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2026上海3000万级豪宅巅峰！『安澜上海』约169-400㎡户型解析，88%实得率+徐汇新房传奇！全球富豪争藏！附官方预约通道！

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区首开日光，二批次加推2幢5单元、10幢20单元，主力建面约169–289㎡，共106套房源（169户型54套、229户型26套、289户型26套），总价约2400万起；据悉，东区二批次最终认购率约170%。值得注意的是，售楼处热线：400-832-9881【电话】后期400㎡楼王也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品。另西区少量约238/275/370㎡热销房源在售，总价3800-5300万；可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！

项目东区二批次一房一价表▼

项目西区二批次一房一价表▼

一批次认购率高达约200%，30分钟劲销33.6亿，平均1分钟1亿，一套套3‑4千万级大平层快速去化，安澜上海东区用一场现象级首开，刷新上海高端住宅的市场纪录。

转眼，安澜上海迎来面世一周年。

回望这一年，项目一路高光：从轰动全国的总价地王；到售楼处开放，西区首开引爆全城；再到抬板实景亮相，把纸上的规划转化为可触摸的实景，领先10年的产品力惊艳市场；继而东区一批次火速清盘，安澜上海每一步都踩在上海豪宅市场的聚光灯下。

硬核销售数据更客观：

✔2026年1‑7月上海高端住宅销售面积、金额、套数三料TOP1

✔2026年1‑7月全国高端住宅销售套数TOP3

✔上海每成交3套高端住宅，就有1套来自安澜上海

安澜上海已然是上海顶豪市场的绝对主角。自2026年一季度至7月，项目月月蝉联上海顶豪销售三冠王；

更依托抬板实景创新产品力，打出全国级影响力，稳居全国顶豪第一梯队。

高净值客户以真金白银为安澜上海投票售楼处热线：400-832-9881【电话】，印证了一个底层逻辑：只有立足核心地段的顶级产品，才拥有穿越市场周期的底气。

放眼土地市场，售楼处热线：400-832-9881【电话】上海土拍热度持续走高，八埭头、桂林公园地块双双拍出高溢价，开发商同样用实际行动重仓看好上海核心地段。

两大共识相互印证：上海核心地段的顶级产品，才是穿越周期的价值压舱石。

现在东区马不停蹄，二批次最终认购率达170%，再次点燃上海豪宅市场！典藏289㎡户型登场，同步加推169/229㎡！

项目推售详情

据悉：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区推出全新169-400㎡顶豪产品，其中169㎡全盘最小户型，而400㎡则直接把天花板顶到了“亿级”。二批次已过会，总价2418万起！正在认购中。另西区约238/275/370㎡4-5房在售，均价17.91万/㎡；目前已实景呈现，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目以开盘当月劲销22.6亿优异成绩，完美收官；在新政之下，该项目异常火爆！目前还有少量房源在售，总价3800万起，实体样板间开放中，线上提前预约！

东区的户型总共被分了4个组团，各个面积段分布在小区不同空间内。

南组团，建面约169㎡三房，坐拥社区湖景，采用自然主义森系风格，拥享社区内最丰沛的水景资源，为当代智识家庭打造自在生活。

西组团，售楼处热线：400-832-9881【电话】涵盖建面约209㎡、建面约229㎡户型、建面约289㎡户型，紧邻红枫大道与主题花园，以静奢主义设计诠释内敛高级，兼顾家庭互动与私密，适配精英家庭的理想选择。

东组团，售楼处热线：400-832-9881【电话】推出建面约289㎡、建面约350㎡全景舱大平层，深居社区静谧处，延续海派折衷主义风格，营造温润而内敛的气质，更强调私密与隐奢体验。

中央组团，售楼处热线：400-832-9881【电话】两栋约150米超高层地标双子楼，全系建面约400㎡超大平层，特邀全球设计教父雅布亲自操刀，纵览约115米超宽楼距与核心景观，代表上海面向全球的人居高度。

