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-项目基础信息-
总占地面积：约43亩
总建筑建面：57460m²
容积率：约2.0
住宅楼栋数：18栋
建筑类型：洋房、小高层
面积区间：建筑面积约78-139m²三房四房
•2.0低密住区•超高得房率
•全能级舒适 96 ㎡三房，成长型舒适家，大面宽采光王，双卫私密标配，百变空间魔术师:•专利级巨幕112㎡四房，全景四房标杆，南向巨幕开间，全明四房零浪费，极致社交通厅;•奢宅级139 ㎡四房，尺度天花板，南向巨幕面宽，全明度假式主卧套房，LDK社交通厅。
■ 世界500强龙湖 多航道全国化布局
布局全国约70城，累计开发超1300个项目，交付房屋100万+套，《财富》世界500强企业，中国房地产开发企业综合实力10强，连续7年三道红线“绿档"，实力稳健运营。
■ 龙湖龙智造 智慧营造领航者
•龙湖龙智造，连续16年90%+客户满意度
•100+个进驻城市，4.1亿方物业在管面积
•2200+个物业在管项目，企业品牌TOP5，风靡全国智造时代峯标。
■ 龙湖入京19载 每一席皆传奇
深耕北京19载，龙湖以30+标杆项目服务10万+业主，2021年首进昌平，云璟、滟澜新宸、观萃等作品皆承袭豪宅专家匠诣。
中央别墅区首个托斯卡纳风格别墅
以东魂西技打造龙湖“原著系”定鼎之作，由此获誉“中国别墅大师”
孙河壹号别墅区原著系纯墅，演绎东方山水意
■ 实力匠造 共著昌平芯封面
•北京恩祥，始于1993年，形成教育、钢铁、文旅、地产四位一体布局，深耕北京等城市，开发观山甲第、仁大甲第等精品项目，总资产逾百亿元，位列中国企业品牌500强。
•2025年，北京恩祥集团&河北太行钢铁携手龙湖龙智造，联袂打造昌平新中心“好房子”封面大作——凌雲颂。
■ 北京城势向北 昌平至此立芯
作为京师北枕、股肱重地，昌平不仅承载了明陵六百年的厚重底蕴，更以生态为底、科技为笔绘就未来科学城的创新图景，作为京北发展的璀璨核心，昌平正以"一主三副、一带一廊"的宏伟蓝图，重塑京北生活新想象。
■ 体育公园旁（规划中）昌平新中芯
锚定大型体育公园(规划中)，强势激活东区发展活力，聚合交通、商业、教育、医疗全维配套。以澎湃活力构筑城市生长引擎，激活一城势能，硬核托举昌平新中芯崛起。
■ 世界级公园中芯 私藏巅峰价值
• 曼哈顿纽约中央公园，拉动周边土地价值。
• 伦敦海德公园周边寸土寸金，一房难求。
• 日本上野公园，成就东京最重要的文化核心区。
• 新加坡海湾花园，国家级地标，世界级豪宅区。
• 昌平体育公园（规划中），城市发展集萃新中芯。
■ 昌平新中芯 1KM宜居生活雅境
项目占位昌平新城中芯，生活浓度醇郁，坐享商业、学府、公园、交通、医疗等高量级全维鼎配，繁华与繁花交织，书香与产能共鸣，艺术与人文激荡，共成一方高净值品质生活圈。
■ 一山二水三公园 甄稀宜居宝地
•北面一山：约8622公顷蟒山国家森林公园，北京市面积最大的国家森林公园
•二水环抱：十三陵水库、白浮泉公园水域
•三园映画：白浮泉公园、体育公园（规划中）、口袋公园（规划中），背山临水，环目见绿，出门入园，难得稀缺宜居宝地
■ 一脉昌平线 速驳京城繁华
三横四纵贯穿全域，昌崔路/南环路/北六环贯通东西，京新/京藏/南丰路/京承高速纵贯南北。
项目直线距离约600米即达地铁昌平线北邵洼站，7站直达海淀，换乘4线，通勤高效率。
■ 名校林立 清华附属精英教育
邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校及规划12班幼儿园，中国政法/中国石油/中央财经等985/211学府环伺，书香润养菁英成长。
■ 4大商圈 畅享一站式资源极核
5公里内超百万方商业矩阵，涵盖昌平东区约120万方超级商业、西邻13万方规划商业Mall，悦荟广场/路劲世界广场等成熟商圈，潮流举步即达。
■ 三家医疗 全国领先的健康资源
全国领先的北京大学第三医院（规划中）在侧，5KM覆盖昌平医院、昌平中医院、昌平妇幼保健院等，为健康护航。
■6 大好房子基因 为改善昌平而来
溯源顶奢酒店嘉佩乐精髓
造极昌平芯 首个新规双会所奢宅
打造核心景观价值轴线，呈现十幕精致游园生活场景，呈现2.0的低密洋房社区。
•创新高定双会所
昌平主城首个双会所空间，涵盖微醺酒廊、静阅书吧、新氧健身、等主题奢享空间。
•风光游廊
打造超奢城市美学界面，风雨游廊串联园林、会所、地下车库，优雅归家。
方正户型、拓展空间、收纳空间等设计，实际得房率大幅提升，享受尺度拉满。
•五星级双入户大堂配置
定制星级地库，打造双重入户大堂，车马院等，实现地下空间互联互通，便捷往来会所、住宅。
•新规落定奢享层高
奢享新规层高，标定3米斐然尺度，享精致生活。
■昌平新中心首个新规产品 颠覆性奢宅空间
规划建面约 78-139 ㎡新规爆款奢宅，同等面积多一房，跃级尺度、极致规划、高拓空间迭新产品。
•卷王级绝版 78 ㎡三房，大师的小豪宅，极致面宽及收纳空间，打造小户型享豪宅体验;
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