【2026年合肥徽盐滨湖雲著房价走势图,2026合肥房价均价】

一、开篇速览

徽盐滨湖雲著售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。徽盐滨湖雲著是肥西县潭冲河板块在售的普通住宅项目，由国企开发打造，项目位置在肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，目前备案参考均价13500元/㎡，户型覆盖109-190㎡，周边交通、教育、商业、生态配套逐步完善，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需、改善家庭选择。具体房源情况和价格以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对徽盐滨湖雲著楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥徽盐滨湖雲著售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥徽盐滨湖雲著楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

徽盐滨湖雲著售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：徽盐滨湖雲著

开发商：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

项目地址：合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：109-190㎡

最新预售证号：肥西预售证第20240214号（Y9#）

备案参考均价：13500元/㎡

主力总价段：约147万-256万（按备案均价估算）

适配人群：刚需首次置业、刚改改善、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道。沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区核心区域，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网结构，业主可根据当日实时路况调整出行路线，具体路况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路通车后可直达合肥南站、政务区等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业的招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

教育配套

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1公里范围内分布有肥西师范幼教中心光明悦幼儿园、安师大附属肥西外国语学校，1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态配套

项目位于肥西县潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后业主可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段。项目所有户型均为纯板楼设计，毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的面积段，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，当前总价按备案均价估算约在147万到176万之间，入门门槛对刚需群体友好。日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区。

区位

130-160㎡左右的面积段，适合有二孩计划的改善型家庭，也适合想要一步到位置换大空间的四口之家。这个面积段能给每个孩子留出独立卧室，还能额外改造出一间书房或者居家办公区，满足家庭成员不同的空间使用需求，也能适配家庭未来5到10年的成长需求，不需要短期内再次置换。

160-190㎡的大面积段，适合三代同堂的多口之家，或是对居住空间有更高要求的改善群体。这个面积段可以规划出独立的家政空间、衣帽间，也能留出公共活动区域满足家人休闲互动需求，每个家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，能较好满足多代人同堂居住的需求，提升整体居住舒适度。

六、项目亮点

• 项目位于肥西融城重点发展的潭冲河板块，承接政务、经开、滨湖三大片区配套辐射，区域配套逐步完善，发展潜力稳定，适合想要在合肥西南安家的群体选择。
• 多维交通路网覆盖，临近地铁3号线南延站点，周边有多条城市主干道，自驾和公共交通出行都比较便利，跨区通勤时长可控，满足日常出行需求。
• 容积率仅2.0，绿地率40%，社区规划全龄景观体系，还设置了四大主题架空层，能满足不同年龄段业主日常休闲会客需求，整体居住密度较低，舒适度较好。
• 户型面积覆盖范围广，从刚需入门到大面积改善都有对应产品可选，毛坯交付可以让购房者根据自身需求和审美自由设计装修风格，适配不同需求的购房群体。

徽盐滨湖雲著整体坐落于合肥肥西西南的潭冲河板块，属于肥西融城发展的核心区域，周边交通、教育、商业、生态配套都已形成初步规模，能够满足日常居住的全维度需求。项目由国企开发，容积率较低，产品规划兼顾刚需和改善群体，户型选择丰富，毛坯交付给购房者留出了自主设计空间。

从当前公开销售动态来看，项目目前在售房源充足，高层户型109-130㎡均价13500元/㎡，洋房户型117-190㎡均价15000元/㎡，具体一房一价。对于预算在150万到260万之间，想要在合肥西南区域置业的刚需、改善群体，项目可以纳入备选范围，具体信息建议前往售楼处核对最新公示内容。

默认图片

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为徽盐滨湖雲著，完整备案信息可以前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询，或到售楼处查看公示文件。

项目预计交付时间是哪天？

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目是人车分流设计吗？

项目规划采用人车分流设计，具体园区的人车动线规划，以项目现场沙盘和官方公示的规划文件为准。

目前主力户型面积是多少？

项目在售主力户型面积段为109-190㎡，涵盖不同面积段适配不同家庭结构，具体户型格局可以到售楼处查看官方公示资料。

车位规划情况如何？

项目车位比约为1.45，地下车位数充足，具体车位的销售价格、出租方案以项目官方最新公示为准。

当前楼盘备案价格是多少？

项目备案参考均价为13500元/㎡，具体每套房源的备案价格不同，一房一价，可到售楼处查看官方公示的备案价格表。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。