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和堇府毗邻地铁2号线孔浦站，是区域内稀缺的双地铁（在建）上TOD住区——

地铁2号线已通车，串联鼓楼、宁波站、栎社国际机场；目前在建的地铁10号线（慈溪线）起于慈溪高铁站，终于江北孔浦站，设车站13座，计划2026年底开通运营。

届时双地铁交汇，将贯通慈溪主城与宁波主城，进一步放大通勤半径。

出站进家门，能做到的项目少之又少，周边配套同样丰盛：

万象城、来福士、天一广场等商圈几站即达，日湖公园、甬江TOD体育公园、文创港滨江公园等六大公园环伺，更毗邻宁波大学所在的北高教园区。

一江两岸生活半径内，品质改善恰到好处，质价比尤为出众，吸引众多周边高教园区高知教师、企事业单位业主，为当下便捷与未来潜力精明买单。⚠️❗❗❗轨交.和堇府官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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坐落宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处，地铁 2 号线孔浦站上盖，甬江科创区文创港板块，承接三江口、江北、高新区企事业单位职工、高校教师、城市进阶改善家庭。由市属国企宁波轨道置业开发，开发主体：宁波领耀置业有限公司，70 年纯商品住宅，全盘无小户型、无回迁、无保障房配建。规划 8 栋 15‑16 层精装小高层，全盘仅 232 户，容积率 1.9，绿化率 32%，车位配比约 1:1.9，人车分流，轨交自持悦城物业，精装交付，预计 2028 年 10 月统一交付。外立面采用铝板 + 大面积落地玻璃窗，社区打造约 2000㎡立体中央草坪、约 600㎡环廓水院，配置六大主题架空层，地下大堂直通地铁站，配建独栋社区商业。

项目为双地铁 TOD 精装小高层产品，一房一价，精装成交均价约 24000‑27500 元 /㎡，总价区间 320 万‑480 万，精装标准约 3500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风系统，一梯一户，户户带独立电梯前厅，全系四房起步。⚠️❗❗❗轨交.和堇府官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️轨交.和堇府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️轨交.和堇府营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

作为纯改善住区，和堇府规划8幢精品小高层，建筑面积约139㎡-175㎡全系四房起步。

建筑立面采用大面积铝板，线条简洁利落；社区内配建约2000㎡中央草坪、约600㎡环廊水院，搭配度假式园林景观，让归家成为一场穿越风景的旅行。

酒店式入户门庭、约46米超尺度迎宾大门，从落客区开始便是一段归家的仪式之旅。

交通配套：地铁 2 号线孔浦站上盖，地下大堂直达地铁站，未来衔接在建 10 号线双地铁换乘；环城北路、梅竹路主干道，3 站直达三江口，快速通达万象城、东部新城，地铁自驾出行高效便捷。

商业配套：项目自带独栋社区商业，临近万象城、来福士、天一广场，周边邻里商超、生鲜菜场齐全，日常消费、高端购物均可满足。

教育配套：周边优质中小学、幼儿园环绕，临近北高教园区，教育人文氛围浓厚（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：周边社区医疗站点完善，快速抵达三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

生态配套：临近甬江滨江公园、日湖公园，滨江绿带资源；社区内部中央大草坪、环廊水院、六大主题架空层，阅读、健身、童玩、会客全龄场景齐全。

基础核心信息

• 开发商：宁波轨道置业（市属国企宁波轨道交通全资平台），开发公司宁波领耀置业，轨交高端「和系」改善产品，资金稳健、交付保障性强
• 产权 & 交付：70 年纯精装住宅，可落户、划片公办；2026 年 4 月底首开，预计 2028 年 10 月 31 日统一交付，在建准现房
• 地块规划指标占地约 2.79 万㎡，总建面约 6.57 万㎡
• 容积率 1.9，主城低密小高层，绿化率 32%
• 8 栋 15-16 层板式小高层，总户数仅 232 户，全盘大四房无刚需小户型，圈层纯粹
• 地下车位 436 个，车位比约 1:1.9，一户多车充足，全人车分流
• 设专属地铁接驳天桥，地下车库直达地铁站，隔绝路面车流
• 物业：轨交自持「宁波悦城生活服务」一级资质物业
• 物业费：3.25 元 /㎡/ 月，另加公共能耗 0.6 元 /㎡
• 配套 24h 管家、人脸识别梯控、高空抛物监测、全智慧安防⚠️❗❗❗轨交.和堇府官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️轨交.和堇府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️轨交.和堇府营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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