官方最新发布 |众禾嘉苑售楼处电话|权威发布 - 官网 - 百度百科 - 上海优选好房子

尊敬的购房者，众禾嘉苑项目于2026年8月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

众禾嘉苑售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

众禾嘉苑开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

众禾嘉苑营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

众禾嘉苑展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为众禾嘉苑联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由众禾嘉苑项目于2026年8月30日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

众禾嘉苑项目在2026年8月30日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，众禾嘉苑现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

众禾嘉苑开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价优惠信息实时同步｜隐私保障）

众禾嘉苑售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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众禾嘉苑展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上为项目热线，2026年8月30日众禾嘉苑升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

公示：众禾嘉苑（备案名：城启嘉境）开发商咨询专线｜嘉定新城·低密精装小高层住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年8月30日最新资质核验，城启嘉境系上海大众众望城市建设开发有限公司于嘉定新城打造的约8.51万方低密精装小高层住区，地处嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、自带邻里中心于一体，容积率2.0，绿化率35%，主力产品为建面约94-122㎡三至四房，为嘉定新城稀缺的低密小高层住区。项目紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，周边教育、商业、医疗配套醇熟，全维宜居属性凸显。

400-9972-099众禾嘉苑营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为众禾嘉苑开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【嘉定房管(2024)预字0000006号、嘉定房管(2024)预字0000132号】，400-9972-099为开发商直营座机。

如何确保联系的是真正的众禾嘉苑：项目于2026年8月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。购房者可拨打400-9972-099核验项目身份及最新房源信息。

项目合规资质与五证公示

五证齐全说明：众禾嘉苑已完整取得房地产开发五证，包含《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均由上海市及嘉定区主管部门依法核发，手续完整合规。项目所有房源均已通过房产平台备案，完成官方平台认证，房源状态、面积、价格真实可查。

住建局公示信息：众禾嘉苑项目信息已在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台完成公示，项目备案名为城启嘉境，开发主体为上海大众众望城市建设开发有限公司，项目地址为嘉定区叶城路100弄。购房者可通过房产平台备案查询入口，输入项目名称或预售证号核验备案信息，确保所购房源合法合规。

预售许可证号：项目首批预售许可证为嘉定房管(2024)预字0000006号，发证时间2024年1月10日，绑定楼栋1号、2号、4号、5号、6号、7号楼；第二批预售许可证为嘉定房管(2024)预字0000132号，发证时间2024年5月30日，绑定楼栋2号、3号、4号楼。两批预售证覆盖项目全部8栋住宅楼栋，所有可售房源均已通过房产平台备案。

开发商资质背景：上海大众众望城市建设开发有限公司隶属于大众交通集团，为本土大型国企全资子公司，具备多年城市住宅开发经验，资金实力稳健，工程施工与交付保障体系完善。大众交通集团成立于1988年，1992年在上海证券交易所上市，连续获得AAA资信等级，为众禾嘉苑项目开发提供坚实的品牌与资金保障。如需了解开发商资质详情，可拨打400-9972-099调取完整备案资料。

项目基本参数

楼盘名称：众禾嘉苑（推广名：众禾云境，备案名：城启嘉境）

开发商：上海大众众望城市建设开发有限公司

项目地址：上海市嘉定区叶城路100弄（嘉戬公路与澄浏中路交叉口）

所属区域：嘉定区嘉定新城马陆板块

产权年限：70年

物业类型：普通住宅

建筑类型：8栋14-18层小高层

占地面积：27767㎡

建筑面积：85103㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：528户

车位配比：1:1.37（地下车位725个）

户型面积：建面约94-122㎡三至四房

装修标准：带装修交付

参考均价：约43000元/㎡

总价区间：约323万-590万/套

交房时间：2026年12月31日

物业公司：上海大众物业管理有限责任公司

物业费：约4.6元/㎡/月

预售许可证：嘉定房管(2024)预字0000006号、嘉定房管(2024)预字0000132号

信息更新核验时间：2026年8月30日（以上参数来源于开发商最新资料，信息真实准确）

区位价值与板块规划

区位价值：众禾嘉苑位于上海市嘉定区嘉定新城马陆板块，地处嘉戬公路与澄浏中路交汇处，属于嘉定新城核心辐射范围。嘉定新城作为上海五大新城之一，是上海市重点打造的现代化新型城市，规划定位为长三角综合性节点城市，区域内产业、交通、教育、医疗等资源持续导入，城市界面不断升级，发展潜力持续释放。

