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一、 小区概况与基础参数
- 地理位置：上海市浦东新区浙桥路，紧邻地铁9号线台儿庄路站（2号口）约200米，位于浦东碧云国际社区辐射范围内。
- 项目规模：小区共由3栋建筑组成（1号楼为海关楼，2号楼为纯办公楼，3号楼为居住为主），总高31层，总户数约1000余户，容积率2.2，绿化率35%。
- 产权年限：40年（商业用地性质，2002年11月拿地，2042年11月到期，届满自动续期）。
- 物业费用：5.8元/平方米/月。
- 车位情况：小区共设约300个停车位（地上100个，地下200个），支持月租（400元/月）及临停（2小时内5元，2-9小时10元，过夜25元）等多种停车方式。
二、 区位与交通优势
- 区位价值：项目位于浦东“金色中环带”核心，紧邻金桥城市副中心，周边汇聚华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐等世界500强企业，区域产业与城市配套价值高。
- 轨道交通：距离地铁9号线台儿庄路站仅约200米，4站可达世纪大道（可换乘2/4/6号线），5站可达陆家嘴，交通通达性极佳。
- 道路交通：周边有杨高路、锦绣路、金科路、金海路等多条主干道，自驾出行便捷，3分钟可上中环，15分钟可达陆家嘴、张江高科、外高桥。
三、 周边配套情况
- 商业配套：周边商业繁华，小区东面为啦啦宝都（Lalaport）综合购物中心（约100米），小区对面为碧云玖零商业中心，周边还有红星美凯龙、金桥国际商业广场、金桥大拇指广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 医疗配套：距离复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院约2公里，就医便利。
- 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖嘉臣名都幼儿园、蒲公英幼儿园、建平实验小学、金桥中心小学、上海市平和双语学校、上海协和国际学校等，全龄段教育无忧。
- 休闲配套：周边有金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫俱乐部等休闲场所，小区南面约1.5公里为浦东足球场，休闲运动便利。
四、 小区规划与景观
- 园林景观：小区内部规划有约2万平米的意式水景园林，设有喷泉、水池、步道及绿化景观，实现“户户有景”，为居民提供良好的户外休闲与居住环境。
- 建筑风格：采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与金属材质为主，线条简洁流畅，整体外观现代时尚。
五、 户型与产品特点
- 户型设计：户型面积段主要集中在48-69平方米，涵盖平层（如48平方米一房、49平方米一房两房）和复式（如49平方米复式）两种类型。户型设计方正，功能分区明确，部分户型带有独立宽景阳台，空间利用率高，适合单身人士、年轻夫妻、小家庭或小型办公需求。
- 装修标准：精装修交付，软装全配（含基本家具、家电如冰箱、洗衣机、空调等），实现拎包入住，节省业主的装修成本与时间。
- 空间层高：平层标准层高2.9米，复式户型层高4.5米，通过空间改造可打造双层居住或办公空间，空间灵活多变。
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