山东
北京保利·锦上二期售楼处（官方公告）：
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东四环朝阳地价再创新高，如何寻找更有利入手机会
北京东部，一直是城市价值公认的核心高地，从国贸CBD到广渠路豪宅带，城市资源、交通配套、教育资源高度聚合，房价地价始终保持稳步向上的发展趋势。近期两大重磅楼市消息接连落地，彻底印证东部价值持续升维，区域房价天花板被不断拉高，而当下东四环仅存的5万+上车机会，已然进入倒计时。
新高之一
东三环顶豪入市 区域价格再创新高:
JINHOUSE
POLYJINHOUSE
今年6月，坐落于东三环与东四环之间的懋源·騾樗臺正式取得预售许可证，项目一次性推出11栋共456套房源，整体均价达到13.37万元/m2。社区楼王顶层房源单价更是突破15万/m2，单套房源总价锁定3000万-3600万高端改善区间。
该顶豪项目的入市，释放出清晰的城市发展信号:东部高端豪宅带正在由三环向外梯度延伸，东四环承接三环外溢的高端居住需求，地段价值、居住价值同步攀升。高端产品定价持续走高，直接重塑市场对东部置业的价格预期，区域价值上涨大势已定。
新高之二
广渠路重磅地块挂牌起始楼面价高达6.83万/m2
POLYJINHOUSEI
城市土地价格，是预判未来房价更直观的风向标。北京市规自委近期挂牌朝阳区广渠路城中村改造地块，地块总起始地价70.5亿元，折合起始楼面地价约68332元/平方米，成为2026年北京出让总价最高的住宅
用地。地块区位优势显著，紧邻成熟社区广渠金茂府，西侧毗邻珠江帝景，坐拥成熟商圈、便捷路网与完善生活配套。仅土地成本就突破6.8万/m2，按照常规开发成本、利润测算，地块未来建成新房入市，售价基本锁定10万+梯队。土地成本大幅抬升，意味着未来东部新房置业门槛将再度大幅抬高。
数据来源:微信公众号《京房字》
机会难得
保利锦上即将收官
东四环5万+时代进入倒计时
POLYJINHOUSE
一边是顶豪项目13万+的售价，一边是待开发地块6.8万+的楼面底
价，东四环房价体系迎来重构。而在区域价值全面跃升的前夜，保利锦上迎来收官节点，成为东四环难得的低门槛改善选择。
作为东四环臻稀纯改善现房项目，保利锦上坐拥多重硬核配套，近邻地铁7号线，日常通勤便捷高效;紧邻十一学校，优质教育资源加持，兼顾自住与长期价值。央企开发实景现房，无需漫长等待，即买即住。
保利锦上即将收官，既是安家东四环的优质选择，更是紧跟土地红利、把握区域升值风口的难得机遇，席位分秒递减，竞藏正当时。
保利锦上·二期170m楼王清栋
央企力作|朝阳东四环|洋房现房|地铁7号线|十一学校旁|约13.1南向三面宽
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