广东
好消息！存量房贷期限，也能延长至40年了！
刚刚，楼市君收到广州粉丝爆料：
他在建设银行APP上已收到“还贷计划调整的意愿登记”，有“延长贷款期限”或“降低月供”两个选项。
｜建行APP截图
| 图源：广州楼市发布粉丝供图
若选择“延长贷款期限”，登记调整的上限为480期内，即最长40年，有助于降低长期的月供资金压力，是银行全新推出的举措。
考虑到大家剩余本金、期限不同，我们以贷款本金100万、利率3%来计算。
30年月供约4216元；如果是40年，月供降至约3580元，能下降约15%。
一个月少支出636元，一年少支出7632元。对于工作稳定但收入不高的群体来说，每个月踹一口气，有更多资金可以用于孩子教育、家庭开支等。
不过要提醒的是，总利息也会从贷款30年50多万，变为贷款40年的70多万，对应增加约20万利息。
｜建行某支行实拍图
| 广州楼市发布 摄
另一个选项“降低月供”，则主打在多少期内降低月供，面向短期现金流紧张、阶段性还款困难的群体。
通过该选项，可以申请最短1期（月）、最长24期（月）。期间利息正常还，但每月还本金最低降至1元。
我们了解到，面向困难群体的举措，该银行在疫情期间已曾推出，非常人性化。
当然，具体可延长的期限或降月供的审批结果，以银行最终核定为准。他们会根据客户实际情况评估，如剩余本金、原贷款期限等。
| 广州实拍图
| 广州楼市发布 摄
至于其他银行，目前尚未传出相关动作，若有知情的朋友，欢迎评论区爆料。
有银行朋友告诉楼市君，新政刚出，不排除后续多家银行会更新系统，我们将密切关注后续最新情况。
除了存量房贷外，我们昨天曾报道 广州多家银行已执行新政，戳回顾：
包括中行、工行、农行等，自8月29日起，新接单签约的可按最长40年贷款年限，月债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。
｜工商银行现场实拍
|广州楼市发布 摄
华润银行广州分行不只是贷款期限最长40年，贷款期限+年龄也从原本最长75年，放宽至最长85年！
注意！每家银行执行细则或有不同，有的因系统仍需调整，距收件审批还要再等一等，以银行最新通知为准。
那么，你家房贷会考虑从30年延长至40年吗？评论区聊聊！
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