抬板四代宅+诗意东方+115㎡四房，建发璞玥接待中心公开

在南京，诗意东方内核、主城首个抬板四代宅、1.8容积率、户户带露台、9栋架空泛会所、 115㎡做四房... 每个点单拎出来都很能打。

而 雨核-建发璞玥却是集齐了全部优势，成为2026年最令人期待的改善产品。

项目临时接待中心正式对外开放！拿地仅两月，规划设计、案名公布、展厅公开、接待中心开放...，推进节奏相当快。

据悉，预计今年国庆期间，建发璞玥即可揭开神秘面纱，展示契合南京文脉的“诗意东方”。

届时，璞玥将会用具体的手法、设计、形式，将“诗意东方”的美学传承下来，让每位身临其境者能够清晰地感受到，这份东方之美。

建发深耕南京10年

不断推进居高品质焕新升级

建发房产，六大业务板块布局全国70余座城市，秉持“新材料·精工艺·承古法·展国风”理念，致力于成为“新中式生活匠造者”。

与金陵同行10载、匠造11盘，以产品主义立身、以实景兑现立信，不断推进南京人居高品质焕新升级。

从2017年王府风的建发央誉，到2019年禅境风的玖熙府，2022年唐风的兰亭和颂，再到2023年首个诗意东方的缦云、风雅宋韵的璞云，每一个项目都极具特色，受到了大批业主的认可。

璞云实景图

璞玥，作为建发产品线的重磅升级新作，融合了上海云湖玥、厦门书香五缘这两大全国标杆项目的成功经验，把“诗意东方”的美学理念，实打实落地到社区的每一处细节里。

厦门书香五缘实景图

上海云湖玥实景图

诗意东方+低密抬板四代宅

南京走在潮流之上

长久以来中国文人将身心、诗意融为一体，使得“诗意自然而然融入到了山水画作、园林兴作等各个时代的文化作品中，将“意境”作为东方审美所追求的最高目的。

溯源东方灵感，勾勒山水映画，共鸣诗意美学，写意时代风华！

建发璞玥汲取东方建筑精髓，将东方山水画作的意境融入建筑形体，集能工巧匠与精湛技艺，让东方意境拥有当代具象化表达。

结合抬板四代宅的空间优势，东西高差约7米，打造独有的空间设计，叠加下沉庭院，形成地面归家、抬板园林、下沉庭院的三重立体空间。

曲径、连廊、流瀑，移步异景，联想无限。飞檐翘角、青松翠竹、镂空花窗，把诗意东方的精髓完整传承。

约60米宽、11米高的府门，采用重檐庑殿顶形制，配合錾铜双狮，完美复现《江天楼阁图》舒展南京首个东方门殿。同时以非遗技艺融合全球奢材，打造当代望族门庭。

外立面取自荷叶弧度勾勒出“诗意荷叶鎏金顶”，主体用高定铝板搭配270°圆弧转角玻璃幕墙，双层阳台层级，光影进退有度，丰富立面层次。

既有东方美学骨架，又呈现出当代建筑的轻盈通透，藏着一份独属于东方的温润诗意。

双中轴+下沉庭院

社区内部规划双中轴景观体系，结合下沉庭院，楼间距最小约45米、最大约70米。没有“楼王”独占资源，而是追求户户景观平权，保证每一户业主的居住体验。

项目会所级空间包含主会所+9栋架空层泛会所，是雨核唯一坐拥三会所体系的社区：下沉庭院会所+运动会所+架空层泛会所。会所与下沉庭院无界渗透，可以一边运动健身，一边欣赏庭院景观

以“七贤雅集”为灵感构建会休闲书吧、儿童游乐、邻里会客等功能空间。整盘仅546户，人均享受非常可观！

下沉庭院是不规则布局，以流瀑、桥亭等传统景观元素嵌进曲径，还原东方园林曲径通幽的意境，观赏性相当高。

方案效果模型，不作为交付依据

户型面积段公开：建面100-143㎡全能产品

建发璞玥规划12栋11-17F纯小高层（1栋11F、2栋14F、9栋17F）。9栋首层架空做泛会所，整盘仅546户，户数少、人均资源占有量高。

项目共规划四个面积段：100㎡三房、115㎡四房、123㎡四房和143㎡四房。其中115㎡、123㎡即做到四房设计，产品定位精准卡位区域改善需求。

100㎡舒居三房：低总价上车雨核优选，方正通透、动静分区，实际使用率超100%，三口之家自住完全够用。

115㎡经济四房：同面积段性价比高，小面积做出四房格局，二胎家庭一步到位首选，超高利用率！

123㎡改善四房：更大采光面、更阔绰横厅感，居住尺度全面升级。这个面积段做四房还带横厅，南京市场十分罕见！

143㎡奢阔四房：进阶改善，宽厅、大采光、居住纯粹度拉满，品质改善首选，足以媲美普通180㎡大平层产品。

除了位于建发璞云的临时接待中心外，项目还公开了华采天地的城市展厅。

产品力和颜值着实抗打，每天都能吸引大批河西上班族到场驻足、打卡。

雨核板块全面兑现，买房就买确定性

回望过去10年，南京各大新兴板块中，只有雨核的发展成果斐然，大量建筑拔地而起，竣工者甚多，且烂尾者甚少。在住宅、交通、医疗、学校、商业等各个方面均积极兑现！

今年雨核进入全面兑现期，万象天地已开业，中华中学附属雨花初级中学、南师附中雨花学校、雨花城市公园、雨花数据线公园等均已落地。

近期片区又有多项利好，南京白金汉爵大酒店正式启动、三甲医院预计下半年投用、文化艺术中心正在建设...

建发·璞玥择址雨花数字大道以数字大道为脉，串联河西金融、雨核数字经济万亿产业集群正核，坐拥1公里生活圈。

商圈环绕：雨花万象天地、河西龙湖天街、雨花客厅山姆、世贸52+、河西德基、新鸿基IFC、华采天地等

全龄优教：雨花实验幼儿园、中华中学附属雨花小学、中华中学附属雨花初中、中华中学雨花高中等

三甲护航：省人民医院&省妇幼保健院总院，雨花台区首家三家医院，将于下半年开院

生态富氧：22万方雨花城市公园、数据线公园（江苏省首座线性公园）、秦淮新河风光带等

项目景观、会所体系、户型功能持续深化中，对建发璞玥有兴趣的购房人，可以前往接待中心/展厅现场，了解详情。