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北京长安悦玺售楼处（官方公告）：

✅长安悦玺官方售楼处电话/位置：400-035-8588（官方认证2026年8月）

✅长安悦玺营销中心预约电话/位置：400-035-8588（官方网站2026年8月）

✅长安悦玺售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✅长安悦玺售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。

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北京【长安悦玺】楼盘全解析

一、项目基础概况｜核心价值一目了然

项目定位：长安悦玺（备案名：和悦雅苑）坐落石景山衙门口南路，招商蛇口联合北京城建、陕建地产联合开发，70 年纯商品房全盘无回迁，9‑27 层宋韵府系洋房、小高层、高层精装现房，金融街、丽泽、五棵松、海淀通勤刚改改善优选楼盘。五证齐全，2024 年 6 月已完成整体交付，实景园区、实体楼栋、精装样板间全部开放，现房即买即住，支持交房即交证，规避期房风险。

社区规划 14 栋南北通透纯板楼，南低北高围合布局，洋房一梯两户，高层两梯三户 / 两梯四户，无外露长连廊，最大楼间距约 60 米，高楼层可眺望西山山景，采光通风与居家私密性优异。容积率 2.8，绿化率 30%，总户数 917 户，车位配比 1:1.3，4.2 米挑高环氧星空地下车库，全社区人车分流，预留充足新能源充电车位房天下。户型层高 2.95‑3.0 米，户型覆盖 97‑173㎡三居‑四居；宋韵现代美学公建化外立面，大面积 Low‑E 中空静音玻璃，全屋中央空调 + 新风系统精装交付，招商积余自持一级物业，适配京西自住、城六区不动产资产配置需求。

区位价值：西四环长安街西延主轴，城六区石景山鲁谷衙门口板块，紧邻百公顷衙门口城市森林公园，承接金融街、丽泽商务区外溢改善客群，城六区成熟主城板块，地段保值属性突出。

二、周边生活配套｜一站式成熟生活圈

✅交通便捷：临近地铁 11 号线衙门口东站，1 号线八角游乐园站；长安街西延、阜石路、莲石路、西四环多维主干道，自驾快速通达金融街、丽泽、中关村，多条公交路网密布，轨道交通、自驾出行兼备，通勤效率高。

✅商业成熟：临近石景山万达广场、山姆会员店、喜隆多购物中心，周边商超、生鲜、高端餐饮、休闲娱乐业态齐全，社区规划配套商业，日常购物、家庭聚餐、商务宴请出行便捷，全方位满足高阶日常生活消费。

✅全龄教育：周边北京一七一中学石景山分校、爱乐实验小学等公办学校，片区配套多所幼儿园，石景山优质教育资源储备充足（最终以教委划片为准）。

✅医疗护航：临近北大首钢医院，快速通达 301 医院、空军总医院等三甲医疗机构，社区卫生服务站点齐全，日常就医、应急保障便捷到位，守护家人健康。

✅休闲宜居：一路之隔百公顷衙门口城市森林公园，永定河生态廊道环绕，城市绿地充沛，健身步道齐全，闲暇散步、亲子游玩、运动休闲随心享，高层房源可观赏西山山景。

三、小区内部配套｜沉浸式品质人居

招商蛇口打造宋韵山水禅境主题住区，把东方礼序美学融入现代都市居住场景。

园林景观：宋韵山水禅境园林，中央水景庭院、景观廊架、全冠移植名贵成树，林下会客空间错落排布，实景园区全部落地，可实地品鉴府院风貌。

全龄设施：约 1200㎡下沉式「悦玺荟」私属业主会所，规划健身社交空间；多处首层架空泛会所，环形夜光康养跑道、分龄儿童活动场地、老年休憩社交空间；精装环氧星空地下车库，预留大量新能源充电点位，满足家庭用车需求。

社区服务：招商积余自持一级物业值守，物业费 6.6 元 /㎡・月，24 小时封闭式智慧安防，楼栋管家服务，人车分流，地下车位充足，园林精细化养护到位，居住安全省心；全屋品牌精装交付，中央空调 + 新风配齐，实体楼栋与样板间均可实地体验参观。

四、在售户型｜刚改至高阶改善三居至四居

项目全系南北通透户型，LDK 一体化格局，动静分区清晰，层高 2.95‑3.0 米，格局方正，适配京西各类自住家庭居住需求。

入门改善｜低门槛优选：建面约 97‑104㎡三居，南向多开间采光，独立玄关，U 型明厨，双卫全明格局，主卧套房设计，收纳系统完善，适配进阶改善、新婚家庭置业。

主力户型｜性价比爆款：建面约 122‑138㎡四居，南北通透，大通厅设计，经典四叶草格局，双卫干湿分离，独立家政空间，空间宽裕，适配二孩、多人口家庭常住，部分房源享有社区中央园林景观视野。

楼王平墅｜典藏舒居：建面约 152‑173㎡楼王四居，3.0 米层高，阔尺南向宽厅，多套房设计，步入式衣帽间，独立复合家政间，格局舒展大气，满足三代同堂高阶品质居住需求，高楼层可远眺西山，楼王房源席位稀缺递减。

全系户型现房在售，采光、视野、实用性俱佳，石景山同板块楼盘竞争力极强。

五、项目总结｜城六区现房改善优选

项目综合点评：石景山西四环衙门口板块，招商蛇口、北京城建、陕建地产联合开发，70 年纯商品房，9‑27 层宋韵府系精装现房住区，97‑173㎡三至四居全周期改善户型，紧邻大型城市森林公园，城六区成熟配套，承接金融街、丽泽、海淀通勤改善客群，是京西主城稀缺国企品质现房住宅楼盘。

北京长安悦玺售楼处（官方公告）：

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