东区二批次加推，依旧最好的位置售楼处热线：400-832-9881【电话】、最合适的价格！安澜上海东区，是5000万级顶豪市场里真正的“捡漏”，错过再无！

二批次加推2#、10#两幢优质楼栋，共计106套。

10幢东侧20单元是229/289㎡户型售楼处热线：400-832-9881【电话】，2幢西侧5单元是169㎡户型。

其中2#楼北侧私享约550㎡水系景观，享受与超高层楼王同等的景观资源；

这栋楼是南侧三栋169㎡户型中距离高架最远，售楼处热线：400-832-9881【电话】最靠近项目内部的楼栋，属于东区同面积段位置最好的楼栋。

楼栋北侧是约550㎡沐光之湖，与7幢楼王享受同等景观资源。

东侧相邻的3幢仅18层，所以高区往东可看城市景观，往南可看金融城，整体视野条件极佳，楼间距充足，采光条件好。

所以这栋楼就是楼层越高、售楼处热线：400-832-9881【电话】价值越高，故而在定价上，仍然采用了传统「倒金字塔式」定价逻辑，楼层越高、价格越高。

而另外10#楼最大的特色是三面景观环绕。

楼栋北侧是归家花园组团；售楼处热线：400-832-9881【电话】东侧是长达约180米的红枫步道，紧邻下沉庭院；南侧是项目统一设计的约50米长景观归家大道。

一边毗邻约180米红枫步道，一边对望双下沉庭院，再加上东西楼栋距超宽，景观视野优势突出。售楼处热线：400-832-9881【电话】在上海5000万级新盘里，能同时拥有这样楼栋位置和景观资源的，已经很难找到。

而且南侧楼间距大，楼栋整体采光也很好。

在价值排序上，售楼处热线：400-832-9881【电话】中间楼层因为兼顾采光与最佳观景视野，是整栋楼的价值黄金楼层。

中区价值最高；价格由中区向高区、低区两侧递减，形成「纺锤型」定价。

典藏289㎡

5000万级顶豪全维度更优解

5000万级预算售楼处热线：400-832-9881【电话】，安澜上海此次加推的典藏289㎡户型，是上海内环核心地段，鲜有能同时兼顾核心土地、顶级产品、完整顶豪尺度、安全资产底盘的更优解。

1、能撑起5000万资产的，只有顶级地段+顶级产品

市面上不少5000万级产品去化遇冷，售楼处热线：400-832-9881【电话】核心逻辑在于：5000万级资产，绝不能落脚普通改善板块，必须要有城市顶级核心地段做价值背书。

放眼上海，真正能够撑起5000万级顶豪定价的，主要是三大板块：

老城厢‑外滩、新天地‑衡复、徐汇滨江。

这三片，是上海公认的顶豪主场，也是全城为数不多的亿级居住板块。

安澜上海，落位衡复风貌区与徐汇滨江的中轴核心，处于徐汇的心脏位置。左手承接衡复百年人文底蕴，右手执掌徐滨国际城市封面。

同时，不管是总价地王的身份，还是创新抬板、全景舱户型的硬核产品力，项目本身就是对标5000万以上乃至亿级的产品，地段与产品双向匹配。

当然客观来看，售楼处热线：400-832-9881【电话】在这些亿级板块之内，典藏289㎡、5000万级，属于相对温和的顶豪门槛。

值得关注的是安澜上海的客群正在年轻化：早已不是传统认知里的老牌财富群体，大量来自科创、AI、总部经济赛道崛起的新一代高净值，成为主力买家。

楼市的未来，售楼处热线：400-832-9881【电话】归根到底是人的未来，谁占据年轻优质产业，谁就握住资产的未来。

而徐汇，正是上海年轻产业人才的聚合高地。

中心城区GDP售楼处热线：400-832-9881【电话】、总部经济双第一，四大千亿级产业集群成型；汇聚全市约60%备案大模型，新增超600家大模型企业；西岸中环约600亿投资、170万方城市更新持续落地，不管兑现力还是价值增量都领跑市中心。

2、土拍越涨，徐汇内环越稳！安澜上海安全垫越厚！

项目诞生全国总价地王，本身就印证徐汇内环土地的稀缺与珍贵。

近期土拍信号更是直白：售楼处热线：400-832-9881【电话】杨浦八埭头预计卖17万+，徐汇内中环地块冲击16万+，土拍越涨，越为徐汇内环做价值背书。

试想，如果桂林公园大户型卖到17万/㎡，八埭头17万+/㎡，那地段至少高出一两个身位的安澜上海，它的价值天花板又该如何看待？

可以笃定地说售楼处热线：400-832-9881【电话】，上海核心区土拍价格不断刷新，本质上就是在为安澜上海夯实价值底盘。上海的核心地段逻辑始终值得信赖，项目的资产安全垫，也正在越筑越厚。

