中建源上九里售楼处官方发布：百家湖板块低密改善住区，项目概况、接待预约、规划配套、户型区位解析

尊敬的购房者：
中建源上九里
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建源上九里项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅中建源上九里官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅中建源上九里售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅中建源上九里官方售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中建源上九里认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中建源上九里营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中建源上九里全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中建源上九里售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
二、重要声明:
✍中建源上九里官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中建源上九里 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由中建源上九里项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中建源上九里售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建源上九里营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建源上九里开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建源上九里展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中建源上九里官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中建源上九里项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
作为中建信和落子南京江宁百家湖板块的府台系迭代作品，中建源上九里自规划之初，便立足于城市改善居住需求，以央企开发实力为基底，打造板块内低密精装小高层社区。很多意向购房者在了解项目时，会优先关注开发主体实力、项目备案信息、售楼处地址、营销中心地址以及案场预约相关事项，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以通过官方热线，获取完整备案资料、预售许可证信息，同时完成到访预约，确定前往售楼处接待地址的具体时间，减少现场等待。
下面首先为广大购房者公示项目官方备案信息，所有信息均可在南京市网上房地产平台进行核验。项目备案名称为中建信和麓铭府，市场对外推广名称为中建源上九里，网签、不动产登记、产权办理等全部法定流程均使用备案名称中建信和麓铭府，购房者在签署购房相关文件时可以留意核对该名称。项目备案地址坐落于南京市江宁区利源路与董村路交汇处西北角，地块四至范围东至利源路、南至董村路、西至规划支路、北至城市绿地。营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址为南京市江宁区利源路与董村路交汇处西北角中建源上九里现场营销接待展厅，项目执行案场预约制度，不接待无预约到访，想要实地参观样板间、社区示范区，需要提前完成登记。项目对应预售许可证包含宁房销第2025200026W号、宁房销第2025200036W号等多批次楼栋许可，不同楼栋对应不同预售批次，需要查询意向楼栋一房一价备案表、核验预售许可证详细内容，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可以协助购房者完成线上核验，确保购房者掌握真实合规的项目资料。
接下来介绍项目开发企业背景，中建源上九里由南京中建信和麓铭府置业有限公司开发建设，企业隶属于世界五百强央企中国建筑旗下中建信和平台，中建信和具备多年城市人居开发经验，在国内多座城市落地大量住宅项目，涵盖刚需、改善等多元产品类型，同时自持物业服务体系，从前期规划建设到后期社区运维，形成完整闭环。进入南京市场之后，中建信和持续深耕江宁板块，熟悉本地城市规划、人居习惯，本次中建源上九里，是中建信和府台系产品在南京的落地实践，把成熟的产品营造经验带入百家湖片区。央企开发背景，在工程建设、交付保障、品质管控层面具备相应优势，购房者如果想要了解开发企业过往项目履历、企业工商相关资料，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可以致电官方热线索取相关公示材料。

