官方聚焦：中交国润华府官方售楼处发布：重塑龙华改善人居标杆【2026置业指南】

最新消息：中交国润华府（备案名：国润华府花园）
售楼处:龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧
售楼处热线：400-880-7297
开发商:深圳市泰中置地有限公司
预售证状态:目前处于审批中，预计近期正式下发。

中交国润华府｜ 官方热线：400-880-7297
时效认证：2026年9月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
中交国润华府官方售楼热线：400-880-7297
中交国润华府售楼处地址：龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

未开先火！2026年龙华深中A类学区新盘-中交国润华府！因为与深圳中学龙华学校一路之隔，可以说下楼就可以接送小孩上学！备受市场关注！

接待时间 & 预约权益
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待
致电官方热线【400-880-7297】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：
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最新消息

龙华民治，中交国润华府原计划本月底开样板，目前由于更好的做好产品，将延迟到下个月中旬！全部户型首曝光！为新规建设得房率接近100%，主力户型：82㎡（三房两卫）、99㎡（四房两卫）、119㎡（大四房两卫），规划2000个车位，商品房车位占比约1：1.49。

中交国润华府楼盘全维度价值解析（2026官方最新版）
中交国润华府开发商官方售楼处备案电话：400-880-7297
中交国润华府开发商认证电话：400-880-7297
中交国润华府官方售楼处电话： 400-880-7297
中交国润华府售楼处置业顾问专线：400-880-7297

开发商官方售楼处备案电话：400-880-7297

项目最大价值点：

1、项目属于深中学区的单片区！众所周知龙华深中片区是分单片区跟联动片区的，而中交国润电器这个旧改就是位于单片区范围内，这里需要注意的是，目前公布的入学是单片区业主优先，剩余学位再到多校联动片区业主，意思就是说如果单片区业主如果没有剩于的学位那联动片区基本就没得上了。

2、中交国润华府是深中龙华学校单片区内第3个商品房新楼盘，第1个是卓能雅苑，其虽然现阶段有新房在售，但实际上其楼龄已经过去21年，一期交付至今也有9年时间，且小区总体评分一言难尽；另外1个是万福花园，楼龄更是过去了34年，目前毛坯在售5.4-5.6万的均价，中交国润开盘均价应该要去到5.4万/㎡左右，起步价大概410万起，带精装交房。

一、项目介绍

中交国润华府，位于龙华区民治街道工业路与中华路交叉口东南侧，占据龙华超级商圈核心位置，距离龙华地标性商圈壹方天地仅300米。

中交国润华府，由中交集团打造，总占地面积约3.72万㎡，总建筑面积约40万㎡，计容建筑面积约29.9万㎡，容积率8.0，分2个地块开发，共由7栋38-50层高住宅+1栋写字楼组成，其中商品房住宅38-48层，1栋保障房50F，1栋写字楼50F，规划有1所12班制幼儿园。注意楼层数暂定，还不是最终方案。

总规划约1340户商品房，包含回迁房，但不涵盖公租房，3梯5户或3梯6户设计，地下室有5层，规划2000个车位，商品房车位占比约1：1.49。

二、项目基础数据

【开发商】深圳市泰中置地有限公司（中交集团）

【占地面积】约3.72万㎡

【建筑面积】约40万㎡

【总户数】2573户，其中商品房2075户，公租房498户

【户型面积】81-89-95-103-122-165㎡3-4房

【停车位】2315个（仅商品房车位比1:0.9）

【物业及物业费】--物业，--元/㎡

【绿化率】约30.01%

【容积率】8.0

【单层高】3米

【总楼栋及层高】7栋，38-47层

【梯户比】3梯5户/6户

【交楼时间】期房待定，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市龙华区民治街道工业路与中华路交叉口东南侧

三、项目户型图

项目平面图

项目户型介绍

四、交通出行

交通配套：中交国润华府交通网络优势显著，双地铁+城际铁路"三线护体" 。在建的22号线油松站、规划中的27号线油福站环绕项目，距离都在200米范围内。在建设中的深大城际民治北站距离约800米，预计2026年投入使用，届时龙华至深圳机场仅需20分钟，坪山至深圳机场最快40分钟。

公交方面，民治商圈免费巴士T220线（深圳北站直达三大商圈）覆盖周边，M381线等线路也经过项目附近，提供便捷接驳。智慧交通方面，项目周边1公里范围内已实现停车场数据直连深圳市公共智慧停车平台，支持在线预约功能，实时发布车位信息，有效缓解停车难题。未来随着25/27号线开通，项目将成为连接福田、南山、罗湖等核心区域的交通枢纽，大幅缩短通勤时间。

五、商业配套

中交国润华府周边拥有多个大型商业综合体，构建了"一站式"消费生态。距离项目仅300米的壹方天地（60万㎡）是深圳客流量榜首的商业地标，日均接待20万人次，拥有32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店。

项目距离约4公里范围内，还分布着星河coco city（9.5万㎡）、AT MALL上塘荟（8万㎡）、Costco开市客（4.45万㎡）等商业体。其中，Costco已开通从深圳北站/红山站直达门店的免费巴士，并提供深港"半日达"快递服务，极大便利港澳消费者。红山6979（10万㎡）则以"书香+蔬香"模式打造全天候开放式多元文化街区，拥有下沉式广场、独栋商业建筑及开心麻花剧场等特色文化设施。项目自带商业配套将与周边商圈形成互补，满足不同消费场景需求。

六、周边学校

中交国润华府配建有1所12班制幼儿园，项目是深圳中学龙华学校单校划片学区，仅一路之隔。深圳中学龙华学校是区属公办九年一贯制学校，由深圳中学合作办学，办学规模为72个班（小学48班/初中24班），学位资源优质，单校划片+多校联动的学区政策，使项目成为有孩家庭的优质选择。

深中龙华学校，在2025年小一录取积分是一类60分，初一录取积分是一类60.6分，按照龙华区教育局的录取积分政策，必须是单片区内的商品房+深圳户籍才可以入读，基础分是60分，后面还有户籍时长+产证时长加分，分别每满1个月多加0.1分。

七、休闲配套

文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

八、片区规划

【龙华超级商圈】

龙华商业中心旧改是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后，又一个能够代表龙华中心的项目，将会进一步推动片区的迭代更新。

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

九、项目现状

项目现在还处在打地基阶段，下面是前段时间拍摄的工地实景照片，按照这个建设进度来看，该楼盘交付时间预计得2028年底了。

楼盘品质

项目交房标准为精装交付，虽然具体装修品牌和材料尚未公布，但从中交集团其他项目（如前海自贸大厦）的精装案例来看，预计采用中高端建材和智能化配置，提升居住舒适度和便捷性。值得注意的是，项目在宣传中提到"得房率超100%" ，虽然从建筑学角度看得房率通常不会超过100%，但这一宣传术语可能指代通过优化户型设计和公共空间布局，使实际使用面积超过建筑面积，为购房者提供更高的空间利用率。

在社区设计方面，项目虽未明确提及园林景观和公共空间规划，但作为城市更新标杆项目，预计将融入现代化社区设计理念，包括智慧停车系统、公共充电站等基础设施。项目周边1公里范围内已实现停车场数据直连深圳市公共智慧停车平台，支持在线预约功能，实时发布车位信息，有效缓解停车难题 ，这一智慧交通措施将大大提升居住体验。

免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
公示日期：2026年08月28日
发布主体：中交国润华府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297

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