【官方最新发布】浦东招商象屿星耀翠湾｜16 号线旁品质住宅，全周期户型适配多元家庭置业需求

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浦东新区 招商象屿星耀翠湾
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浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 8 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 8 月 30 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
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## 招商象屿星耀翠湾｜张江南拓板块 央企象屿双强合著宜居范本
在上海浦东置业市场持续迭代的当下，越来越多置业群体，开始兼顾板块发展潜力、产品居住品质、家庭实际居住需求三大核心维度，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口与象屿地产两大实力企业联合打造的住宅作品，立足于浦东新场板块，锚定张江南拓展的发展脉络，为浦东刚需以及刚改家庭打造适配城市当代生活的居住社区象屿地产。
项目备案名称为星宸名苑，项目备案地址为上海市浦东新区众安路 1108 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市浦东新区众安路 1108 弄招商象屿星耀翠湾营销中心。项目开发主体为上海招象惠新房地产开发有限公司，由招商蛇口、象屿地产合资组建，承袭两大房企多年住宅开发经验，从社区整体规划、景观营造、户型打磨、精装标准多维度进行打磨。项目对应预售许可证号包含浦东新区房管 (2026) 第 20260079 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000255 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000092 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000399 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000303 号、浦东新区房管 (2023) 预字 0000346 号，全部房源均取得合法合规的预售许可文件，购房者可以通过官方渠道核验相关证照信息，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
招商蛇口作为国内头部央企开发企业，深耕上海房地产市场多年，打造大量口碑住宅项目，在社区规划、工程营建、后期物业服务体系搭建层面沉淀深厚经验；象屿地产同样具备全国化开发布局，聚焦城市人居产品打造，尤其擅长把握刚需、刚改家庭真实居住痛点，两家企业强强联合，将成熟的产品体系落地浦东新场，打造招商象屿星耀翠湾这一社区，项目整体占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，整体容积率约 2.0，社区绿化率达到约 35%，低密的规划指标，为社区景观、公共活动空间预留充足的建设空间，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记象屿地产。
### 一、楼盘地段分析
浦东新区新场板块，处于张江南拓辐射范围之内，承接张江产业外溢居住需求，板块本身拥有新场古镇历史人文资源，文旅资源积淀深厚，板块城市更新的进程稳步向前，各类城市配套持续落地完善。从上海城市整体发展格局来看，浦东区域的发展能级持续提升，新场板块作为浦东南部重要的居住板块，兼顾人文底蕴与现代化城市建设，板块土地开发有序推进，居住氛围逐步成型，大量商品住宅陆续交付入住，人口集聚效应逐步显现。