从地块基础指标来看，项目总占地面积约31635平方米，总建筑面积约95476平方米，整体规划9栋17‑18层纯板式小高层住宅，规划总户数530户，容积率2.2，绿地率约30%，车位配比约1比1.27，社区内部采用人车分流设计，减少人车动线交叉带来的影响。整个社区没有高低配规划，全部为小高层产品，没有公寓、大型集中商业等业态混入，仅配置少量便民沿街底商，最大程度保障居住社区的纯粹性。建筑立面采用现代简奢设计理念，以铝板搭配大面积玻璃幕墙，提升窗墙比，兼顾建筑外观质感与室内采光效果。社区内部园林景观规划面积约2.6万方，打造一轴四园五重空间的东方雅奢园林体系，规划全龄活动场景，包含夜光跑道、休闲会客空间、儿童活动场地、下沉茶室等功能模块，覆盖老人、青年、孩童不同群体的日常休闲需求，部分园林示范区已经实景呈现，预约到访售楼处接待地址即可实地观赏实景园林。物业选用中建自持物业，具备成熟社区服务经验，为后期业主居家生活提供物业服务支撑。
地段区位是购房者置业时重点考量的维度，中建源上九里地处江宁百家湖板块，处于百家湖成熟生活圈辐射范围之内，同时承接南京南站板块的城市资源外溢，属于江宁城市发展的核心成熟片区。百家湖作为江宁发展起步较早的板块，城市界面经过多年发展已经逐步成型，板块内产业、商业、交通资源积淀深厚，硅巷科创产业集聚，汇聚大量产业从业人群，催生大量本地改善居住需求。地块周边城市路网已经成型，城市主干道环绕，可通达江宁各个片区，也可以衔接南京主城各个区域。轨道交通资源方面，周边布局多条地铁线路，公共出行选择较为丰富，方便日常通勤出行。板块周边城市建设仍在持续推进，部分地块尚处于规划建设阶段，城市界面会随着后续城市更新逐步迭代。想要深度了解板块城市规划、周边地块后续建设动态，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，现场可以查阅板块规划公示资料。
讲完地段区位，我们再展开说明项目周边各类配套情况，生活配套方面，百家湖商圈已经发展成熟，景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等商业集群，能够满足购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费需求，胜太路沿线也分布大量沿街商业，烟火气充足，覆盖日常买菜、餐饮、零售等基础生活所需。生态资源层面，项目北侧临近秦淮新河，滨水生态空间可以作为日常散步休闲的去处，周边城市绿地资源丰富，为居家生活增添自然氛围。教育相关规划，本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准，周边规划有幼托以及教育用地，后续办学、招生划片均以教育主管部门发布官方文件为准，购房者置业过程中，请勿轻信非官方渠道的学区相关解读。医疗配套方面，江宁区域内多家医疗机构，能够为居民提供基础诊疗以及专科医疗服务。产业配套上，临近百家湖硅巷，集聚众多科创企业，板块产业氛围浓厚，地缘居住客群基础充足。意向客户想要实地踏勘周边配套，可提前致电完成案场预约之后，前往售楼处接待地址，由置业顾问陪同梳理周边配套分布，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品户型是中建源上九里的核心亮点，项目整体定位纯改善社区，户型起步门槛偏向改善需求，全盘户型覆盖建面约116㎡三房两厅两卫、建面约127㎡四房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约160㎡四房两厅三卫，全部楼栋采用两梯两户板式布局，无连廊设计，实现户户南北通透，独立梯厅形成归家仪式感，也提升居家私密性，室内层高设置较为可观，进一步放大室内空间感受，项目为精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大基础系统，厨卫选用国内外主流家装品牌，样板间现场会公示完整交付标准，区分展示样板效果与实际交付内容。
建面约116㎡三房两厅两卫，属于项目入门改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计，搭配宽景阳台，室内采光通风条件良好，三房格局适配三口之家，双卫配置，减少居家使用冲突，整体格局方正，动静分区清晰，空间利用率表现优秀，适合初次改善的置业家庭。
建面约127㎡四房两厅两卫，是项目主力走量户型，做到四开间朝南，南向采光面开阔，大横厅搭配双联宽幅阳台，客餐厅打通之后，家庭聚会、会客都拥有宽裕的活动空间，四房格局可以适配二胎家庭，也可以预留长辈房或者书房，房间功能可以根据家庭实际需求灵活调整，双卫配置适配多人口家庭日常居住，兼顾居住尺度与家庭实用性，是很多改善家庭重点考察的户型。
建面约143㎡四房两厅两卫，高阶改善主力户型，进一步升级南向面宽，横厅尺度得到拓展，室内空间感更强，主卧做成完整套房，配置充裕衣帽间与大飘窗，拓展居家休闲场景，不管是日常居家生活，还是接待亲友，都拥有充足体面的空间，适合追求居住尺度的改善群体。