板块规划：项目所在的马东产城融合板块是嘉定新城重点发展区域，板块内集聚高新技术产业、现代服务业与高品质居住功能，产城融合发展格局已初步形成。区域内规划有多条轨道交通线路、商业综合体与公共服务设施，随着嘉闵线建设推进与周边配套逐步落地，板块居住价值与通勤便利性将进一步提升，成为嘉定新城宜居宜业的核心承载区。

城市配套：项目周边3公里范围内集聚百联嘉定购物中心、花都荟、嘉定万达广场等商业综合体，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。区域内嘉定区中心医院、嘉定中医院、瑞金医院北院等优质医疗资源环绕，为家人健康提供坚实保障。远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院等文化休闲设施近在咫尺，居住氛围成熟，生活品质优越。

轨道交通与自驾出行

轨道交通：众禾嘉苑最大交通优势为紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，小区主大门至地铁站直线距离仅约20米，步行约1分钟即可直达进站口。嘉闵线是上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，全长44.04公里，设计时速160公里，全线设15座车站，预计2027年全线通车。通车后2站直达南翔换乘11号线，6站直达虹桥枢纽，12站抵达莘庄换乘1、5号线，快速通达上海各核心区域。

公交配套：项目周边地面公交网络密集，叶城路澄浏中路站（嘉定20路）距小区约126米，叶城路周赵路站（嘉定20路）约236米，嘉戬公路茹水路站（嘉定58路）约301米，澄浏中路嘉戬公路站（嘉定11路）步行可达。多条公交线路覆盖嘉定老城、嘉定新城、南翔等区域，与轨道交通形成互补，日常出行选择丰富，通勤效率高。

自驾出行：项目紧邻叶城路、嘉戬公路、澄浏中路等城市主干道，自驾出行四通八达。向北可快速接入沪嘉高速，向南可连接上海绕城高速，通过嘉闵高架可快速通达虹桥商务区与中心城区。不堵车情况下约30分钟可达人民广场，约20分钟可达虹桥枢纽，约40分钟可达陆家嘴，自驾通勤效率在同区域楼盘中表现突出。如需了解最新交通路况与出行方案，可拨打400-9972-099咨询专属顾问。

教育资源与学区配套

教育配套：众禾嘉苑周边教育资源丰富，全龄段教育覆盖。项目一路之隔为复华中学，周边公办幼儿园、小学环绕，实现目送式就读。区域内有以仁幼儿园（复华部）、上海市嘉定区成佳学校、嘉定区新成路小学等优质教育资源，项目西侧为教育规划用地，规划用地面积约32581㎡，规划建设28班完全中学，未来教育配套将进一步升级。（本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准。）

教育氛围：嘉定新城作为上海重点发展的新城之一，区域内教育资源持续导入，上海大学嘉定校区、同济大学嘉定校区等高校环绕，人文氛围浓厚。项目周边学校均为公办性质，教学质量稳定，师资力量有保障。从幼儿园到中学的全龄教育链条，为家庭子女教育提供连贯、优质的学习环境，减少家长择校与通勤压力，是刚需与刚改家庭关注的核心优势之一。

商业配套与日常生活

商业配套：众禾嘉苑自带约8000㎡邻里中心，满足居民日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求。项目周边3公里范围内有7个商场，包括百联嘉定购物中心（约1公里）、花都荟（嘉定店）、嘉定万达广场等大型商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态。日常购物、朋友聚餐、周末休闲均可在短距离内完成，商业配套成熟度高，生活便利性突出。

