上海
蘭桂坊 855 官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（购房全流程协助）为小体量高端住宅，社区精致内敛，私密性极佳，营造安静尊崇的居住氛围，人车分流。蘭桂坊 855官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（购房全流程协助）户型尺度奢适，空间通透大气，全屋高规格精装，整体定位高端改善。坐拥内环繁华配套，商圈、轨交、医疗资源齐备，适合追求小众纯粹圈层的高净值置业家庭。
上海・蘭桂坊 855（杨浦・东外滩）
核心信息速览
地址：杨浦区兰州路 855 弄
产品：33 席（18 套洋房 + 15 套别墅），容积率 1.35
价格：洋房约 11.7 万 /㎡；别墅约 14.8 万 /㎡
交付：2026 年 9 月（洋房精装、别墅毛坯）
热线：400-8800-430
一、社区与建筑（海派法式风貌）
立面：红砖 + 铝板 + Low‑E 玻璃，复刻石库门肌理
园林：中央庭院 + 下沉花园，对称式海派景观
布局：一庭三门四巷里弄格局，限高 12 米，3–4 层低密建筑
二、主力户型（建面与总价）
洋房 89㎡ 2 房 2 厅 2 卫｜总价 1020 万起｜三开间朝南，LDKB 一体化
洋房 174㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 1630 万起｜四开间朝南，约 13 米面宽，横厅双套房
洋房 198㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 2320 万起｜四开间朝南，约 13.5 米面宽，中西双厨，全套房
别墅 225㎡ 联排｜总价 2500 万起｜地上三层 + 地下一层，私家庭院，电梯预留
三、样板间实拍（精装标准≥40000 元 /㎡）
精装：米勒厨电、杜拉维特卫浴、全屋地暖、中央空调
风格：海派法式，实木肌理 + 雕花细节，3.6m 层高，无承重墙可自由改造
四、地段与交通
区位：杨浦内环东外滩 CAZ 核心，陆家嘴、北外滩黄金三角
地铁：12/18 号线江浦公园站约 500 米
配套：滨江景观带、美团 / B 站产业园、杨浦公园、三甲医院
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