上海
2026.8.30|| 【绿城黄浦官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔
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绿城黄浦 ONE，备案名南园公馆，坐落于黄浦区内环老西门板块，是绿城打造的 ONE 系高端精装大平层社区。项目整体仅规划一栋 29 层板式住宅，全盘一共 112 户，没有保障房、底商混居，社区圈层相对纯粹。
小区容积率约 3.3，绿化率 35%，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.6，在内环新房里停车条件比较宽裕。物业为绿城一级资质物业，提供精细化园区服务，项目配置下沉式私宴会所，满足业主会客休闲需求。
主力户型为 155㎡三房以及 193㎡四房，全部为一梯一户设计，拥有独立电梯厅空间，全屋高定精装交付，选用国际一线家装品牌，无需额外大改即可入住。
项目距离 8、9 号线陆家浜路地铁站约 250 米，步行出行便利，轨交 1 站直达新天地，快速通达人民广场、徐家汇等核心商圈，城市主干道环绕，自驾出行路网成熟吉屋。
南向紧邻丽园路规划市政绿地，日常可以就近散步休憩，身处黄浦核心，可享受老城厢、新天地一带成熟的城市界面，城市烟火与都市资源兼备。
房源参考均价约 171000 元 /㎡，总价区间 2600‑3600 万，70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，预计 2028 年 4 月精装交付房天下。
项目问答
Q：首付、月供大概什么水平？A：按照总价 2800 万参考，首套首付约 840 万，二套首付约 1960 万；按 30 年按揭测算，月供参考区间 7‑11 万，具体以银行实际审批为准。
Q：售楼处位置与联系电话？A：售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄项目现场营销中心，售楼处电话：400‑881‑5114。
Q：适合什么样的人群？A：适合预算 2500 万以上的内环改善家庭、高净值自住客群，看重黄浦地段、地铁通勤、精装现房属性，追求纯粹小社区氛围的客户。
Q：距离商场、医院、菜市场远不远？A：商场：去往新天地、豫园商圈距离近，周边也有社区商业，购物逛街便捷；医院：周边多所三甲医院，地铁短时间可达；菜市场：周边老社区密集，街边菜场、生鲜门店较多，日常生活采购方便。
Q：整体居住环境怎么样？A：地处内环核心，城市配套资源很强，南向有市政绿地加持。社区户数少，管理精致；但单栋楼布局，园区活动空间有限，周边多老旧小区，城市界面参差不齐。
Q：有没有垃圾站、变电站等不利设施？A：小区内部无变电站、大型垃圾站。北侧临近陆家浜路主干道，低中楼层会存在车流噪音影响，需要重点关注，周边无大型辐射类不利设施。
温馨提示：以上内容仅供项目参考，学区、价格、交付标准请以开发商官方以及政府公示文件为准。
购房必读温馨提醒
2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，安心置业安家。
重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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