【热销标杆】官方网站上海静安华府售楼处官方发布|上海静安华府官方售楼中心电话

尊敬的购房者官方项目于 2026年 8 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、上海静安华府官方认证统一热线（四端直连上海静安华府一号通用）
⏳上海静安华府售楼处电话：400-9955-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⏳上海静安华府营销中心电话：400-9955-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏳上海静安华府开发商电话：400-9955-420（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏳上海静安华府展示中心电话：400-9955-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要说明：以上四组联系方式为上海静安华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月 29 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9955-420热线为准，尊享一对一专属服务

楼盘基础信息

开发商：华发股份

板块占位：静安不夜城板

块占地面积：约2.5万方

建筑面积：约6.7万方

绿化率：约35%

容积率：2.5

可售住宅：526套

主力户型面积：建筑面积约106㎡三房两厅两卫

建筑面积约156㎡四房两厅两卫

项目地址：静安区芷江中路88弄

8套风貌别墅：预计单价：约17.5万/㎡

预计面积：S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平

三拼层数：所有别墅均为地上2层，地下1层1楼层高3.6米，2楼层高3.3米，地下室层高5.6米S1、S4幢楼别墅一层约3.6米、二层约3.3米，S2局部层高约3.05米

交付时间：25年底

01

静安中轴，无可替代的城芯价值

当上海的璀璨霓虹勾勒出城市天际线，真正的塔尖人居，从来只生长在城芯的黄金坐标之上。

华发·静安华府，落子静安不夜城板块，雄踞内环内城市中轴线，执掌上海无可复制的地段壁垒。直线距离人民广场约3公里、外滩约2.7公里、陆家嘴约3.2公里，咫尺间串联起上海的政治、金融、文化地标。别人眼中的“城市打卡地”，不过是华府业主的日常漫步场。

双轨交汇的便捷，更将城芯生活的效率拉满。直线距离3号线东宝兴路站约300米、8号线西藏北路站约600米，2站直达大悦城、上海火车站，3站抵达人民广场，4站速达新天地，5站换乘通达陆家嘴。南北高架、内环高架双黄金动脉环伺，北横通道、新建路隧道、外滩隧道构建立体交通网，自驾出行畅达全城。

于城芯稀贵土地之上，华发·静安华府以约2.5万方占地面积、约6.7万方建筑面积，雕琢容积率仅2.5的低密住区。约35%绿化率，让建筑生长在绿意之中，于繁华深处，辟一方静谧天地。

02

四层城市更新，赋能地段价值跃升

真正的远见，是看见土地的未来。

华发·静安华府，正踞上海内环最集中的城市更新版图之上，以自身人文更新+百万方中兴城+华兴新城&安康苑+苏河湾四层超大规模城市更新，驱动地段价值持续攀升。

JINGAN MANSION

项目自身保留永志堂遗址，将海派石库门风格融入建筑肌理，让历史文脉与现代人居共生；侧畔百万方中兴城，规划约30万方综合体，引入优质教育资源，未来将与雅宾利组团形成高端居住区；南侧安康苑、华兴新城两大百万方更新项目，带来合生汇标杆商业与成片风貌里弄商业街；毗邻的苏河湾，早已成为潮流生活的代名词。

未来的这里，是摩天大楼与历史建筑的交相辉映，是潮流商圈与人文街区的相得益彰，如同新天地、太古里一般，勾勒出“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷，地段能级的跃升，未来可期。

03

优+产品5.0，上海首发的人居革新

作为华发优+产品体系5.0上海首发之作，华发·静安华府从颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度，重新定义内环人居标准。

颜值革新：融合经典与现代的海派建筑立面，大面积玻璃搭配金属线条，勾勒出灵动的韵律天际线，于静安百年天际线下，书写建筑美学新篇。

社区革新：最高17层的低密规制，在市中心容积率普遍3.0的当下，尤为难得。历保建筑与住宅公寓院墙分隔，围合式布局保障私密与开阔楼间距，户户皆有景。星级社区入口，以高辨识度大门、社交大堂、自然山水庭院，营造尊贵归家仪式感；中心集中式景观花园与引力社交场，让自然与社交交融；不惜成本打造的架空层，为邻里互动提供更多可能。

健康革新：定位近零能耗建筑，甄选隔音隔热外窗、高效全热交换新风系统，于繁华深处，守护静谧与健康的生活体验。

04

高得房率户型，定义城芯舒居尺度

526套可售住宅，主力建面约106-156㎡3-4房，联动价11.9万/㎡，全部高品质装修交付。约76-79%超高得房率，在寸土寸金的内环内，堪称“王炸”。

建面约106㎡三房两厅两卫（中间套）：经典飞机户型，南北通透，南向三开间，连通式阳台串联客厅与次卧。独立玄关设计，保障私密与收纳；三房空间尺度均衡，无鸡肋房间，满足全家庭周期居住需求。

建面约106㎡三房两厅两卫（边套）：三面采光，客厅270°采光窗搭配大面积飘窗，揽景入室；南北双阳台设计，兼顾功能与诗意；过道预留储物空间，细节之处尽显匠心。

建面约106㎡三房两厅两卫（其他）：三面采光设计，客厅配备270°采光窗，搭配多飘窗/阳台，室内通透明亮，观景视野佳；南北双阳台布局，兼顾生活与休闲需求，过道预留储物空间，收纳能力升级；主卧套间设计保障私密，各居室尺度均衡，无明显空间浪费，适配刚需及首改家庭。

建面约156㎡四房两厅两卫：LDKG一体化餐客厅，直面园区景观；多飘窗设计，户户观景；南向豪华主卧配备超大一字衣帽间与朝南双台盆卫浴，尊崇感十足。各居室尺度宽裕，匹配高阶改善家庭的生活品味。

05

8席风貌别墅，只为全球生活家

华发静安10载深耕，立著百年文脉之上，敬献8席风貌别墅，成就显赫家族的传承对话。预计单价约17.5万/㎡，建面约167-316㎡，真正的城芯藏品，一席难求。

稀贵形制：不同于市面主流三层别墅，华发·静安华府打造双层风貌别墅，最大单层建面近160㎡，以“大平层级”尺度，重构别墅居住体验。所有别墅地上2层、地下1层，1楼层高3.6米，2楼层高3.3米，地下室层高5.6米，朗阔空间，尽显气度。

私享庭院：舒朗南北双庭院，最大面积约133㎡，私藏四季风光，唤醒城市人“有天有地、前庭后院”的别墅情怀。

人文肌理：溯源百年风貌，重现恢弘石库门门头（不包括9幢11号），甄选经久不衰的砖瓦材质，一砖一瓦间，诉说百年历史人文。双拼、独栋、三拼多元形制，仅为8位全球生活家，标定百年家族的静安门牌。

06

静安内环，百年文脉，扫码预约品鉴

静安内环芯的时代藏品，百年文脉上的家族恒产，华发·静安华府以城芯稀贵地段、迭新的产品力与限量的风貌别墅，重新定义上海内环人居高度。目前售楼处已盛大开放，建面约106-156㎡城芯舒居、仅8席风貌别墅恭迎品鉴，扫描下方二维码，即刻关注项目动态，预约专属品鉴之旅，抢占静安中轴的珍贵席位！.