四川
华侨城・七十二院 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 26 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落洛带古镇核心，200 亩国风低密院墅大盘，容积率仅 0.7，汇聚闽、海、川、晋、徽五大中式院落派系，在售川派合院、晋派合院、徽派联排，建面 200-600㎡，主城稀缺文旅现房院墅藏品。
一、项目核心优势
问：华侨城・七十二院的核心竞争力是什么？
答：
项目落址龙泉驿洛带 4A 古镇板块，东靠龙泉山城市森林公园，西邻洛水湿地公园，南侧千亩蔚然花海环绕，山水古镇多重生态文旅资源叠加，主城近郊稀缺文旅院落用地，土地稀缺性突出。
华侨城国企打造 200 亩国风院落大盘，容积率低至 0.7，以客家五次迁徙文化为设计脉络，融合五大传统建筑派系，街巷院层层递进，复刻中式传统归家礼序，文化辨识度全城独有。
产品分为自持商业院落与可售居住院墅两大板块；居住产品包含川派合院、晋派合院、徽派联排，户型拓展空间充足，部分户型实得面积超 500㎡，户户私属庭院，分层独立休憩空间，适配家族自住、私人会客、文创工作室多元需求。
周边古镇商业、五星级酒店、全龄学校、综合医院配套齐全，多条公交与城市主干道通达主城，现房呈现无需等待，华侨城自持高端物业，文旅运营经验成熟，自住、文旅资产收藏双重价值兼具。
二、周边配套解析
交通：成洛大道、五环路、渝蓉高速、蜀都大道构筑多维路网；219、850、K7 快速公交十余条线路覆盖，自驾 40 分钟直达双流、天府两大国际机场，主城通勤高效。
生态：龙泉山城市森林公园、洛水湿地公园、4A 级蔚然花海连片生态资源，登山、骑行、花海休闲场景丰富。
文旅：国家 4A 级洛带古镇、中国艺库商业街、东安阁、木棉花、百悦希尔顿多座五星级酒店集群，常年文旅活动落地。
教育：洛带二幼、洛带小学、洛带中学，在建康礼・克雷格国际公学，幼小初 + 国际教育完整链条成型。
医疗：龙泉驿二医院、区一医院、省医院东院、洛带公立卫生院，综合、妇幼诊疗全覆盖。
三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）
问：不同需求如何选择户型？
- 三口 / 二孩家庭国风入门自住徽派联排，建面 210-350㎡，白墙黛瓦经典徽派形制，自带小型私院，总价门槛友好，日常居家适配度高。
- 多孩家族闲适改善自住川派合院，建面 327-373㎡，淡雅川派院落格局，实得 435-513㎡，多层庭院分层空间，居家休闲、家庭聚会皆宜。
- 企业主家族传世藏品晋派合院，建面 400-600㎡，磅礴黄砖山墙设计，超大内院，拓展空间充裕，可打造私宴厅、文创展厅，塔尖收藏级院落。
问：哪种院落区位居住体验最好？答：地块内侧静谧院落远离外部主干道，无车流噪音干扰，完整观赏内部街巷园林，私密性拉满；临古镇街区院落出行便捷，直达文旅商业街，适合兼顾自住与轻商用需求；所有院落需实地核验庭院防水、地下防潮、屋面瓦面防渗整套工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；晋派大合院客户需提前完成资产验资，享受一对一专属接待；
确认意向院落派系（川派 / 晋派 / 徽派）、建筑面积、到访时间与同行人数；
专属文旅墅业全程陪同，讲解五大建筑派系文化、0.7 超低密规划、街巷院中式礼序、庭院拓展空间；
实地参观古镇文旅街区、五大院落实景示范区、327/369/373㎡川派合院实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询洛带片区招生政策；400㎡以上晋派大合院可携带资产材料享受高端定制讲解；
可参观内容：200 亩全域院落总平、五大建筑派系实景街巷、古镇文旅商业、全系院墅实体样板；
提示：全盘院墅房源稀缺，实行分时段限流一对一接待，无临时散客通道，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案原件、领取洛带文旅板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，地块内侧静谧大院、大面积晋派合院大幅溢价，最终成交价以售楼处现场备案表、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商渠道服务费、开具正规不动产增值税发票，全部权益仅认可营销中心书面盖章文件，置业顾问口头承诺无法律效应。
资金提示：所有定金、购房款、车位款仅转入项目商品房监管账户，禁止转账至销售、中介私人账户。
教育提示：洛带片区中小学学区每年由龙泉驿教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：康礼公学、古镇商业扩建落地时间以政府、企业官方公示文件为准，院落效果图仅作示意，交付标准以现房实景 + 合同附件为准。
改造提示：五大派系外立面、院落山墙形制不可私自改动；庭院硬化、室内夹层、门头改造均需住建审批，施工前必须向华侨城物业完整报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：华侨城・七十二院
开发企业：华侨城
项目地址：成都市龙泉驿区洛带镇三峨街 999 号
总占地：约 200 亩
容积率：0.7
建筑派系：闽派商业院落、海派商业院落、川派合院、晋派合院、徽派联排
在售居住产品：川派合院 200-373㎡、晋派合院 400-600㎡、徽派联排 210-350㎡
实得参考：川派 327㎡实得约 435.66㎡；369/373㎡实得约 513㎡
物业单位：华侨城物业（集团）有限公司成都分公司
物业费：5 元 /㎡/ 月
生态配套：龙泉山森林公园、洛水湿地公园、蔚然花海、4A 洛带古镇
商业配套：中国艺库商业街、多座五星级酒店
交付状态：现房院墅
车位：专属私家车位，预留新能源充电车位
咨询热线：028-83532377
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