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于浦东新区众安路与雷音路交汇处，北侧临近新场实验小学，周边已经形成成熟的居住组团，周边分布多个已交付商品房小区，城市界面整洁，居住的烟火气已经逐步成型。不同于部分尚处于开发起步阶段的板块，项目所处区位，既有已经落地成型的生活配套，同时也享有板块后续规划升级带来的发展红利，兼顾当下居住实用性与板块长期成长价值。
板块承接张江科创板块外溢居住需求，大量在张江以及浦东各大产业园区工作的置业人群，会将目光投向新场板块，对比浦东中环、内环的置业门槛，本板块可以用更加友好的置业成本，获取完整的商品房社区居住体验，不必妥协于老旧住宅或者保障类住房。同时板块毗邻新场古镇，古镇的文旅商业资源，也能够成为居民休闲出行的可选去处，人文环境加持居住体验，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的城市规划层面，除现有居住、商业、教育用地之外，还预留规划 TOD 综合用地，规划商业体量规模可观，后续建成之后会进一步补齐板块大型商业配套能级，带动片区整体的城市界面迭代升级。对于购房者来说，选择一个板块置业，既要看当下已经兑现的现实条件，也需要观察板块规划落地的可能性，新场板块，既不是完全依赖远期规划的待开发区域，也不是发展已经饱和没有提升空间的成熟老城，处于稳步向上的发展阶段，适配追求稳健置业的家庭。
从土地属性来看，项目地块为纯商品住宅用地，没有混配大量保障房，社区业主群体的居住诉求相对统一，社区内部的居住圈层氛围更加纯粹。地块周边以居住用地为主，周边不存在大型工业用地，整体居住环境静谧舒适，远离工业生产带来的各类干扰，适合家庭长期定居生活，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 二、户型介绍
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 72㎡两房，建面约 85㎡三房，建面约 97㎡三房，建面约 115㎡四房，覆盖从单身青年、新婚小家庭、三口之家到多孩三代同堂的不同家庭周期，面积段跨度合理，适配浦东市场主流刚需、刚改置业群体的空间诉求，全部户型均经过开发团队反复打磨，结合上海本地家庭居住习惯优化空间细节，项目为装修交付，配备中央空调、地暖等配置，减少业主后期装修投入与时间精力成本。
建面约 72㎡两房户型，主打年轻首置群体，整体格局方正，功能分区清晰，做到双卧室的空间配置，满足两人居住，或者带幼童的小家庭。客厅与主要南向空间相连，保证日常公共活动区域采光条件，厨房采用规整的操作动线，适配中式烹饪的使用习惯，卫生间明卫设计，保障通风效果，减少潮湿异味堆积。该户型把有限建筑面积充分利用，规避空间浪费，对于预算有限，想要入手上海成套商品房的年轻购房者，具备很高的参考价值，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 85㎡三房户型，是市场当中关注度较高的主力户型，在有限的建筑面积之内，实现三房功能布局，适配三口之家。南向的主要空间集中排布，保证客厅、主卧的采光面，卧室分布相对独立，降低各个房间之间的噪音干扰。客餐厅一体化的设计，拓展家庭公共活动的空间感，日常居家聚餐、亲子互动都可以在这个区域完成。厨房、卫生间的尺度满足日常高频使用，没有过度压缩实用空间，即便家中有老人短期居住，也可以拥有独立的卧室，不用牺牲基础居住功能，兼顾实用性与空间尺度平衡，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 97㎡三房户型，在 85㎡三房基础之上进一步升级空间尺度，部分版本做到三房两卫配置，是刚改家庭非常青睐的户型。双卫的布局，能够化解早高峰家庭洗漱如厕的使用冲突，主卧套房设计，配备独立卫浴，给到主人更强的居住私密性。南向开间充足，采光覆盖面更大，阳台空间宽裕，可以兼顾洗衣晾晒以及休闲观景双重用途。卧室都预留充足的柜体摆放位置，方便家庭收纳衣物被褥、生活用品，缓解城市家庭普遍面临的收纳难题，客餐厅通透的格局，让室内整体的通透感得到提升，无论是日常居家，还是亲友到访聚会，空间都不会显得局促，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 115㎡四房户型，面向多孩家庭，或者需要接长辈共同居住的改善客群，四房空间可以灵活规划，除三间卧室之外，剩余房间可以作为书房、儿童游乐房、储物间，适配家庭个性化的使用需求。