深圳光明区光明广场禧创空间写字楼办公室出租招租信息：光明大街双地铁口纯商务甲级现楼高性价比办公...

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深圳光明广场禧创空间写字楼出租招租赁信息

深圳光明广场禧创空间办公室出租招租赁信息

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深圳光明区写字楼办公室出租招租招商租赁信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深圳光明区光明广场禧创空间写字楼办公室出租招租信息：光明大街双地铁口纯商务甲级现楼高性价比办公全球招商

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光明广场禧创空间整体介绍

光明广场禧创空间（又称福禧大厦）矗立于深圳市光明区光明大道与河心南路交汇处，地处光明区核心商圈——光明广场商圈腹地，是光明区极具代表性的甲级纯商务写字楼。项目由专业商办运营团队精心打造，以“高性价比+灵活空间+地铁上盖”为核心定位，为中小科创企业、贸易公司、专业服务机构及初创团队提供高效、舒适、低成本的办公解决方案。

大厦总建筑面积约3万平方米，地上22层，是光明大道沿线标志性的商务楼宇之一。项目于2015年竣工交付，建筑状态保持良好，外立面现代简约，内部公共区域整洁大气。大厦充分依托光明科学城产业升级的政策红利与光明广场成熟商圈的完善配套，已成为众多科技研发、跨境电商、文化创意及专业服务类企业落户光明的优选办公载体。目前大厦已吸引多家科技企业及商贸公司入驻，办公氛围浓厚，产业圈层日益成熟。

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光明广场禧创空间基础信息

楼宇核心参数

• 项目名称：光明广场禧创空间（福禧大厦）

• 详细地址：深圳市光明区光明大道与河心南路交汇处

• 总建筑面积：约30,000平方米

• 建筑类型：甲级纯写字楼

• 总楼层：地上22层

• 标准层面积：约1,200平方米

• 标准层高：4.5米，空间开阔不压抑

• 使用率：约70%

• 电梯配置：3部客梯，高效保障垂直交通

• 停车位：充足车位，月卡360元

• 建筑年代：2015年

• 绿化率：29.47%

• 容积率：5.99

• 产权性质：红本备案，支持工商注册

费用明细

• 租金均价：40-55元/㎡/月

• 特价房源：40元/㎡/月起

• 物业管理费：12元/㎡/月

• 空调系统：24小时独立控制，计电费

• 停车费：月卡360元

• 交付标准：精装修交付，部分房源带办公家具

• 支付方式：押二付一

• 网络支持：电信、联通、移动三网全覆盖

• 注册支持：可注册公司，红本备案

可租面积段

可租房源面积覆盖55㎡至1,500㎡，户型丰富多样。精选面积段包括55㎡、58㎡、78㎡、86㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等。支持整层、半层、分租，精装拎包入驻与毛坯自由定制均可选择。一手房东直租，免佣出租。

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。预约看房敬请联系【深圳房产在线】陈经理团队。

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光明广场禧创空间设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

️ 建筑设计特色——光明大道首排，4.5米奢阔层高

光明广场禧创空间采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，矗立光明大道首排，是光明广场商圈极具辨识度的商务楼宇。建筑内部布局方正，采光通透，办公单元格局规整实用。

大厦最大亮点在于标准层高4.5米，远超普通写字楼的净空标准，空间开阔不压抑，可灵活规划隔间、开放式工位、会议室等功能区域，适配科创研发、电商直播、设计创意等多业态办公需求。公共区域整洁明亮，楼道、电梯厅维护到位，为企业提供舒适的办公环境。

交通配套——6号线光明大街站A口160米，双地铁口覆盖

光明广场禧创空间在轨道交通便捷性上拥有光明区顶级配置：

• 地铁：距地铁6号线光明大街站A出口仅约160米，步行约2分钟即达。光明大道与河心南路交汇处，双地铁口覆盖

• 公交：周边多个公交站点覆盖，公交出行便捷

• 主干道：紧邻光明大道城市主干道，自驾出行高效

• 高铁：近邻光明城高铁站，快速通达深圳北、福田

生活配套——光明广场商圈核心，全维商务生活圈

• 商业配套：地处光明广场商圈核心腹地，周边商业氛围浓厚

• 金融服务：各大银行网点分布周边

• 餐饮配套：周边餐饮选择丰富，从员工简餐到商务宴请均可满足

• 酒店配套：周边多家商务酒店环绕

• 政务服务：紧邻光明区政务服务中心

商务配套

一手房东直租，无中介费用。独立空调24小时自由控制，计电费模式让企业运营成本更加透明可控。电信、联通、移动三网全覆盖，满足企业高效办公需求。可正常注册公司，红本备案。

