北京
8月28日，央行、国家金融监督管理总局、住建部等多部门密集发布房地产重磅政策，从信贷制度、商品房销售规则、房企融资、购房支持多维度打出组合拳，推动房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式。
信贷政策方面，央行与金融监管总局发文，将个人住房贷款最长年限由30年调整至40年，具体期限由借贷双方协商确定，有利于降低购房者月供压力。同时建立开发贷款主办银行制度，单个项目对应一家主办银行，预售项目开发贷最长5年，现房项目最长7年，还本节点延后至项目竣工备案之后，缓解房企短期偿债压力。新政明确，首付款、按揭贷款全部纳入预售资金监管账户闭环管理，预售项目个人住房贷款延后至竣工备案后发放，保障购房者权益。
住建部等三部门同步出台商品房销售新规，新出让土地项目优先推行现房销售；保留预售的项目，要求主体结构封顶后方可核发预售许可证，全面落地交房即交证，从源头降低交付风险。
在居民购房支持层面，全国认房不认贷落地，多数城市首套、二套房首付比例维持低位，二手房带押过户全面推行，卖旧买新个税退税等优惠政策持续生效。近期成都、上海、西安等多地同步跟进地方配套，推出购房贴息、公积金提额、卖旧买新补贴等举措，激活刚需与改善型住房消费。
业内分析指出，本次政策兼顾购房人权益保护与行业合理融资需求，一方面优化居民购房信贷条件，释放合理住房消费；另一方面改革预售、开发贷制度，推动行业向新模式转型。后续随着地方配套持续落地，有望助力市场平稳运行。
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