安澜上海东区此次在户型设计上，也拿出了更精准的面积段、更适配不同家庭需求的户型谱系。

尤其，超宽楼间距搭配约超88%实得率，售楼处热线：400-832-9881【电话】每一个维度都精准回应高净值家庭对空间与私密的极致追求。

建面约169㎡三房是整个安澜上海东西区的上车门槛户型售楼处热线：400-832-9881【电话】，飞机户型布局——零走道、高利用率，进门就是客餐厨一体，左右两翼各排卧室。光这个格局就已经赢了。

但真正的后劲在后头：售楼处热线：400-832-9881【电话】它可以灵活改造。南次卧跟独立收纳空间一打通，就是一个带衣帽间的套房；北次卧跟北客卫一组装，又是一套。再加上主卧套房，169㎡硬是给你改出三套房的生活格局。别人169㎡给你一个“够住”的房子，安澜169㎡给你一个“能住好”的家。

建面209㎡4房的户型产品。售楼处热线：400-832-9881【电话】这个户型整体来说就是一个很标准的三南一北横厅户型。非常舒服的宽厅设计，西边套大竖厅——长约8米、宽约6.5米，侧向全通透，衔接景观阳台，形成无界视野。

在样板间里一进门整个巨幅的景观落地窗就很能吸引人的眼球。

作为一个新规住宅的边套，售楼处热线：400-832-9881【电话】在每个房间都用足了飘窗来扩展室内面积。

比如这个主卧的空间感，非常舒展且可以放置得下很多单体家具。

这个户型对于徐汇的两百平左右，喜欢横厅的居住诉求来说是个很不错的选择。

建面约229㎡四房两厅三卫户型产品售楼处热线：400-832-9881【电话】，入户设置独立玄关，形成从电梯厅到室内生活场景的缓冲界面，避免开门见厅，也让归家动线更有仪式感和私密感。

三卫配置让四房格局的居住效率进一步提升。

相比普通四房两卫售楼处热线：400-832-9881【电话】，三卫更适合多人口家庭长期居住，也更符合高端家庭对私密性和生活效率的要求。

安澜上海229户型样板间图：

建面289㎡4房的户型产品售楼处热线：400-832-9881【电话】。其核心不只是面积段卡得准，而是在新规尺度下，把采光、景观、社交公区和弹性空间都做得相当充分。

