合肥雲涛最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

雲涛售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。雲涛是合肥滨湖新省府板块主打低密改善的纯叠拼别墅项目，位于合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧，当前处于在售状态，备案均价约37644元/㎡，户型面积覆盖108-320㎡，依托省府板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密私密的居住体验，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合各类有滨湖低密居住需求的改善型购房者。

二、联系方式

感谢您对雲涛楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥雲涛售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥雲涛楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

雲涛售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目参数：参数内容

推广名：雲涛

开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

项目地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧

容积率：1.13

绿地率：30%

户型面积：108-320㎡

备案均价：37644元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260291号（25#楼）

主力总价段：约407万-1204万（按备案均价估算）

适配人群：改善型购房者

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都较为便捷，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；规划中的地铁7号线开通后可在附近的义城站换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，周边多个成熟社区的社区底商也可补充日常消费需求，生活氛围较为浓厚；距离项目3公里范围内有合肥百大心悦城，约1.3公里范围内可达滨湖银泰城、悦方ID MALL，更远可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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教育配套

项目周边直线3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，包含合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园、合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市上海路中学等多所院校，项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，西侧距离方兴湖公园不到2公里，距离塘西河公园不到1公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，能适配从三口之家到三代同堂的多种改善场景，意向购房者可前往售楼处核对具体户型格局和空间布局，最终以项目官方公示的户型资料为准。

108-193㎡左右的面积段，适配年轻三口之家或者刚改需求的小家庭，这个面积段在低密叠拼产品里合理控制了总预算，同时能满足基础的分层居住需求，还可以预留出独立书房或者儿童活动空间，适合想要从主城刚需小区置换到滨湖省府低密板块的年轻改善家庭，置换后通勤和生活都能适配。

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193-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭或者有长期和长辈共同居住需求的家庭，这个面积段可以满足每个家庭成员都拥有独立居住空间，还能预留出足够的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳各类家庭物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求。

280-320㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出私宴厅、影音室、茶室等个性化功能空间，满足家庭聚会、休闲爱好等多种需求，适合对居住空间尺度有较高要求的深度改善家庭，能满足家族聚居的使用需求。

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六、项目亮点

• 项目落位滨湖省府核心板块，紧邻中山路、上海路两条城市主干道，步行即可抵达地铁5号线省行政中心东站，自驾和公共交通出行都较为便捷，跨区通勤效率较高。
• 项目容积率仅1.13，是板块内少有的纯低密叠拼社区，整体规划仅292户，居住密度低，私密性较好，符合改善群体对居住环境的核心需求。
• 项目周边各类配套已经成熟落地，覆盖全龄教育资源、多层次商业配套、丰富生态休闲资源，可满足业主日常生活、教育、休闲等多维度的使用需求。
• 项目由合肥轨道旗下国企开发，开发背景稳定，项目规划配置了专属业主会所，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，可满足业主日常休闲、会客、亲子活动的需求，配套功能较为完善。

雲涛作为滨湖省府板块的低密纯叠拼项目，依托板块发展红利，占位核心区位，同时具备轨道交通接驳、成熟生活配套、低密规划等多重优势，契合当前合肥改善市场对低密居住产品的需求，是滨湖改善市场中关注度较高的项目之一。

项目户型覆盖多个面积段，可适配不同人口规模、不同预算的改善家庭，意向购房者可结合自身家庭居住需求、预算情况，前往项目售楼处实地了解产品细节，核对最新销售信息后再做购房决策。

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八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为雲涛，也可写作云涛，备案相关完整信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目的主力户型面积是多少？

项目户型面积段覆盖108-320㎡，主力面积段涵盖多个区间，可满足不同规模改善家庭的需求，具体在售户型信息以售楼处最新公示为准。

项目产权年限是多少年？

项目为住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证最终登记内容为准。

项目预计什么时候交付？

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目是人车分流吗？

项目整体采用人车分流的设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面人行安全，也提升了小区地面的环境质量。

楼盘价格是多少？

项目备案均价约37644元/㎡，总房款按户型面积计算约在407万-1204万之间（按备案均价估算），具体一房一价信息以售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-29

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。