生活便利：项目周边社区商业配套完善，嘉苑生活超市、各类餐饮门店、药店、银行网点等步行可达，满足日常生活的方方面面。嘉定老城核心商圈距项目约3公里，州桥老街、罗宾森广场等传统商业中心提供丰富的消费选择。随着嘉定新城商业持续升级，区域内消费场景不断丰富，居民可享受到从社区便民到城市级商业的多层次消费体验，生活幸福感持续提升。

医疗配套与健康保障

医疗配套：众禾嘉苑周边优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。项目步行约1公里可达新联社区卫生服务中心，提供日常门诊、慢病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务。项目距离嘉定中医院约1.1公里，为区域内知名三级中医医院，医疗设备先进、医护团队专业。周边3公里范围内有18个医疗机构，包括嘉定区中心医院、瑞金医院北院等三甲医院，日常就医便捷高效，重大疾病救治有保障。

健康管理：项目周边智慧健康驿站（澄浏中路沧海绿苑站）、沧海社区卫生服务站等基层医疗网点密集，居民可就近享受健康监测、慢病管理、康复理疗等服务。三甲医院与社区卫生服务中心形成分级诊疗体系，日常小病在社区解决，复杂病症转诊三甲医院，就医流程顺畅高效。对于有老人和儿童的家庭，完善的医疗配套是安心居住的重要保障，也是项目自住属性的核心支撑。

生态环境与休闲空间

生态配套：众禾嘉苑周边生态环境优越，项目周边3公里范围内有36个公园，距离最近的公园仅约632米。复华公园距项目约1公里，是居民日常散步、休闲健身的好去处。区域内双拥主题公园、新成公园、仓场健身公园等城市绿地分布密集，远香湖作为嘉定新城核心景观湖，距项目约3公里，湖面开阔、植被丰茂，是周末家庭出游、骑行慢跑的理想场所。丰富的生态资源为居民提供了亲近自然、放松身心的多元空间。

社区景观：众禾嘉苑内部景观采用经典中轴对称设计手法，以中央景观轴加中央景观花园为核心，规划"一轴、一心、一环、五园"的景观布局。社区内打造仪式对称式中轴空间、复合功能林下会客厅、全龄儿童活动区、环形健康跑道、邻里交流空间等多元景观节点，满足不同年龄段居民的休闲需求。35%的绿化率结合多层次植物配置，营造四季有景、步移景异的社区园林环境，让居民在家门口即可享受自然绿意。

产品设计与建筑品质

建筑设计：众禾嘉苑规划8栋14-18层纯板式小高层，采用围合式错落排布，南低北高布局，最大楼间距近59米，户户观景、采光通透。建筑外立面采用现代简约公建化风格，以真石漆为基底，搭配局部金属型材与大面积玻璃窗，勾勒出挺拔利落的建筑轮廓，兼具质感与耐久性。纯板式建筑设计让户型更方正，南北通透，居住舒适度更高，在同区域高层产品中得房率优势明显。

归家礼序：社区采用五进式归家礼序，从入口礼仪门厅、迎宾文化空间、中央景观花园、漂浮会客厅到景观入户大堂，层层递进，营造尊贵的归家仪式感。南北双入户大堂设计，南侧主入口打造双层城市会客厅，兼具休憩、会客功能，提升居住体验。地下车库采用全地下双层人车分流设计，车位配比1:1.37，地下车位725个，全覆盖新能源充电管线，满足业主家用新能源车辆停放需求，归家动线安全便捷。

精装标准：众禾嘉苑全系带装修交付，甄选国际国内知名精工品牌，打造市场稀缺的高标准精装配置。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜与厨电，卫生间采用高品质卫浴洁具与五金件。装修风格现代简约，色调温馨大气，材质环保耐用，细节处理精致，业主购置家具家电即可拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。如需了解具体精装品牌与交付标准，可拨打400-9972-099预约参观样板间。