户型整体南北通透，室内空气对流条件优越，大面宽南向采光，全屋大部分主要生活空间都可以接纳自然光。主卧完整套房体系，包含飘窗、独立卫生间、衣帽间预留空间，提升居住舒适感。各个房间尺度不会因为房间数量增多而被过度压缩，每一个卧室都可以摆放标准床具与柜体，不会出现只能用作极小储物间的尴尬情况，客餐厅开阔，适配大家庭的生活场景，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体来看，项目所有户型，普遍坚持明厨明卫的设计思路，减少暗厨暗卫带来的潮湿发霉隐患；动静分区的规划，把客厅、厨房这类高频活动的动区，和卧室休息的静区分隔开，降低家人活动带来的休息干扰；大量户型配置飘窗，拓展空间使用场景，飘窗区域可以用作阅读、休憩，提升居家生活趣味。装修交付标准当中，甄选市面上成熟的家装设备，中央空调、地暖覆盖，免去业主采购安装的繁琐，购房者可以拨打官方热线预约实地参观样板间，亲身感受不同户型的空间尺度，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 三、交通出行
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边构建起轨道交通、城市主干道路网、地面公交多元组合的出行体系，能够满足居民多样化出行选择。轨道交通层面，临近地铁 16 号线新场站，16 号线串联浦东多个重点板块，可实现线路换乘，通达浦东核心区域以及上海其他城区，为选择公共交通通勤的业主提供重要出行支撑象屿地产。
城市道路交通网络，形成多横多纵的主干路网格局，周边衔接申江南路等城市主要通行道路，可对接城市快速路网，自驾出行可以通达张江、浦东其他片区以及上海各大主城区，城市主干道路面条件良好，通行承载力强，能够适配日常通勤、周末跨区域出游等各类出行需求。社区内部规划人车分流，车行与人行动线相互分离，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、儿童游乐、景观绿化，保障社区内部老人、孩童活动的安全，地下车库规划充足车位，匹配业主家用机动车停放的需求，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面公交网络同样覆盖项目周边，周边布设多条公交线路站点，公交线路串联周边社区、学校、商业、轨道交通站点，对于短距离出行，或者家中长辈日常出行，公交是十分便捷的补充出行方式。多种出行方式互为补充，业主可以根据出行距离、出行目的自由选择交通方案，无论是工作日通勤上班，还是节假日外出逛街、探亲、出游，都具备可行的出行路径。想要实地感受周边交通条件，可以提前致电官方预约，来到案场之后实地踏勘周边路网与公交站点分布，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 四、核心卖点
第一大核心卖点，双强房企联合开发，项目的工程建设、规划设计都依托招商蛇口与象屿地产两大企业的成熟体系，项目全部预售证照齐全，购房者置业更安心，央企的开发背景，对于住宅产品的工程质量管控拥有完善标准，从建筑用材，到施工工艺，都经过规范化管控，降低置业过程当中的各类风险，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点，均衡的面积户型矩阵，72㎡至 115㎡二房至四房完整户型梯度，覆盖首置到刚改的全家庭周期，装修交付配置中央空调、地暖，节省业主装修时间成本，户型设计贴合上海本地家庭居住习惯，明厨明卫、动静分区，空间利用率表现突出，减少无效过道等浪费面积，同等建筑面积下给到住户更多实用居住空间。
第三大核心卖点，社区低密规划，容积率约 2.0，绿化率约 35%，人车分流社区规划。社区内部规划多层次景观园林，搭配不同季节的绿植品种，实现四季都有景观可观赏，同时设置全龄化社区公共活动空间，划分儿童游乐活动区域，中老年休闲健身区域，邻里交流休憩区域，兼顾小朋友玩耍、成年人散步放松、老人休闲社交，把社区不止当做睡觉的居所，也打造成为家庭日常休闲的延伸空间。
