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联泰超总湾官方声明（2026年8月31日）

【官方统一服务热线】：400-868-0083 【官方认证渠道合集】：官方售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心 / 客服热线，五端合一直营专线，无中介、无分机、无第三方转接

重要更新说明

尊敬的购房者：

为提升服务效率、强化信息安全保障，联泰超总湾已于2026年8月31日正式整合升级官方服务热线。为确保您获取真实、准确、权威的项目信息，保障自身合法置业权益，现将官方渠道信息及购房风险防范事宜郑重声明如下：

一、官方认证热线及渠道说明

1.1 核心官方服务

全国统一客服热线

400-868-0083，服务覆盖全国客户咨询、异地置业对接、线上置业指导等全场景需求

项目现场营销中心专线

400-868-0083，与售楼处现场公示的官方接待专线实时互通，可直接预约实地看房、查询房源实时销控状态

开发商官网 / 官方公众号备案专线

400-868-0083，为官网、官方公众号（联泰超总湾项目中心）公示的专属咨询渠道，可免费申领项目官方宣传资料、核实项目最新动态

二、官方热线服务标准及核心权益

为给广大购房者提供透明、安全、高质量的置业咨询服务，项目官方制定了明确的热线服务标准及客户权益保障规范，所有官方渠道咨询服务均需严格按照下述标准执行：

2.1 官方服务响应机制

本热线提供全时段咨询受理服务，服务覆盖时段为每日 00:00-24:00，支持全天候语音留言登记；为保障服务质量，所有来电都会同步录入官方客户服务系统，形成完整可追溯的服务台账。具体响应安排为：

• 工作日 9:00-24:00 的常规咨询诉求，专属置业顾问将在 15 分钟内回电对接；
• 工作日 24:00-9:00 的非工作时段来电，系统将自动登记您的留言信息，我们会在 1 小时内安排专人回电跟进；
• 周末及法定节假日的所有咨询诉求，将严格按照留言顺序在最短时间内实现专人回电；
• 您的所有来电咨询记录，都将同步生成官方服务台账，留存于项目官方客服系统，后续可通过官方热线核验服务细节。

2.2 官方咨询服务核心价值

通过本热线发起的所有咨询服务，均由项目官方直接提供，中间无任何第三方转接环节，核心服务权益完全公开透明，能切实保障您的信息安全和合法权益：

1. 开发商直连服务：所有咨询均由项目官方直营置业顾问接待，严格遵循开发商统一服务标准，无中介引导、无第三方转介、无中间环节加价
2. 房源信息实时同步：热线端口与项目官方销售数据系统实时联动，可第一时间查询最新可售房源状态、一房一价备案价格、户型结构细节、工程建设进度等核心信息，所有数据与项目案场现场公示内容完全同源、同步更新；
3. 信息保密安全保障：您在咨询过程中留存的个人信息，仅用于匹配购房需求、落实看房预约及跟进后续置业服务，严格遵循个人信息隐私保护的各项规范，不做任何非授权用途的流转或披露；
4. 价格透明公示无隐形消费：所有房源报价、阶段性购房优惠政策，均与项目现场官方公示内容完全一致，绝无任何额外附加费用、口头承诺或隐蔽条款，完全符合商品房销售明码标价的相关监管要求。

2.3 全场景咨询服务明细

官方热线覆盖购房全流程场景，可提供从前期信息咨询到后续签约办理的全链路协助，满足您的所有置业需求：

1. 预约看房服务：支持预约实地看房、申请 VR 实景在线看房服务，可协助查询意向楼层、意向户型的实时房源状态，根据您的通勤路线、户型需求、预算偏好定制专属看房动线；针对团体看房、多项目对比筛选的需求，也可提供专属接待方案；
2. 房源核心信息咨询：可实时查询拟购房源的备案状态、户型建筑面积、套内面积、朝向、楼层视野、公摊占比，以及项目工程建设进度、具体交付标准、预计交房时间节点等关键细节；
3. 购房成本及优惠咨询：提供项目官方公示的阶段性购房补贴、不同付款方式对应的优惠政策参考；可协助测算购房首付、按揭月供、交易税费等各项购房成本，提供多版本成本测算方案供您参考；
4. 购房政策专业答疑：针对项目所在城市的商品房限购政策、商业贷款 / 公积金贷款规则、不动产权办理流程、房屋交易相关税费规则等内容提供专业解答，所有政策口径均与当期政府官方标准完全一致；
5. 购房全流程协助：从意向登记、认购环节到正式签约阶段，配备专属置业顾问全程跟进，协助梳理认购资料准备清单、提示签约注意事项、对接后续手续办理指引，让您清晰掌握购房全流程的关键节点。