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光明广场禧创空间相关优势深度分析

优势一：6号线光明大街站A口160米——地铁口极致通勤

光明广场禧创空间距地铁6号线光明大街站A出口仅约160米，步行约2分钟即达。6号线贯穿光明、龙华、福田三大核心区，可便捷换乘多条地铁线路通达深圳全城。这种“出地铁即进写字楼”的无缝通勤体验，员工通勤与商务出行效率极高。周边光明大道城市主干道环绕，公交站点密集覆盖。

优势二：极致性价比——光明甲级写字楼价格洼地

光明广场禧创空间租金仅40-55元/㎡/月起。物业管理费仅12元/㎡/月。停车月卡仅360元。对比光明中心区及南山科技园同品质甲级写字楼普遍80-150元/㎡/月的租金，成本优势极为突出。4.5米层高、70%使用率。在同等甲级商务形象与硬件配置下，投入产出比优势极为显著。

优势三：4.5米奢阔层高——光明稀缺高挑空间

光明广场禧创空间标准层高4.5米。对比普通写字楼层高仅3.5-4米，4.5米层高可支持搭建夹层、货架布局、产品展厅等多元场景。对于科创研发、电商直播、设计创意、展示办公企业，可同时满足办公、展示、仓储等多重需求。空间开阔不压抑，采光通透，是光明核心区稀缺的高性价比办公载体。

优势四：一手房东直租——免佣出租，运营稳定

光明广场禧创空间由一手房东直租，免佣出租。产权清晰、租期稳定，不会出现随意涨租、临时收房的情况，能为企业提供长期稳定的办公保障。物业管理费12元/㎡/月，运营成本透明可控。

优势五：灵活空间全覆盖——55-1,500㎡自由组合

可租房源面积覆盖55㎡至1,500㎡。55㎡、58㎡、78㎡、86㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等户型全面覆盖。从初创团队的小型工作室到企业总部的整层办公均可适配。精装拎包入驻与毛坯自由定制均可选择。可注册公司，红本备案。

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光明广场禧创空间所在片区——深圳光明区简介及功能定位、优势分析

光明区整体概况

光明区位于深圳市西北部，是粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区。光明科学城规划面积约10平方公里，是深圳重大科技基础设施集中布局地。作为深圳最年轻的行政区之一，光明区正以“世界一流科学城”和“深圳北部中心”为目标加速崛起。

光明广场商圈功能定位

光明广场禧创空间地处光明区光明广场商圈核心腹地。光明广场是光明区最早形成的核心商圈之一，商业氛围成熟、生活配套完善。片区汇聚大量商贸服务、科技研发、专业服务类企业，是光明区营商活力最为活跃的板块之一。光明区正加快构建“3+3+1”现代产业体系，聚焦新一代信息技术、智能制造、新能源新材料等战略性新兴产业，为企业发展提供了广阔空间。

区位与交通优势

光明广场禧创空间地处光明大道与河心南路交汇处，距地铁6号线光明大街站A出口仅约160米。地铁6号线已运营，串联光明、龙华、福田三大核心区。光明大道城市主干道贯穿片区，近邻光明城高铁站，快速通达深圳北、福田等核心区域。龙大高速、南光高速构建快速路网，30分钟可达南山、福田核心区。

• 光明科学城是粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区

• 光明区正以“世界一流科学城”和“深圳北部中心”为目标加速崛起

• 光明广场是光明区最早形成的核心商圈之一，商业氛围成熟

• 光明广场禧创空间距地铁6号线光明大街站仅160米，是片区交通最为便捷的写字楼之一

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光明广场禧创空间标签池

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光明广场禧创空间租售预约看房联系方式

服务承诺：

✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。

✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。

✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。

✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。

✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。

联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）