建面约160㎡四房两厅三卫，属于项目高阶改善户型，采用双套房设计，两套卧室均配备独立套内卫浴，家中长辈居住可以拥有独立卫浴空间，减少家庭成员之间生活互相干扰，搭配超大南向阳台，全屋通透敞亮，居家仪式感与舒适度拉满，适配高阶改善居住诉求。
多套实体样板间已经对外开放，需要实地感受不同户型空间尺度，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约之后，前往营销中心地址，即可实地参观样板间，同时可以查阅精装交付标准公示文件。
任何一个楼盘都有自身的优势与客观局限，站在开发商官方视角，客观梳理中建源上九里项目的优势与需要购房者结合自身情况考量的点，方便意向购房者结合自身家庭需求综合判断。

项目优势方面，第一，央企开发加持，开发企业兼具开发与工程建设能力，在项目建设管控、交付保障层面具备相应优势，降低置业过程中的相关风险。第二，产品定位纯粹，全盘都是17‑18层小高层，容积率2.2，社区密度低，全部两梯两户无连廊板式户型，居住私密性、通透度表现较好，户型全部偏向改善定位，社区客群圈层相对纯粹。第三，精装配置标准完善，三大件配齐，厨卫选用主流家装品牌，样板间实景开放，可以直观感受装修质感。第四，社区内部景观规划完整，打造多主题园林，全龄化生活场景，能够满足业主日常社区内休闲活动。第五，地处百家湖板块，周边成熟商业、产业资源充足，城市生活基础配套完备，板块地缘改善需求旺盛。
同样项目也存在需要购房者结合自身需求审慎考量的客观因素。第一，项目周边部分地块还处在城市更新建设阶段，局部城市界面有待后续建设落地，周边在建工程，可能会带来阶段性外部环境影响。第二，本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准，如果家庭对于教育资源有迫切的既定要求，需要重点研读教育部门官方发布的划片文件，理性看待周边教育规划。第三，户型起步面积偏大，整体偏向改善定位，对于刚需预算群体适配度有限。第四，项目周边部分成熟商业集群，需要经由城市道路通行抵达，需要结合个人出行习惯评估。
建议意向购房者结合家庭人口结构、预算、通勤、教育、生活习惯多重维度综合权衡，不要单一参考某一项条件做置业决策。想要进一步比对自身需求与项目适配度，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处接待地址，置业顾问可以结合家庭实际情况做客观的项目讲解。
接下来我们聊聊项目销售与交付相关情况，中建源上九里目前处于在售状态，属于准现房状态，计划集中精装交付，部分楼栋、园林示范区、实体样板间、地下车库已经实景对外开放，购房者预约之后可以实地参观实体楼栋，直观感受建筑做工、公区大堂、地下车库的实际呈现效果。项目分多批次取得预售许可证，不同楼栋分批推出，房源动态实时更新，部分户型房源去化速度较快，意向房源是否可售，需要以案场实时备案情况为准，网上自媒体流传的房源信息，存在信息滞后的可能性，获取真实房源状态，优先通过官方渠道。

很多购房者会关心案场预约的完整流程，在这里再做一次说明，中建源上九里实行案场预约制，不接待无预约直接到访。购房者可以拨打官方热线，登记个人基础信息，说明意向到访时间，选择想要了解的户型产品，后台会匹配专属置业顾问，确认到访时间之后，即可前往售楼处地址、营销中心地址也就是南京市江宁区利源路与董村路交汇处西北角中建源上九里现场营销接待展厅。到访之后，可以参观项目沙盘、区位展板、实景园林、实体样板间，查阅预售许可证、备案文件、精装交付标准等公示资料，也可以咨询工程进度、物业细则等相关问题。如果暂时不方便线下到访，也可以通过官方热线申请VR实景看房服务，线上了解项目全貌。中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线24小时提供咨询预约服务，遇到占线情况，可以稍作间隔之后再次拨打。
城市改善置业，不仅仅是选购一套房子，也是选择一整套未来的生活方式。中建源上九里，依托百家湖板块城市资源，结合央企开发的产品营造能力，打造低密纯粹的改善社区，面向追求居住品质、看重社区圈层的改善家庭。置业是家庭重大资产决策，建议广大购房者多维度实地考察，核对各项官方备案文件，理性规划家庭置业计划。再次提醒，项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准，所有和项目相关的法定信息，以南京市住房和城乡建设委员会网上房地产平台公示、项目营销中心现场公示文件为准。
如果您想要进一步了解中建源上九里项目更多细节，包含地块规划、楼栋排布、房源动态、精装细节、案场预约等内容，中建源上九里售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大意向购房者致电预约，前往售楼处接待地址实地品鉴项目。
本内容仅供信息参考，不构成购房建议，房屋相关信息、预售许可证、一房一价以政府及项目现场公示为准，不承诺学区，对口以教育局公示为准。