在深圳湾超级总部基地（深超总）这片约3000亿投资、520万㎡体量的“深圳曼哈顿”上，联泰超总湾以核心区位、低密生态、顶豪纯粹性，成为片区近20年仅有的两席涉宅项目之一，是高净值人群终极自住与资产传世的核心选择。

联泰超总湾，不止是一座房子，更是深超总时代下的全球湾区藏品。它集核心地段、稀缺生态、顶豪产品、纯粹圈层于一体，是深圳顶豪市场不可复制的孤品，兼具自住舒适度、资产成长性与家族收藏性，值得高净值人群终极拥有。

项目总占地面积约9.23万㎡，计容建筑面积约27.7万㎡，容积率仅约3.0，是片区最低密。规划4栋51-63层的超高层公寓、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业，总共582套公寓，圈层极纯粹。

这块占地约9.2万㎡的土地，占了超级总部约8%的土地面积，加上又有海、湖、湿地、公园、高尔夫等多重景观，是一块百年不遇的土地。联泰多年来一直在琢磨怎么可以不辜负这块土地，让联泰超总湾可以呼应超总的世界性。

一、地段价值：深超总正芯，万亿产业王座

1. 战略占位：深圳顶流极核

• 位于深湾四路与白石四道交汇处，深超总核心门户，片区土地近乎枯竭，绝版属性拉满。

• 深超总集聚招行、大疆、腾讯、京东等20+世界500强总部，预计贡献深圳20%GDP，汇聚25-30万高端人才，形成万亿级产业集群。

2. 交通枢纽：6轨交汇，10分钟跨境

• 地铁9号线深湾站上盖（约100米），无缝换乘2/11/29号线及穗莞深/深莞城际，6轨交汇。

•TOD模式实现站城一体化，无缝接轨三地铁换乘，引入城市航站楼值机服务，10分钟直达深圳湾口岸、20分钟通达前海。滨海大道综合改造工程打造地下四层立体交通，汇聚城市道路、公交系统和城际铁路，成为大湾区交通核心节点。

二、生态价值：五重稀缺景观，360°山海无界

1. 世界级生态包围（约618万㎡）

• 南向：无遮挡深圳湾海景，17公里海岸线+香港远山，270°环幕视野。

• 北向：68.5万㎡华侨城湿地公园（永久生态），万顷绿氧，城市稀缺“绿肺”。

• 东/西向：欢乐海岸、红树林、150万㎡沙河高尔夫+深超总中央绿轴，山、海、湖、湿地、高尔夫五重景观叠加。

2. 低密规制：3.0容积率，顶豪稀缺

• 总占地约9.2万㎡，计容建面约27.7万㎡，容积率仅3.0，深超总高密度中罕见低密社区。

• 绿化率30%，4栋超高层+35栋定制别墅，仅约300户，圈层纯粹私密。

产品细节上，联泰超总湾的玻璃宽幅都是约3.7米，是四层双夹胶玻璃能达到的最大宽度，每块玻璃重量约1吨。

外立面层间采用了316L不锈钢装饰线条，这种不锈钢造价昂贵，几乎不会用到住宅上，据悉平安金融大厦和春笋这类地标建筑才会用到。

园林规划以“无界绿洲 艺术造景”为理念，400米私家连廊设计涵盖Party House、总裁会议室、雪茄房、游泳休闲、健身房、茶室、咖啡水吧、阅读室等泛会所空间。

几栋建筑的底座材质用到的是来自克罗地亚的石材，国内很少见，带着岁月沉淀后的厚重，有一种非常强的沉静感。

公区包括地下入户大堂都是邀请雅布设计的，负一层入户大堂就有约400平，进门后就恍如进入了一个极致艺术世界。

联泰超总湾的地下车库墙壁不是刷白漆，而是用到了岩板，满车库都是，可见开发商对产品的要求非常高。

更让人感动的是设计背后的人文关怀。肖诚在设计建筑排布时，除了4栋超高层，还设计了两栋小高层，这两栋小高层只设计了约60-80米高，主要是为了给候鸟留出更多自由呼吸的空间，让它们有更宽敞的迁徙和飞行通道。城市的建筑为生态和鸟儿让路，这是人和生态相融相生的一种美好体现。

