山东
北京中绿东岳府售楼处（官方公告）：
✅中绿东岳府官方售楼处电话/位置：400-035-8588（官方认证2026年8月）
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✅中绿东岳府售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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东四环改善看这里、精装现房，中绿｜东岳府一口价特价来袭
东四环四至五环的央企改善项目中绿｜东岳府，项目已经全盘交付，属于精装现房社区，楼栋、园林、公区均可实地进入实体楼参观，避开期房交付的各类风险。
一、项目基础档案
项目名称：中绿｜东岳府
区位：朝阳区王四营板块，东四环外
开发房企：北京中绿园房地产开发有限公司（央企中国绿发）
物业：鲁能物业
物业费：5.96元/㎡/月
产权：70年纯商品房
总楼栋：8栋
规划总户数：438户
容积率：2.5
绿化率：30%
车位配比：1:1.2
装修标准：精装交付
产品状态：现房，已完成交付，实体房可实地看房
本次特价房源明细
建面124.23㎡，一口价618万
建面123.68㎡，一口价662万
建面123.32㎡，一口价633万
特价房源合计3套，均为指定楼层房源。房源状态实时变动，剩余房源以售楼处现场销控为准。
二、周边核心配套
交通配套
距离地铁7号线焦化厂站约400米，轨道交通出行便捷；临近广渠路、化工路等城市主干道，自驾通达国贸、合生汇、百子湾等板块。
教育配套
紧邻朝阳实验小学博远分校，周边分布北京市第五中学朝阳双合分校、首师大附属朝阳实验小学，片区幼儿园资源充足，满足家庭就学需求。
商业配套
周边有朝悦百惠购物中心、维吉奥商业广场，社区底商齐全，满足日常买菜、餐饮消费；3‑10公里覆盖合生汇、SKP、朝阳大悦城等大型商圈。
医疗配套
3‑5公里范围内有清华大学附属垂杨柳医院、北京妇产医院南院区、民航总医院，同时分布多家社区门诊，日常就医体检便利。
生态配套
临近焦化厂遗址公园，周边城市绿地较多，休闲散步方便。
三、项目核心亮点
- 全盘精装现房，已经完成交付，园林、公区、室内精装全部实景呈现，可以实地核验采光、视野、装修细节，规避期房延期、减配风险。
- 央企开发，鲁能物业提供后期服务，社区整体规模小巧，仅438户，居住圈层纯粹。
- 地铁7号线近距离，兼顾地铁通勤与自驾出行，去往国贸方向通勤友好。
- 本次释放3套一口价特惠房源，对比项目常规售价，存在明显让利，属于阶段性捡漏机会。
- 主力户型覆盖122‑182㎡三至四居，户型成熟，在二手市场流通性较好。
四、主力户型解析
122㎡ 三室两厅两卫（悦景A）
项目入门改善三居，南向三面宽设计，餐客一体化布局，空间格局方正通透。
主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性。
南向阳台预留家政上下水，兼顾休闲与家务功能。
适合三口之家，预算有限的初次改善家庭。本次特惠3套房源均属于该面积段户型，建筑面积略有浮动123‑124㎡。
142㎡ 三室两厅两卫（悦峯B）
进阶改善三居，整体空间尺度进一步放大，可实现3+1灵活改造空间。
大面宽客厅，南向采光充沛，动静分区清晰。
双卫全明设计，多成员家庭居住不会拥挤。
适合四口之家，或者有居家办公、书房需求的改善客户。
182㎡ 四室两厅三卫（悦境C）
项目顶配改善四居，双南向主卧套房配置，三卫设计。
超大客餐厅，社交属性强，整体空间阔绰。
多卧室布局，适配三代同堂，多子女家庭居住。
适合预算充足，追求居住尺度、圈层感的高阶改善群体。
全部户型均为精装现房，实体房就是交付标准，采光、空间尺度均可实地看房感受。
五、项目优劣势
优势
央企开发，现房实景，所见即所得，置业风险低。
近7号线地铁，国贸通勤友好，周边教育、商业、医疗配套均已落地，不需要等待规划兑现。
社区户数少，居住氛围纯粹，鲁能物业加持。
户型梯度完整，从入门三居到大四居全覆盖，选择空间充足。
123‑124㎡特惠房源，本次特惠价格力度大。
劣势
特价房源全部为指定楼层，不能自由选楼层，价格直接对应楼层条件。
特惠房源仅3套，存量少，推文发布后存在房源已售出的情况。
容积率2.5，属于高层社区，并非低密洋房。
部分楼栋临近市政道路，部分户型会有路面噪音影响，看房建议早晚实地感受。
六、适配人群
国贸、百子湾、东部城区上班，依赖7号线地铁通勤，优先现房，拒绝期房不确定性的改善自住家庭。
预算600‑700万，意向122‑124㎡三居，能够接受指定楼层，想要拿到阶段性特惠的购房者。
预算850‑1300万，看142‑182㎡，追求大尺度精装现房的高阶置换家庭。
看重配套现成落地，不想等待板块规划兑现的朝阳本地置换家庭。
北京中绿东岳府售楼处（官方公告）：
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