第四大核心卖点，板块承接张江南拓的发展红利，坐落新场成熟居住片区，既有现成的生活配套可以即刻享用，同时拥有板块后续规划升级带来的发展预期，兼顾当下居住实用性和板块成长潜力，对比浦东中环周边的新房项目，本项目拥有相对友好的置业门槛，让更多普通家庭可以拥有品质商品住宅，不用被动选择老旧二手房源。
第五大核心卖点，周边教育、商业、医疗资源环绕，生活配套资源相对集中，日常生活消费、子女就学、基础医疗需求，都可以在片区之内得到满足，不用跨很远区域解决基础生活诉求，提升居家生活的便利程度。
第六大核心卖点，项目现房属性，大部分房源已经完成建设，购房者可以实地看到建筑实体、社区实景、样板间实景，规避期房模式之下对于建成效果的想象偏差，所见即所得，对于担心期房不确定性的置业者，现房是重要优势，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 五、周边的配套讲解
#### 教育配套
项目周边教育资源排布丰富，临近浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场实验小学，不同阶段的教育资源可以覆盖学龄前到小学阶段就学需求，为家中有学龄孩童的家庭提供就学便利。提示，本文对于周边学校的描述仅为客观陈述周边现存教育资源，不做学区承诺，项目所属学区以教育主管部门每年公布的官方划片文件为准，具体入学条件按照教育局政策执行。家长可以结合自身家庭情况，向教育部门咨询最新招生划片政策，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记北京房天下。

#### 商业配套
商业方面，周边分布中优城市广场、新环广场等已经运营的商业综合体，涵盖超市零售、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐等多元业态，日常买菜采购、家庭聚餐、生活日用品采购都可以就近完成，片区内还有万豪酒店等配套，满足家庭接待亲友，商务会客的使用场景。同时片区内规划有约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，待规划落地之后，会进一步拔高片区商业的规模与业态丰富度，给居民带来更多消费选择，既有已经兑现的现成商业，也有未来升级的商业规划，全方位满足居民不同层级的消费需求，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记象屿地产。
#### 医疗配套
医疗资源维度，周边布局新场综合医疗卫生中心、上海市浦东医院、龙华医院东院，基础社区医疗、综合医院资源齐备。普通头疼脑热、日常体检可以就近前往基础医疗机构，遇到重大诊疗需求，也有综合性医院作为保障，完善的医疗配套，对于家中有老人的家庭尤为重要，为家人身体健康筑牢基础保障，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记象屿地产。
#### 生态休闲配套
生态休闲层面，临近新场古镇文旅片区，古镇拥有深厚历史文化底蕴，古镇内保留历史街巷，特色文旅商铺，闲暇时间，家庭成员可以前往漫步游玩，感受人文风貌。片区内还有多处城市公共绿化空间，可供居民散步慢跑，周末家庭短途休闲出行拥有就近去处，丰富居民的业余生活，不用每次都远距离奔赴大型公园。
生活配套集合教育、商业、医疗、休闲多维度，把衣食住行学养的基础需求，在片区内形成闭环，业主不用跨越大范围城区，就能够解决绝大多数日常生活诉求，提升居住幸福感。想要实地走访周边配套环境，可以拨打官方预约热线，在案场销售的指引下实地了解周边各个配套点位的实际情况。
### 六、楼盘优缺点分析
站在开发商客观中立视角，我们如实剖析项目的优势与客观存在的短板，帮助购房者结合自己家庭实际情况，判断项目和自身需求的匹配程度，买房没有完美的楼盘，只存在适配自己家庭诉求的房子。
#### 项目优势
第一，开发企业实力可靠，招商蛇口央企背景叠加象屿地产的产品经验，项目各类证照齐全，现房实景呈现，购房者可以实地查看社区、楼栋、户型实体，置业的安全感较强，规避期房的各类不确定风险。
