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项目优势：

主城区东二环·双地铁·万象城旁

崔槐板块单价性价比精装大平层

成都高端的第三种选择-隐奢

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一【基础信息】

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

占地面积：19457㎡（约29亩）

绿地率：35%

总户数：362户

得房率：100%~104%

梯户比：2T2

交房时间：预计2026年11月

交付标准：精装｜装标：约3500

二、【开发商介绍】

【开发实力：越秀地产-专注城市地标及高端改善打造的国企城市运营商】

万亿国企 ：越秀集团——越秀集团是广州龙头国企之一，资产破万亿，中国跨国公司15强企业，中国物业服务上市公司综合实力TOP10

三、【越秀物业】

服务320+项目，100万+业主；熟悉高端客群居住习惯的物业

成立于1992年，是越秀地产下属的综合物业管理企业，2025年中国物服百强企业排名11。聚焦住宅、商写、大交通、公建及城市服务四大业态，在提升经营价值和规模贡献的同时，强化客户体验，全方位、多维度满足人民对美好生活的多元需习

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区域及板块介绍：【槐树店板块】

位于主城东二环。作为成华区金色中环规划上的重要板块，西邻攀成钢-万象城，南连成都东客站，东出十陵-青龙湖，龙湖云河颂、新希望.锦粼壹品等高端项目汇聚，进阶主城高端人居板块。

周边配套：交通：

A.横向道路：二环路、中环路、三环路

B.纵向道路：成洛大道、成华大道、蜀都大道

C.公共交通：双地铁，4/7号线地铁线槐树店站距项目距离约500米

•2个城市级TOD+1个世界级TOD环伺

•距槐树店TOD约300米，坐享地铁4/7号线

•距迎晖路TOD约900米，畅享全城资源配置

•距TOD成都东站约1.8km，畅游世界

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【教育配套】具体学校划片以相关部门政策为准

高品质幼儿园：成都十四幼、金苹果蒙特梭利、和平双语幼儿园

优质中小学：双林小学、成师附小、成都双语实验学校和悦分校、成都石室小学、双庆中学、华建中学

医疗配套：

直线距离3公里内：成都市第六人民医院

直线距离4公里内：四川省人民医院东院区（三级甲等）

直线距离6公里内：成都市第二人民医院（三级甲等）

商业配套：地铁2站万象城，约3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达

①10分钟顶级商圈：地铁两个站直达万象城商圈（城东最大体量的商业综合体）、杉板桥商圈

②1km日常商业：中环十里风和底商、鲁能城底商、东方希望（在建：75亩超22万㎡5A级写字楼）

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【生态配套】

处于高端居住板块沙河生态带，成华区双拥国防主题公园、香山长岛爱琴海公园、槐树店公园、FunPark长天路社区时尚运动公园，塔子山公园也在2公里范围内，生态资源优渥

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项目介绍：【隐奢的产品观】

维度一：奢在国际艺术大师加持

国际大师思维碰撞出的“隐奢典藏”

•亚洲豪宅教父—张润舟，标杆级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长-“金盘奖全国第一名蝉联者”、“2023S2TITANPROPERTYAWARDS”等8项铂金奖获得者

•海派东方掌门人—黄全-荣获“安德马丁国际室内设计大奖”、“德国红点产品设计大奖”、“美国Muse设计奖”

•有温度的设计师—任刚，2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023“LOOP设计奖winner”、“2023MELBOURNEDesignAwards银奖”获得者。

•情绪设计大师—黄剑锋-十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是新锐设计师杰出代表。

维度二：奢在拥有纯粹圈层——建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定

仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区

•打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活

•目前仅有187㎡，产品在售，清盘收官极致纯粹的小众改善社区。

维度三：奢在拥有壕宅立面颜值——蜀都大道壕宅走廊的壕宅新地标

立面全升级高颜值显性价值

•高窗地比➕造型铝板线条构造

•创新实现落地窗交付，强化立面颜值

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维度四：立体化社交模式，高定全维生活社区

奢配约2500㎡双会所，享约500㎡双天际花园

a)：约1400㎡下沉会所：高定城市会客厅

超配高尔夫球室、壁球馆、宴会厅、红酒雪茄吧等，九大社交空间，勾勒隐YUE人物圈层生活蓝图。

b)约1100㎡架空层泛会所：专属邻里社交场。

复刻东郊记忆潮流时尚业态，以五大主题场域，涵盖艺术、聚会、会客、阅读等多元功能

强化邻里情感连接，让每一份热爱皆有归属

c)超500㎡天际花园：云端下的花园秘境。

集合日咖夜酒、露天烧烤、户外观影功能，开创性打造空中花园式的社交休闲私域。

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维度五：东方美学隐逸景观-超4000㎡户外乐园，每一寸空间都是定制

a)约80M隐奢入户大门

b)隐奢典雅的三重九境景观院落

c)仅少数壕宅才有的全区风雨连廊系统，实现精致归家

d)约1700㎡艺术中庭：朋友每次来都要打卡合影

e)约1000㎡森系会客厅：与好友的日常聚会、围炉煮茶、夏日静谈

f)约700㎡IP主题儿童乐园：孩子从小亲近自然，自由成长

g)约1000㎡形象气质运动场：日常的健身瑜伽，工作后的有氧运动。

维度六：臻奢地下车库，款待每一次车行归家

让每一次归家都成为一场盛大的精神礼遇

•坡道地面精选马蹄石铺设，独特纹理带来别样触感

•冷峻高雅的深色铝板运用不同的肌理和工艺拼装

•墙面以更大尺寸定制岩板密拼，浪漫雅致与高定仪制淋漓尽显

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臻越级”全系定制级壕宅服务

•高级定制服务

•智慧社区

a.全程无感归家系统。b.高空抛物追踪。c.AI智能人员轨迹分析。d.电梯违规智能预警。

维度七：越级空间享受的前沿户型

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【户型鉴赏】

187㎡---比肩墅级空间享受，墅级平层

•超高使用率，追平墅级空间尺度感

•双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关

•墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容

•墅级空中阳台：可露营的空中观景台

•约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野

•总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受

•创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中

•私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。

在售户型：

建面187㎡4居

展示区实拍：

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