整个户型约50米环幕采光面，叠加约3.45米层高和三面全景落地玻璃，让室内通透感进一步拉开。

客厅、主卧、售楼处热线：400-832-9881【电话】次卧均通过多面窗墙引入自然光，低头和展望之间，既能看社区内部的中央景观，也能眺望城市天际线。

客厅尺度同样突出。

约12米面宽横向展开售楼处热线：400-832-9881【电话】，客餐厅、双阳台、中西厨形成接近百平的一体化社交公区。

日常家人相处足够舒展，朋友来访或家庭聚会，也有足够体面的大场景。

更有意思的是它的可变空间。

入户预留X空间，可以做大尺度收纳售楼处热线：400-832-9881【电话】、艺术展示区，也可以做家庭图书馆。

客厅北侧阳台可改为早餐厅、茶室、画室或小型健身区；

南侧约15㎡大阳台则可以纳入主卧，售楼处热线：400-832-9881【电话】延展为书房或衣帽间，也可以单独辟出一间灵动次卧，或并入客厅做室内花房。

四房基础上叠加三处可变功能空间，售楼处热线：400-832-9881【电话】可演绎出更丰富的家庭场景。

对高净值家庭来说，这种自由度比单纯“房间多”更重要，因为它能适配家庭结构和生活方式的长期变化。

私密性上，约289㎡户型采用两梯两户配置，每户享约12㎡独立电梯厅。

入户后通过玄关与过渡过厅层层递进，售楼处热线：400-832-9881【电话】左侧衔接餐厨生活区，右侧进入全景大客厅，动静分区清晰，动线也更从容。

卧室分布在南北两端，家人起居互不打扰。

南向双套房、主卧双衣帽间、带采光的独立卫浴，也让主人的居住尺度更完整。

这也是安澜上海约289㎡新品值得关注的原因：

它不是传统大平层的简单放大，售楼处热线：400-832-9881【电话】而是在全景采光、社交公区、可变空间、套房体系，形成了更符合新一代核心区豪宅的产品逻辑。

西区全套户型鉴赏：

奢居：“全景舱” 重新定义平层视野

安澜西区主力推售建面约238–365㎡大宅。售楼处热线：400-832-9881【电话】得益于全域首层架空抬高，打破了楼层带来的视野壁垒，重塑了观景的高度基准——哪怕是低区房源，也能拥有充足采光。

加上新规对多阳台、售楼处热线：400-832-9881【电话】大飘窗的支持，三面贯通的落地幕墙构建起270°环幕视野，坐享全景舱式的通透体验；主流3.45米层高、88%-92%的新规高实得率，硬核的人居尺度精准契合塔尖人士的纯粹圈层诉求。

安澜上海建面238㎡4房样板间实拍视频：

建面约238㎡四房三卫全景舱户型售楼处热线：400-832-9881【电话】，全屋约46 米全景采光周长，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。

238户型样板间图：

建面245㎡户型四房两厅三卫，售楼处热线：400-832-9881【电话】以约53㎡超级环幕客厅，视野无敌；环幕总面宽约46米，三面采光；主卧带约41㎡空中花园，晨起即景，双主卧设计，次卧也享270°视野。

安澜上海建面275㎡4房样板间实拍视频：

建面约275㎡4+1 房户型，售楼处热线：400-832-9881【电话】以约22 米南向极致面宽，实现了超越市面 400㎡级大平层的采光尺度，约 80㎡奢阔餐客通厅搭配 7.2 米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。

安澜上海275㎡样板间鉴赏▼

建面约280㎡4+1 房户型售楼处热线：400-832-9881【电话】，作为“完美户型模板”，可谓是顶豪界户型天花板，其涵盖7大优势，成为上海2026年爆款实力产品：

①、尊享电梯厅

给足高净值人群该有的入户仪式感是私密性，同时解锁额外使用空间。

②、顶豪中少有的超级四面宽

市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计。

而安澜上海打造罕见的大面宽、短进深格局，四面宽让采光面最大化铺开。更难得的是三房朝南，让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适。

③、全景舱户型，约50米环幕采光面

整个户型连续采光面达约50米，售楼处热线：400-832-9881【电话】搭配超大采光玻璃窗，形成270°环幕视野。

尤其主卧三面采光，售楼处热线：400-832-9881【电话】不管躺在床上休憩，还是在主卫洗漱，都能纵览城市天际线与小区立体园林。

同时主卧配置行政级，超大步入式衣帽间实现男女主人衣物分区收纳。

再加上双台盆、浴缸售楼处热线：400-832-9881【电话】、马桶、淋浴的豪华四件套，把顶豪的尊崇感渗透到每一个日常场景。

④、高配南向次卧，居住舒适度平权

南次卧不仅自带衣帽间，更配备朝南采光的卫浴间，把次卧舒适度抬到新高度，即便作为长辈房或儿童房，也能拥有不打折的居住体验。

⑤、方正客餐厅，全能社交与生活主场

客厅横厅设计，售楼处热线：400-832-9881【电话】与餐厅、独立中西厨无缝衔接，形成约70㎡超大一体化空间。不管宴请好友、举办私人PARTY，还是陪伴二孩肆意玩耍，都能从容应对，既显格局又够实用。

⑥、独立家政间，彻底释放阳台功能

专属家政间规划，售楼处热线：400-832-9881【电话】让清洁工具、杂物收纳井然有序，如此一来，客厅阳台可完全用于休闲、观景。

⑦、三阳台+全景飘窗，新规下的实得天花板

顶豪向来少谈“附赠”售楼处热线：400-832-9881【电话】，但安澜上海直接把实得面积拉满。作为新规后首个三阳台顶豪户型，主卧阳台可满足男主人品茶、女主人瑜伽的闲情；北房间阳台让舒适四房的实用性再升级。

