇聚超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。

产品设计

区域较早呈现的低密人居形态，仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。采用香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用。小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山景观。

✨ 精装细节

引入高端酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。涵盖健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等区域，户均会所面积较大，远超常规配置，下楼即是高品质生活。

️ 园林景观

超低容积率 1.2，绿地率超 30%，营造舒朗社区环境。户户配备大露台，搭配高实得率设计，让居住空间更具延展性。

归家动线

区域较早采用全石材界面的项目之一，采用贝金米黄石材，配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。架空层与会所联动，优化业主归家体验。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通网络

项目位于新玄武板块，连接紫金山与大壮观路的原点。1% 土地的玄武区，既是南京门面，也代表城市根脉，底蕴深厚，配套密度较大。

教育资源

区域内拥有 13 座文博场馆、40 余所高等教育配套，文化氛围浓郁。多所知名中小学环绕，方便子女入学。

️ 商业繁华

依托玄武招商花园城等大型商业综合体，辐射周边商圈，生活便利性较强。

休闲公园

近距离享受自然生态，适合周末家庭出游或日常散步放松。

提示：以上配套信息均以政府最终规划及交付现状为准。

五、物业服务

本项目由兴邦城开与龙湖龙智造联合打造。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。龙湖龙智造作为智慧营造品牌，提供建造管理与营销服务，业务遍及核心一二线城市，经验丰富。

服务价值点：专业团队管理，确保项目品质落地，提升后期居住体验。

六、户型鉴赏

115 平户型

功能分区明确，动静分离，适合三口之家。南向大露台设计，增加生活情趣，实得率设计较为优越，空间利用率高。

135 平户型

格局更为舒展，主卧套房设计，私密性佳。同样配备大露台，视野开阔，适合追求舒适度的改善型家庭。

户型详情以售楼处实际展示为准，装修标准需参考合同附件。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方电话：025-58738286。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 涉及教育资源信息，请以当地教育局最终公布为准。

3. 涉及交通、商业、公园等规划信息，均以政府最终规划及实施为准。

4. 项目具体情况及价格，请以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 广告有效期至 2026 年 09 月 01 日。

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