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福州建总雍玺湾售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
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位置：仓山奥体/金山板块，洪湾南路西侧，紧邻流花溪公园
开发商：福州建总（市属国企）
基础参数：占地35亩，容积率仅1.2，三环内十分稀缺；纯商品房社区，规划小高层洋房+联排独院；户型128-148㎡洋房、267㎡起联排；预计2027年4月交付。
✅核心优势
1、绝版低密属性。三环内容积率1.2楼盘非常少，楼间距开阔，社区静谧，法式石材外立面，定位高端改善，圈层纯粹。
2、国企开发，交付稳定性强。建总本土深耕，不用担心停工烂尾风险。
3、生态资源突出，零距离流花溪公园，临近飞凤山、乌龙江，日常休闲散步便利。
4、教育划片仓实小教育集团流花溪分校，家门口上学，教育资源确定。
5、洋房一梯两户，户型通透、公摊低；联排带花园，主城区稀缺有天有地产品。
1️⃣ 位置：仓山区金山奥体商圈，洪湾南路附近
2️⃣ 户型：有洋房128㎡、148㎡、双拼228㎡的住宅，都是板楼结构 洋房，双拼
干挂石材外立面
1️⃣ 交通：小区门口50米就是公交站，有123路和312路，平时坐公交去市区或者周边商圈还挺方便的～虽然暂时没地铁，但公交直达也省了不少步行时间～
2️⃣ 生活配套：步行10分钟左右就能到超市，买日用品、买菜都很方便；1公里多有奥体中心广场，周末约朋友吃饭逛街不用跑太远～
3️⃣ 学校：小区周边600米有仓山区教师进修学校附属第三小学，1公里左右有福州第四十中学南台分校，家里有娃的话上学还挺近的～
4️⃣ 休闲：1.5公里外有飞凤山奥体主题公园，晚上吃完饭散步或者周末带娃去遛弯都很舒服，空气也新鲜～
适合：想在金山奥体附近定居的，或者准备换房的朋友～
小区里头1.2的容积率，啥意思？就是楼间距宽得能跑马，一天八小时日照，从早晒到晚。南北通透，采光率超90%，家里老人孩子不用下楼就能晒太阳。
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