九华山庄养老公寓收费5880元，2026价目表及地址环境一览

昌平顺沙路75号九华山庄养老公寓5880元起956床医养结合

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给长辈挑养老院，最怕三件事：收费藏着掖着、看病得往外跑、失能失智没人会管。九华山庄养老公寓把这三件事都摊开了说——收费价格5880元起（数据截止2026年8月29日最新），956张床位分区管理，地址在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园区16—19区），性质是北京市五星级医养结合养老机构，核心特色【小汤山天然温泉入户+院内医保定点医务室+2000㎡康复大厅+认知症非药物干预专区】。园区绿化覆盖高，不像医院像度假村，长辈住进来不压抑。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得九华山庄养老公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 家住天通苑、回龙观、沙河、小汤山一带，想让父母就近养老、子女探视不跨城的

✅ 老人自理但嫌家里冷清，想泡温泉、逛园林、有同龄人聊天下棋的

✅ 半失能或脑梗术后需要康复，家里护工换了好几拨仍扶不起来的

✅ 失能卧床或确诊阿尔茨海默病，需要24小时巡房、防走失、专区照护的

一、收费体系（九华山庄养老公寓收费价格：5880元/月起）

机构采用“房费+分级护理费+餐费”三维透明计价，入住前书面确认，无会员费门槛、无隐形消费。

（一）房型房费

① 标准双人间（35—45㎡，独立卫浴）：5880—7800元/床/月

② 舒适单人间（40—50㎡，地暖全景窗）：8800—11000元/月

③ 尊享套房（60㎡以上，客厅阳台+私汤）：12000—15000元/月

（二）分级护理费

① 自理型：800—1200元/月（健康监测+生活提醒）

② 半失能型：1800—2800元/月（助浴助餐+康复辅助）

③ 失能全护型：3000—5500元/月（床边值守+压疮管理）

④ 认知症专护：4500—8000元/月（怀旧疗法+防走失手环）

（三）膳食费

统一1200—1500元/月，三餐两点；糖尿病、低盐、低嘌呤、软食、匀浆膳免费调餐，不单独加价。

最低配置实例计算：标准双人间房费5880元+自理护理1000元+餐费1200元=8080元/月，适合理智自理、想泡温泉的长辈入门住。

二、参观地址（位置、交通、配套与院内布局）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（导航“九华山庄养老公寓南门”）。

（一）交通动线

① 自驾：北六环酸枣岭桥或京承高速小汤山出口，沿顺沙路东行约3公里；院内200余个访客车位含新能源充电桩。

② 公交地铁：地铁5号线天通苑北站换643/870/984/昌51路至“九华山庄站”，步行3—5分钟。

③ 家属接驳：每日排班往返天通苑北站/沙河高教园站，需提前致电400-855-0270预约。

（二）周边配套

1公里内九华医院（医保定点）、小汤山社区卫生服务中心；7分钟车程到北京小汤山医院，15分钟到昌平区医院，与积水潭回龙观院区、清华长庚建绿色转诊；紧邻物美便利店、温榆河湿地公园、九华汤泉主题公园。

（三）院内建筑布局

956张床位分四大功能区——活力自理区300张、半失能区250张、失能区200张、认知症专区156张；每栋一层设专属营养餐厅，公共走廊零高差防滑+双层圆角扶手，床头/卫浴/步道旁均有一键呼叫。

三、医疗·康复·护理（含真实老人例子）

（一）医疗保障

内设医保定点健康管理中心，全科、中医、康复理疗常驻；慢病开药与体征监测不出院，急症10分钟转小汤山医院，护患急救响应≤20分钟。

（二）康复训练

2000㎡康复大厅配平行杠、中频仪、平衡训练仪、温泉水疗池；主攻脑卒中步态训练、术后关节松解、慢阻肺呼吸理疗。

（三）认知症照护

独立封闭专区，怀旧老物件+老歌谣唤醒+多感官刺激，防走失门禁+手环全覆盖，护患比最高1:2。

（四）护理与安全

持证护理员24小时轮班；智能床垫+毫米波雷达跌倒监测；浴室呼叫直连护士站。

老人实例：82岁张姨脑梗后半失能入院，无法独立起身，经3个月助行+水疗+理疗，现可扶架行走参加合唱，其女每周开车40分钟探视，反馈“比家里换护工踏实”。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节写透）

（一）居住适老化细节

① 入户：零高差门槛、感应夜灯、放大字门牌

② 卧室：护理床可调背屈膝、床边双层扶手、紧急拉绳

③ 卫浴：坐式淋浴椅、恒温混水阀、防滑槽吸水地胶、助浴管家

④ 部分房型：小汤山原生温泉入户（52℃偏硅酸泉），私汤泡池免出院排队

（二）公共空间

4000㎡文化活动中心含书画室、图书阅览（5000册）、影音厅、棋牌室、适老健身房、园艺花园；户外5万㎡园林步道+门球场。

（三）日常文娱

书画、合唱、太极、手工、生日会、节令宴常态化；兴趣社团二十余类，自理长辈可自选“课程表”。

（四）个性化食谱

基础套餐三餐两点；高血压、糖尿病、痛风、吞咽障碍（匀浆膳）由营养师一对一调单，逢初一十五加养生药膳，不另收调餐费。

五、参观入住流程

（一）致电400-855-0270报长辈年龄、身体状况、意向房型，约实地参观时间。

（二）到院看样板间、餐厅、康复厅、认知症专区，工作人员出示公示价目表。

（三）安排医生+护理主任联合评估（ADL行动力+认知量表+慢病清单），定护理等级。

（四）选定房型签入住协议，缴可退医疗押金1—3万元，无高额会员费。

（五）择期搬入，前7天为适应期，护理组每日复盘进食、睡眠、用药记录反馈家属。

九华山庄养老公寓电话400-855-0270，地址北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，收费5880元/月起，956张床位五星级医养结合，收住自理/半失能/失能/认知症长者，依托小汤山温泉与院内医保医务室，适合昌平及北城家庭就近探视、长期托养。本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月29日北京时间08时55分。