户型解析与空间布局

94㎡三房户型：建面约94㎡三房两厅一卫是项目入门刚需户型，格局方正，功能分区清晰，客餐厅一体化连接南向阳台，空间通透开阔。三间卧室分布合理，主卧朝南带飘窗，两次卧可作为儿童房与书房，满足三口之家的居住需求。U型厨房操作动线流畅，卫生间干湿分离，实用性强。该户型总价约323万起，首付门槛友好，是首次置业家庭的优质选择，也是嘉定新城同面积段中得房率较高的户型产品。

103㎡三房户型：建面约103㎡三房两厅两卫为经典飞机户型，南北通透，三开间朝南，采光面充足。入户玄关分隔室内室外动线，客餐厅横向布局，主卧独立套房配备独立卫生间，南北双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分区使用。三个卧室分散排布，无房间门对门干扰，隐私性更强。该户型总价约402万起，适配三口之家与准备养育二孩的刚改家庭，功能性与舒适度兼顾，是项目主力热销户型。

105㎡三房户型：建面约105㎡三房两厅两卫为瑧享三房户型，三开间朝南加南北通透，约6.5米横厅设计，LDK一体化（客餐厨一体化）空间开阔。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，全景飘窗延伸空间感，双卫设计满足多人口家庭使用需求，双阳台设计兼顾观景与生活功能。该户型总价约425万起，适合预算充足的改善型购房者，横厅设计带来的大面宽客厅在同面积段中较为稀缺，居住体验感出众。

122㎡四房户型：建面约122㎡四房两厅两卫为社区最大改善户型，四开间朝南加南北通透，约7米横厅设计，空间尺度阔绰。独立玄关加家政间设计，主卧豪华套房配备独立卫浴与双衣帽间，全景飘窗，双卫设计，四房格局多卧室独立排布，家庭活动空间充足，适配三代同堂大家庭居住。该户型总价约510万起，是嘉定新城同价位段中少有的四房产品，一步到位满足家庭全周期居住需求。

户型优势总结：众禾嘉苑全系户型均为纯板式设计，南北通透，方正实用，得房率约79%-80%，在同区域小高层产品中处于较高水平。所有户型均配备南向阳台与飘窗，采光通风效果优异，空间利用率高。从94㎡刚需三房到122㎡改善四房，产品线覆盖全面，精准匹配不同家庭结构与预算需求。项目样板间已实景开放，购房者可实地感受户型尺度与空间布局，建议提前拨打400-9972-099预约参观。

物业服务与社区管理

物业服务：众禾嘉苑由上海大众物业管理有限责任公司提供物业服务，为开发商自持物业，与开发商具备相同的品牌背景与服务品质。大众物业拥有多年住宅小区管理经验，服务团队专业稳定，物业费约4.6元/㎡/月，在同区域精装小高层项目中处于合理水平。物业服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护、快递代收、家政服务对接等，为业主提供安心、便捷、有温度的居住体验。

社区管理：众禾嘉苑采用全封闭社区管理，人车分流设计，人行入口与车行入口分离，保障社区内行人安全。社区配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等智能化安防设施，24小时安保值守，外来人员登记管理，社区安全有保障。大众自持物业与开发商无缝对接，房屋质保期内维修响应快速，质保期满后物业持续提供有偿维修服务，社区设施维护及时，社区品质长期保持，为业主资产保值增值提供支撑。

社区配套与全龄生活

社区配套：众禾嘉苑内部配套丰富，自带约8000㎡邻里中心，规划有社区商业、便民服务、文化活动等功能，满足居民日常生活需求。社区内打造全龄活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、环形健康跑道等，覆盖各年龄段居民的休闲健身需求。林下会客厅、中央景观花园、邻里交流空间等公共区域为居民提供社交互动场所，营造和谐融洽的社区氛围，让邻里关系更亲近。