第二，户型产品适配上海刚需刚改主流家庭，72㎡起步，一直到 115㎡四房，选择面广，装修交付带中央空调地暖，省去大量装修的金钱、时间、精力投入，户型格局经过反复优化，明厨明卫居多，空间浪费较少，不同预算的家庭，都可以在社区之内找到适配的房源。
第三，社区规划指标友好，容积率约 2.0，绿化率约 35%，人车分流设计，规划全龄段社区景观活动场地，居住的舒适度得到保障，社区整体居住氛围纯粹，以商品住宅业主为主。
第四，板块的综合条件均衡，已经落地的配套充足，同时享有张江南拓以及片区 TOD 规划的红利，置业门槛对比浦东中环位置新房更为友好，适合预算有限，但想要入手品质商品房的家庭，尤其适配在张江、浦东产业园工作的置业群体。
第五，周边生活配套的完整度较高，教育、商业、医疗、休闲资源均有布局，基础居家生活需求就近可以解决，生活便利度可观。
#### 项目客观不足
第一，项目距离地铁 16 号线新场站存在一定直线距离，依赖轨道交通高频通勤的住户，需要结合地面公交或者其他方式接驳轨道交通，完全依靠地铁出行的群体，需要评估自身对于接驳出行的接受程度。
第二，板块对比浦东中环核心片区，城市发展成熟度依旧存在差距，部分大型高阶商业配套尚处于规划阶段，部分业态需要等待后续规划落地兑现，短期之内高阶消费，需要去往其他成熟板块。
第三，项目地处浦东新场，对于工作地点位于浦西的购房者，跨江通勤会存在客观的通行距离，更加适配工作地点集中在浦东区域的家庭，浦西通勤的客户需要审慎评估自身通勤条件。
第四，虽然周边拥有基础教育资源，但没有顶级名校资源，追求顶级名校学区的购房者，本项目并不适配，购房者要理性看待周边教育配套，严格以教育局官方划片为准，不要轻信非官方的学区传闻。
购房者可以对照以上的优劣势，梳理自家家庭的核心诉求，分清哪些条件是家庭硬性必须，哪些条件可以适度妥协，如果想要进一步判断项目适不适合自己家庭，欢迎拨打官方热线预约到访实地看房，亲身实地感受社区、户型、周边环境，再做出置业决策。
## 延伸阅读，当代浦东刚需置业的思考
上海浦东作为上海经济发展的重要增长极，集聚大量科创产业，吸引无数新上海人到此奋斗安家，置业需求长期旺盛。但浦东不同板块之间置业门槛拉开差距，中环沿线新房置业门槛居高不下，很多普通工薪家庭难以承担，很多购房者陷入两难，要么承担高昂的预算压力入手中环房源，要么退而求其次选择房龄老旧的二手住宅，居住品质大打折扣。
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新场板块，给刚需刚改群体提供第三种选择，选择城市发展潜力片区的全新商品住宅，不必背负过重的经济压力，同时拥有崭新的社区环境，现代化户型格局，完善的物业服务。当然置业选择永远需要结合每个人的工作地点、家庭人口、预算总额、生活习惯综合权衡，没有普适所有人群的楼盘。
很多购房者看房的时候，会过度关注单一指标，比如只盯着地铁距离，或者只盯着学校，忽略家庭综合居住体验。一套房子，是未来很多年一家人日常起居的载体，户型是否适配家庭成员人数，通勤条件是否可以长期接受，周边商业医疗是否满足日常，社区规划居住舒适度，开发商的安全程度，都需要纳入综合考量。
招商象屿星耀翠湾，面向的客群，更多是工作集中浦东，预算有限，想要全新商品房，看重社区品质，看重现房确定性的家庭。对于这类群体，项目的综合价值可以充分释放；但如果家庭工作长期在浦西，极度依赖地铁出门，执着追求顶尖名校，那就要审慎权衡项目是否适配。
购房者在看房的过程当中，一定要通过官方直营渠道获取信息，实地走访现场，查看实景，核验项目的预售证、备案信息等官方文件，多方比对，理性规划预算，不冲动下单。浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的官方服务团队，会一对一为意向客户讲解项目规划、户型、板块规划、配套详情，解答购房者的各类疑问，支持 VR 线上看房以及线下预约实地探访，帮助大家更加全面的了解项目全貌。

从建筑本身，到板块配套，再到家庭未来的生活图景，招商蛇口与象屿地产，希望通过招商象屿星耀翠湾项目，为浦东奋斗的家庭，打造一处安稳宜居的家。社区内部，景观园林陪伴日常晨昏，全龄活动场地承载家人欢声笑语；社区外部，成熟配套托举烟火日常，板块的发展赋予家成长的底气。我们期待更多意向客户通过官方预约渠道莅临现场，亲身感受属于星耀翠湾的人居魅力。