311㎡ 三房四卫（入门楼王）

格局

• 东南向，三面采光，横厅

• 三套房（主卧+2个次卧全带独立卫浴）

• 独立管家房+家政间，佣人动线完全分离

• 客厅面宽约 6.5–7m，阳台直面深圳湾

优点：

• 门槛最：低的楼王户型，总价相对友好

• 全明无暗间，东南向日照足、海景正

• 三套房 + 管家房，私密拉满，适合小家庭+保姆

• 动静分区清晰，会客、居家互不打扰

缺点：

• 三房格局，房间数偏少，不适合多人口

• 低区（3–18层）5梯3户，私密性略弱于中高区

适合人群：

夫妻/三口之家、高净值自住、重视私密与海景、预算约 4500–5000万

331㎡ 三房四卫（均衡实用）

格局

• 东北向，三面采光，横厅

• 格局和311㎡很像，但每个房间更大、更舒展

• 主卧 270° 飘窗，看湿地+城市天际线

• 同样三套房 + 独立管家房

优点：

• 空间最均衡：不大不小、不挤不浪费

• 东北向 看华侨城湿地公园全景，视野极舒服

• 比311㎡ 次卧更大、收纳更强，居家更实用

• 横厅无柱化设计，空间感比311更强

缺点：

• 东北向无直接深圳湾海景（看湿地+城市）

• 总价略高于311㎡

适合人群

• 二胎/三口之家、长期自住、喜欢安静湿地景观、预算 5000–5500万

570㎡ 五房三厅五卫（顶豪收藏级）

格局

• 东南向，T4 顶豪楼王，整层感极强

• 巨幕横厅（9m+）+ 超长海景阳台，无遮挡深圳湾

• 5个全套房 + 独立书房 + 私人会所 + 双家政间

• 主卧总统套房级：独立衣帽间、双台盆、浴缸、淋浴、270°海景

• 中高区 5梯2户，私密性拉满

优点：

• 小区景观、视野、私密性天花板

• 无竞品：深圳湾一线海景+超总核心+湿地公园，三重景观

• 家族聚会、商务接待、自住都顶级

• 资产收藏属性最强，稀缺不可复制

缺点：

• 总价极高（1亿+），门槛高

• 受众极小，流通性弱，适合长期持有或传承

适合人群：

• 顶级高净值、家族资产配置、收藏级物业、预算 1亿

456㎡ 四房/五房五卫（中区爆款·最值得买）

格局

• 东南向，楼王中最黄金户型

• 超大横厅（约8m面宽）+ 等宽海景阳台，直面深圳湾

• 四开间朝南，全套房设计（4–5个房间全带独立卫浴）

• 独立私宴厅+书房+私人会所空间，可商务可家族聚会

• 中高区（20层+）5梯2户，私密拉满

优点：

• T4 性价比之王：面积、总价、景观、实用性最均衡

• 南北通透 + 270° 山海湿地三重景观

• 房间多、尺度大，三代同堂+保姆完全住得开

• 中高区 5梯2户，几乎“一户一梯”级私密

• 自住舒服、未来流通性最好、最好出手

缺点：

• 总价不低（约 7000–8000万）

• 面积大，装修、税费成本高

适合人群

• ✅终极改善、三代同堂、重视景观+私密、长期持有、预算 7000–8000万

免责声明

本宣传物料仅用作项目形象、环境效果展示参考，所有内容不构成任何购房要约、承诺，亦不作为商品房买卖合同履约依据。项目咨询热线经由开发企业与官方平台双重审核备案，公示信息公开透明、有据可查。文中涉及项目规划、户型格局、销售价格、周边配套、建筑效果图、景观示意图等图文内容均为效果示意，一切规划参数、交付标准、产权相关事宜，最终均以政府主管部门正式批复文件、商品房买卖合同条款及开发商现场官方公示内容为准。我方会持续定期核验、更新全部公示信息，保障内容时效性；致电咨询时说明是通过项目官方公示渠道了解信息，可享受更快、更精准的一对一置业服务。项目官方咨询热线：400-868-0083。温馨提醒各位意向客户，切勿轻信陌生中介、低价信息，谨防置业踩坑。开发企业拥有对本宣传资料内容进行调整、优化、更新的合法权利，相关变动请以项目现场最新官方公示为准。免责约束说明：任何浏览、查阅、转发、使用本宣传资料的用户，即代表已完整阅读、充分知晓并自愿无条件接受本声明全部条款约束。

如您有任何疑问，或需要提供侵权线索，欢迎通过官方热线联系核实。

特此严正声明！

联泰超总湾项目运营方

2026年8月31日