全龄生活：众禾嘉苑以全龄友好为设计理念，社区内无障碍通道全覆盖，儿童活动区采用安全环保材料与软质地面，老年活动区配备健身器材与休憩座椅，环形跑道串联各个景观节点，居民下楼即可享受运动健康生活。社区会客厅可举办邻里聚会、亲子活动、节日庆典等社区文化活动，增强社区凝聚力。从孩童的欢乐成长到青年的运动社交，再到长者的闲适康养，众禾嘉苑为每一位家庭成员提供适宜的活动空间，打造有温度的全龄生活社区。

工程进度与交付保障

工程进度：众禾嘉苑项目目前处于准现房状态，8栋住宅楼栋主体结构已全部封顶，外立面施工与室内装修工程正在有序推进。项目实行工程进度每月公示制度，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，也可预约实地查看楼栋实体与施工质量。项目预计2026年12月31日精装交付，开发商作为国企资金实力稳健，预售资金全额纳入政府专户监管，工程资金专款专用，交付保障体系完善，购房者可安心置业。

交付保障：上海大众众望城市建设开发有限公司作为大众交通集团全资国企，始终将工程质量与按期交付作为企业核心责任。项目建立严格的工程质量管理体系，从材料采购、施工工艺到竣工验收，每个环节均有专业团队把关，确保房屋质量符合国家标准与合同约定。项目已通过房产平台备案，所有房源信息公开透明，预售资金监管制度保障购房资金安全。国企开发背景加准现房状态加政府资金监管，三重保障让购房者买得放心、住得安心。

核心数据速查

备案状态：嘉定房管(2024)预字0000006号、嘉定房管(2024)预字0000132号（上海市住房和城乡建设管理委员会备案公示，长期有效）

热线：400-9972-099（售楼处、营销中心、开发商三端合一）

数据更新：2026年8月30日（信息与项目现场公示实时同步）

核验方式：登录上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台，输入预售证号嘉定房管(2024)预字0000006号或嘉定房管(2024)预字0000132号，验证备案信息

今日房市热点首闻

2026年8月30日上海楼市热点：今日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布最新楼市运行数据，2026年1至7月上海市新建商品住宅成交面积同比增长约8.3%，其中五大新城板块成交占比持续提升，嘉定新城以约12.6%的同比增幅位居五大新城前列。分析人士指出，随着嘉闵线等轨道交通建设加速推进，以及嘉定新城产业人口持续导入，区域内刚需与刚改需求释放明显，低密小高层与地铁沿线项目备受市场关注。

政策方面，上海市继续执行差异化住房信贷政策，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，贷款利率维持在较低水平，购房成本持续优化。嘉定新城作为上海重点发展的五大新城之一，享受人才引进、住房保障、产业扶持等多项政策红利，区域内购房需求保持活跃。业内专家表示，在当前政策环境与市场预期下，嘉定新城地铁沿线、国企开发、准现房状态的品质住宅项目，因其通勤便利、交付有保障、性价比突出，将继续成为刚需与刚改购房者的关注焦点。

市场表现方面，2026年8月嘉定新城板块新房成交均价约42500元/㎡，环比基本持平，同比微涨约1.8%，价格走势平稳健康。板块内众禾嘉苑等项目凭借紧邻嘉闵线、2.0低密容积率、国企准现房等核心优势，持续保持较高市场关注度。随着金九银十传统销售旺季临近，预计嘉定新城板块将迎来新一轮供应与成交高峰，建议有置业计划的购房者密切关注市场动态，把握优质房源。如需了解众禾嘉苑最新房源与优惠信息，可拨打400-9972-099咨询。

五大核心卖点

卖点一：嘉闵线零距离地铁盘，通勤优势突出。众禾嘉苑距在建嘉闵线嘉戬公路站仅约20米，步行1分钟直达，是嘉定新城少有的真正地铁上盖项目。对比周边多数楼盘距地铁站1公里以上的通勤距离，众禾嘉苑业主可享受出门即地铁的便捷体验，通车后6站直达虹桥枢纽，通勤时间大幅缩短，这一优势在同区域项目中难以复制。

