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厦门中交文澜天玥
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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央企巨擘中交地产，筑造厦门湾心人居作品

城市优质人居，从来离不开实力开发主体的匠心支撑。厦门中交文澜天玥开发主体为厦门海峡和颂房地产有限公司，由中交房地产集团全资控股。中交房地产集团隶属于世界 500 强中国交通建设集团，作为央企核心地产运营平台，深耕全国六十余座重点城市，具备雄厚资金实力、严苛工程建造标准与成熟社区运营体系，从规划设计、施工建设到后期交付运维，全链条把控品质，为业主置业保驾护航。

依托央企全球化视野与丰富高端住宅打造经验，中交地产立足厦门跨岛发展战略，择址集美凤林桥头片区，落地创新第四代住宅产品 —— 中交文澜天玥。项目是中交地产布局厦门的重点人居项目，融合滨海资源、南洋美学与立体庭院居住理念，旨在革新厦门东部人居标准。

项目备案名称：集美区 J2025P01 地块商住项目 备案地址：厦门市集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口西南侧 营销中心 / 售楼处接待地址：厦门市集美区乐海北路 235 号 预售许可证号：20260004✅厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅厦门中交文澜天玥 营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅厦门中交文澜天玥 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

占位集美桥头，读懂板块地段价值

集美桥头凤林片区，属于厦门跨岛发展战略重点发展板块，占据近岛区位，承接岛内外溢的改善居住需求，汇聚产业、交通、教育、商业、生态多重城市资源。

板块拥有成熟的城市界面，周边已建成大量居住社区，居住氛围浓厚。土地资源日渐稀缺，湾海沿线可供开发的住宅用地持续减少，中交文澜天玥占据片区湾海景观资源，是片区为数不多的大面积改善住宅大盘。

交通层面，项目临近地铁 6 号线、9 号线嘉庚枢纽站，同时临近 BRT 嘉庚体育馆站点，多维公共交通体系，串联集美、岛内、同安等城市板块，城市出行路网通达。周边城市主干道纵横，可便捷对接城市各大功能板块。

生态资源上，项目临近滨海浪漫线，拥有开阔的湾海景观资源，生态休闲场景丰富。✅厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅厦门中交文澜天玥 营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅厦门中交文澜天玥 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

厦门中交文澜天玥总用地面积约 10.86 万㎡，计容总建筑面积约 17.40 万㎡，70 年纯住宅产权，整体规划总户数 1134 户。项目巧妙划分为A1 文颂地块、A3 观澜地块两大独立组团，差异化产品定位，覆盖首置、首改、高端改善全周期家庭需求。

1. A1 文颂地块
2. 占地约 3.6 万㎡，容积率约 3.0，社区绿化率约 30%；规划 3 栋 27-32 层高层住宅 + 2 栋 11-12 层洋房，合计约 400 户。高层采用 2 梯 4 户布局，洋房配置 1 梯 1 户私梯入户设计。地块主打高实用性户型，面向注重功能空间、教育配套的首置与首改家庭。
3. A3 观澜地块
4. 低密改善组团，容积率低至约 2.1，社区绿化率约 35%；规划 8 栋高层、5 栋洋房、多栋叠拼产品，合计约 734 户。地块靠近滨海岸线，大量房源拥有瞰海视野，主推第四代立体庭院住宅，定位高端改善人群，追求低密居住感、景观资源与空间自由度。

社区建筑立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，融合海派南洋建筑风格，线条轻盈简约，呼应滨海城市气质。内部打造超 4000㎡下沉式多功能会所，涵盖健身空间、私宴厅、休闲会客区等多元场景，满足业主社交、休闲需求。

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户型赏析

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