再加上“应飘尽飘”的全景飘窗售楼处热线：400-832-9881【电话】，既拓展使用空间，更在经济层面给足业主实惠。

其次，开放创意样板间的建面约245㎡户型以四阳台高实得和全景舱设计好评如潮，是景观实得双拉满的顶豪爆款。

客厅打造270°全景舱格局售楼处热线：400-832-9881【电话】，每一面都是天然观景台；客餐厅方正通透，外接超大阳台，既保证空间阔绰感，又让观景、休闲的场景感最大化。

北向双卧各有亮点：售楼处热线：400-832-9881【电话】一间带阳台；另一间拥270°景观视野。南向是双套房设计，主卧标配豪华卫浴四件套+超大步入式衣帽间，南向次卧同样享受270°景观。

全屋共四个阳台，视野和使用空间双顶格。

安澜上海建面365㎡4房样板间实拍视频：

建面约370㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60 米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，售楼处热线：400-832-9881【电话】实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。

365样板间实拍照鉴赏：

建面460㎡顶层户型图

建面588㎡顶复户型图

四大国企合著

地王血统与生俱来

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”售楼处热线：400-832-9881【电话】。安澜上海的底气，源于四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势。中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手，以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。

项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，售楼处热线：400-832-9881【电话】直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是内环内罕见的纯高端滨江住宅地块，地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。

上海首创全域抬板

“浮岛”式奢境住区

在豪宅市场百花齐放的上海，售楼处热线：400-832-9881【电话】能让顶级财富真正记住的，往往不是某一两个单点的亮点，而是城市核心区里非常难得的大体量规划。

项目总体量约80万方，售楼处热线：400-832-9881【电话】其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级地盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、售楼处热线：400-832-9881【电话】梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力售楼处热线：400-832-9881【电话】，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。首层打造阳光车库，二楼设置入户大堂，首层住宅标高达到约10米，相当于传统住宅4-5层高度，实现了“板上静谧居住，板下丰盛配套”的动静分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：售楼处热线：400-832-9881【电话】楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，售楼处热线：400-832-9881【电话】住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，售楼处热线：400-832-9881【电话】通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

项目秉持“重材、重工、重艺”的建造准则，西区实景示范区已率先完成了顶豪生活方式革新从概念到实景的惊艳呈现。完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线售楼处热线：400-832-9881【电话】、阳光地库等全维度生活场景，依托抬板形成的约15米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式，可以说安澜上海不只是又一座豪宅，更开启奢居场景的革新。

西区示范区内率先开放的约2200㎡板下全功能会所，重构了顶豪会所的价值内核。会所涵盖行政酒廊、售楼处热线：400-832-9881【电话】私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等共11大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。

依托约15米垂直高差打造的西区示范区约3000㎡三层立体山林沉浸景观庭院，实现了自然与建筑的深度融合。售楼处热线：400-832-9881【电话】从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线，三层景观体系层层递进。百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次行走都成为一场游园式的归家体验。

此次西区示范区的全面开放，售楼处热线：400-832-9881【电话】不仅是安澜上海产品力的一次集中展示，更作为上海目前最大的顶豪示范区，也是又一次对安澜上海作为一个标杆项目信心与底气的宣告。

东区全新升级

延续西区王牌 再做全球迭代产品

如果你对徐汇滨江的顶豪想象还有上限售楼处热线：400-832-9881【电话】，安澜上海东区的出现这次可能要把它彻底颠覆。

东区户型段位更全、梯度更完善，售楼处热线：400-832-9881【电话】共7大户型+双150米超高层楼王，真正实现入门改善→终极收藏全维度覆盖！面积段：169㎡ / 209㎡ / 229㎡ / 289㎡ / 350㎡ / 400㎡。

项目最新总平面图

项目打破传统豪宅单一住宅逻辑，依托超大地盘打造复合巨舰生态：

• 约3万方立体集中园林售楼处热线：400-832-9881【电话】（含约550㎡沐光之湖）——相当于"私有化的新天地太平湖"；

东区概念示意图

两栋超高层天际楼王之间，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目罕有的通过全域约4米抬板+双下沉庭院+约16米垂直高差，把景观从地面延伸到下沉空间，让社区形成多层次的游园体验。