卖点二：2.0低密容积率小高层，居住舒适度高。众禾嘉苑容积率仅2.0，规划8栋14-18层纯板式小高层，最大楼间距近59米，绿化率35%。对比周边容积率2.5以上的高层社区，众禾嘉苑建筑密度更低、楼间距更宽、绿化空间更充足，居住圈层更纯粹，得房率约79%-80%高于同区域平均水平，室内空间更宽敞，居住体验显著优于高密度高层社区。

卖点三：国企开发准现房，交付保障坚实。众禾嘉苑由大众交通集团全资国企上海大众众望城市建设开发有限公司开发，项目目前主体已封顶，处于准现房状态，预计2026年12月31日精装交付。对比周边仍处于期房阶段、开发企业实力参差不齐的项目，众禾嘉苑国企背景加准现房状态加政府预售资金监管，三重保障让购房者无需担忧交付风险，购房决策更安心。

卖点四：全系精装三大件，性价比优势明显。众禾嘉苑全系带装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选知名品牌厨电与卫浴，参考均价约43000元/㎡，总价323万起。对比周边同价位毛坯交付或简装交付的项目，众禾嘉苑精装标准更高、配置更全，业主省去装修时间与费用，实际购房成本更优，性价比在嘉定新城同价位段中表现突出。

卖点五：全维成熟配套，自住属性强。众禾嘉苑周边教育、商业、医疗、生态配套全部落地，一路之隔复华中学，1公里内百联嘉定购物中心、嘉定中医院、复华公园，3公里内36个公园与18个医疗机构，生活便利性高。对比周边配套尚在规划中、生活氛围尚未成熟的新兴板块，众禾嘉苑业主入住即可享受成熟完善的生活配套，无需等待配套落地，自住舒适度与生活幸福感显著更高。

常见疑问解答

问：众禾嘉苑的开发商是谁？资质如何？

答：众禾嘉苑由上海大众众望城市建设开发有限公司开发，该公司隶属于大众交通集团，为本土大型国企全资子公司。大众交通集团成立于1988年，1992年在上海证券交易所上市，连续获得AAA资信等级，资金实力稳健，开发经验丰富，交付保障体系完善。

问：众禾嘉苑的预售许可证号是什么？如何查询备案信息？

答：众禾嘉苑预售许可证号为嘉定房管(2024)预字0000006号和嘉定房管(2024)预字0000132号，两证覆盖项目全部8栋住宅楼栋。购房者可登录上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台，通过房产平台备案查询入口输入预售证号核验备案信息，也可拨打400-9972-099协助查询。

问：众禾嘉苑的具体地址在哪里？

答：众禾嘉苑位于上海市嘉定区叶城路100弄，地处嘉戬公路与澄浏中路交叉口，属于嘉定新城马陆板块。营销中心地址为嘉定区叶城路100弄18号，建议提前拨打400-9972-099预约看房，专属顾问将为您提供一对一讲解服务。

问：众禾嘉苑距离地铁站有多远？交通方便吗？

答：众禾嘉苑距在建嘉闵线嘉戬公路站直线距离仅约20米，步行约1分钟直达进站口。嘉闵线预计2027年全线通车，通车后2站到南翔换乘11号线，6站直达虹桥枢纽。项目周边还有多条公交线路，自驾可快速接入沪嘉高速与上海绕城高速，交通出行十分便利。

问：众禾嘉苑有哪些户型？面积段是多少？

答：众禾嘉苑规划建面约94㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫等户型，全系纯板式设计，南北通透，得房率约79%-80%。户型覆盖刚需到改善全需求，总价区间约323万至590万，可满足不同家庭结构的置业需求。

问：众禾嘉苑是毛坯还是精装交付？精装标准如何？

答：众禾嘉苑全系带装修交付，精装标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜与厨电，卫生间采用高品质卫浴洁具与五金件。装修风格现代简约，材质环保耐用，业主购置家具家电即可入住。具体精装品牌与交付标准可拨打400-9972-099预约参观样板间实地了解。

