北京
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【官方认证公告】【2026 年 8 月 29 日官方售楼处更新核验，城建国誉颂开发商备案售楼处电话・北京网上房地产平台核验参考・项目官网权威认证・2026 年最新】
信息更新时间：2026 年 8 月 29 日
信息核验人：城建国誉颂营销中心官方销售顾问
信息来源：城建国誉颂售楼处官方发布
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【城建•国誉颂丨客户鉴赏笔记】
项目基础信息：
开发商：北京城建地产
用地面积：4.27万㎡（住宅）
建筑面积：7.61万㎡（住宅）
容积率：1.8
绿地率：约30%
产品规划：洋房
户型区间：建面约88-158㎡宽境空间
物业公司：城承物业
物业费：预计4.2/㎡
总户数：19栋686户（88户型共66套，105户型共350套，125户型共190套，146户型共80套）
交付标准：精装修
几梯几户：一梯两户
层高：2.9-3米
拿地时间：2024年9月
交房时间：2027年12月31日
车位配比：1:1.3
车位数量：883个
样板间：105㎡、158㎡
单价：4.5万起
总价：396万起
得房率：83.88平米94%，105.146.158平米96%，125.132平米100%
一、产品篇：
一脉国誉系 低密纯洋房
国誉系低密洋房，1.8容积率住宅地块，规划纯9-11层低密洋房，宽绰楼距，轴线对称院落布局，五重归家动线。建筑整体沿用传统三段式构图，以现代手法彰古画园意，构筑“一轴双环八境”大区景观格局。建面约88-158㎡户型产品，运用前瞻设计理念，打造通透阔朗、三面宽境、极致舒阔的空间格局，以超高的空间使用率，奢配满妆，为精英家庭打造宽敞的人文家园。
三段式建筑 展现代美学
建筑整体沿用传统三段式构图，将古典建筑比例、构图、细节图案精髓提炼，用现代审美演绎新中式新形象。首层及二层为石材和铝板，立面由浅灰色保温板和金属线条打造，檐口则用铝板勾勒，局部嵌上红色釉面陶板，用中国传统色呼应艺术宋庄红砖文化。
以现代手法 彰古画园意
以画入园，撷取八大场景，展现宋代文人士大夫的生活方式和精神气度，形成纳凉听泉、畅游浅溪、怡然自得、花式带娃、森语艺廊、疗愈花园、森氧乐活、林间轻聚八大风雅生活场景，构筑“一轴双环八境”大区景观格局。
南区——萃取艺术“云纹”，表达吉祥喜庆、巳巳如意之美寓。
北区——撷取“万字纹”，表达人们对美好生活、富贵荣华之追求。
以前瞻设计 颂宽境生活
运维前瞻设计理念，匠营通透阔朗、三面宽境、极致舒阔的空间格局，以超高得房率，为高阶雅士臻呈宽境奢逸人文生活。
二、品牌篇（企业背景）：
北京城建集团 双奥之企 国匠之师
北京城建成立于1983年，隶属北京市国资委，连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”。
建造夏奥会和冬奥会核芯主场馆的“双奥之企”，优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，匠造百余项工程。
北京城建地产 根植北京 服务全国
遍及北京、上海、天津等30多个省市、开发项目百余个，总规模达1000万平米。“为梦筑城”，为爱筑家" ，形成“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。
三、区域篇：
千年之城 北京通州的“心”华章
2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。
连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。
世界之宋 行政人文艺术宜居国际范
智仕之颂：副中心「市府之地」，六合村行政办公地块为本市行政办公区二期的一部分，园林局、医保局等六家委办局入驻。
人文&艺术之颂：汇集万山河美术馆、宋庄美术馆等场馆。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国际交往和生态休闲功能，将成为北京市创意源地，副中心艺术花园。
宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为国际宜居住区。
枢纽之城：两纵六横一环/东六环入地改造工程/副中心枢纽站-亚洲最大的地下综合交通枢纽。
森林城市：六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园，以及东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园。
▲ 六环高线公园
医教文旅：紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，咫尺北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），近享山姆会员店、首开万象汇、环球主题公园、湾里、顶点公园、海昌海洋公园等潮流地标。
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