未来，业主生活的空间内，地面有花园和步道；

下沉庭院有更安静的会客与休闲，售楼处热线：400-832-9881【电话】水面、绿植、建筑界面之间，也因此有了更丰富松弛的空间关系。

约550㎡的沐光之湖，是另一处很有记忆点的设计。

豪宅做水景并不少见，售楼处热线：400-832-9881【电话】但通常只是做一些枯山水又或者薄水面的展示装饰。

但安澜上海却把水面放进社区核心景观里，成为上海中心城区极为罕见的“豪宅内湖”，让它成为你日常生活的一部分。

清晨沿湖慢行，傍晚在湖边等家人售楼处热线：400-832-9881【电话】，朋友来访时从庭院穿过，这些细小但真实的生活片段，在奢和温度之间，找到最精巧的平衡感。

想必这才是豪宅产品力最终落地的地方。

东区效果图

• 约5500㎡顶奢会所（售楼处热线：400-832-9881【电话】含50米标准泳池、室内网球场、SPA、红酒雪茄吧、行政酒廊）。

到了3000万到1个亿的预算段，客户买的早已不是一套孤立的房子。

运动能不能在社区内完成，售楼处热线：400-832-9881【电话】朋友来访有没有体面的接待场景，家庭宴请有没有足够私密的空间，孩子和长辈有没有适合停留的地方，日常生活能不能少一点奔波、多一点从容，这些都会影响长期居住体验。

东区未来还规划约50米赛事级泳道泳池、售楼处热线：400-832-9881【电话】千平室内网球场、壁球馆、家族宴会空间等场景。

值得注意的是，售楼处热线：400-832-9881【电话】安澜上海的门庭、廊道、会客厅、宴会空间、休闲区，并不是靠夸张装饰去制造“豪”，而是通过材质、灯光、尺度和秩序感完成表达。

这点对于在意高质感生活的顶豪人群来说，相当匹配。

因为真正高阶的空间售楼处热线：400-832-9881【电话】，从不需要把贵写在脸上，而是让人进入以后，自然感到的一种安静、妥帖、有分寸。

归家动线也延续了这种气质。

项目打造约50米隐奢归家动线，主入口采用更隐藏式的处理。

它不是用巨大的门头抢眼，售楼处热线：400-832-9881【电话】而是把仪式感放在进入社区的每一个细节中：

车行、落客、步入、转折售楼处热线：400-832-9881【电话】、抵达，每一步都有精致的空间节奏。

因为对豪宅来说，售楼处热线：400-832-9881【电话】归家不是从电梯厅才开始，而是从离开城市街面、进入社区界面的那一刻就已经开始。

当然，功能之外，建筑本身同样经得起细看。

这里整体的立面选择了海派Art deco风格。

上海和纽约是全球Art deco最极致的两座城市。外滩的和平饭店、纽约的帝国大厦都是这种风格。

安澜上海传承了这份基因，售楼处热线：400-832-9881【电话】黑金配色、石材与铝板的搭配、宝石切割般的棱角切面，远看摩登，近看贵气。这不是一时潮流，而是几十年依然历久弥新的经典。

城芯全维顶配 奢享塔尖生活

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，售楼处热线：400-832-9881【电话】成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底售楼处热线：400-832-9881【电话】、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子售楼处热线：400-832-9881【电话】塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

交通配套：紧邻地铁4/7/12号线，售楼处热线：400-832-9881【电话】步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。

商业引力：自带3万方高阶商业售楼处热线：400-832-9881【电话】，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。

全龄教育：周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，售楼处热线：400-832-9881【电话】文脉底蕴浓厚，护航子女成长。

医疗顶配：3公里内涵盖复旦大学附属中山医院售楼处热线：400-832-9881【电话】、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。

生态人文：步行可达徐汇滨江步道、售楼处热线：400-832-9881【电话】东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。

安澜上海首期入市便凭借绝版地段售楼处热线：400-832-9881【电话】、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线，席位依旧稀缺。在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力，席位分秒递减，抢占正当时。

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