问：众禾嘉苑的交房时间是什么时候？

答：众禾嘉苑预计2026年12月31日精装交付。项目目前8栋住宅楼栋主体结构已全部封顶，处于准现房状态，外立面与室内装修工程正在有序推进。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程进度，也可预约实地查看施工质量。

问：众禾嘉苑的物业公司是哪家？物业费多少？

答：众禾嘉苑由上海大众物业管理有限责任公司提供物业服务，为开发商自持物业，服务团队专业稳定。物业费约4.6元/㎡/月，在同区域精装小高层项目中处于合理水平。物业服务涵盖24小时安保、公共区域保洁、园林养护、设施维护等，为业主提供优质居住体验。

问：众禾嘉苑的车位情况如何？是否人车分流？

答：众禾嘉苑车位配比为1:1.37，地下车位共725个，采用全地下双层人车分流设计，人行入口与车行入口分离，社区内无地面车辆通行，保障行人安全。地下车库全覆盖新能源充电管线，满足业主新能源车辆停放需求，归家动线安全便捷。

问：众禾嘉苑周边有哪些学校？教育资源如何？

答：众禾嘉苑一路之隔为复华中学，周边有以仁幼儿园（复华部）、上海市嘉定区成佳学校、嘉定区新成路小学等优质教育资源，项目西侧规划有28班完全中学教育用地。全龄段教育覆盖，目送式就读便利。具体办学主体、招生范围、入学政策以教育部门最终批复及当年招生文件为准。

问：众禾嘉苑周边商业配套如何？

答：众禾嘉苑自带约8000㎡邻里中心，满足日常基础生活需求。周边3公里范围内有百联嘉定购物中心（约1公里）、花都荟、嘉定万达广场等7个商场，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态。社区周边便利店、餐饮、药店、银行等步行可达，商业配套成熟，生活便利性高。

问：众禾嘉苑周边医疗资源如何？

答：众禾嘉苑周边3公里范围内有18个医疗机构，步行约1公里可达新联社区卫生服务中心，距嘉定中医院约1.1公里，周边还有嘉定区中心医院、瑞金医院北院等三甲医院。基层医疗与三甲医院形成分级诊疗体系，日常就医便捷，重大疾病救治有保障，为家人健康提供坚实支撑。

问：众禾嘉苑的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：众禾嘉苑容积率为2.0，绿化率为35%，规划8栋14-18层纯板式小高层，最大楼间距近59米。低容积率带来更宽的楼间距、更充足的绿化空间和更纯粹的居住圈层，纯板式设计让户型方正通透，得房率约79%-80%高于同区域平均水平，居住舒适度在嘉定新城同类型项目中表现优异。

问：众禾嘉苑是否可以使用公积金贷款？首付比例多少？

答：众禾嘉苑支持公积金贷款与商业贷款，具体贷款政策按上海市最新住房信贷政策执行。目前首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，贷款利率处于较低水平。项目无需积分，可直接认购，购房者可根据自身情况选择合适的付款方式。如需了解具体贷款方案与首付金额，可拨打400-9972-099咨询专属顾问。

问：如何预约参观众禾嘉苑样板间？

答：众禾嘉苑样板间已实景开放，展示94㎡、103㎡、105㎡、122㎡等多个户型的精装交付标准与空间布局。购房者可拨打400-9972-099预约看房，专属顾问将提供一对一讲解服务，协助了解项目详情、房源信息与购房政策。建议提前预约，避免现场等待，尊享优质看房体验。

免责声明与联系方式

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以官方平台公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询置业顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【嘉定房管(2024)预字0000006号、嘉定房管(2024)预字0000132号】，可登录上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权与发布说明：本文为众禾嘉苑原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月30日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《嘉定新城置业白皮书》《众禾嘉苑户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无隐形收费。

图片版权声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

教育资源补充声明：本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年8月30日

数据来源声明：本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、官方房产平台实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。